Dom Warszawa, ul. Regatowa

Opis

OGŁOSZENIE SPRZEDAŻY - DOM WOLNOSTOJĄCY, WARSZAWA, ul. Regatowa 13 Na sprzedaż dom wolnostojący, położony w Warszawie (03-693), przy ul. Regatowej 13. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod najem - budynek podzielony jest na dwa niezależne lokale (parter + piętro), każdy z własnymi instalacjami i mediami. Najważniejsze informacje: • Typ budynku: dom wolnostojący • Powierzchnia użytkowa działki: 602 m² - Parter: 105,76 m² - Piętro: 105,89 m² - Piwnica: 111,8 m² • Garaż wolnostojący: 25,2 m² • Rok budowy: część parterowa - 1970 r. • Rozbudowa (piętro + klatka schodowa): 20.03.1981 • Modernizacja piętra: 2017 r. • Remont dachu: 2018 r. Media i instalacje: Parter - oddzielna instalacja ogrzewania gazowego - piec stojący Vaillant z zasobnikiem c.w.u. - niezależna instalacja elektryczna 220/380 V - woda i kanalizacja miejska Piętro - oddzielna instalacja ogrzewania gazowego - piec wiszący dwufunkcyjny Junkers (kondensacyjny) - osobna instalacja elektryczna 220/380 V (wspólna z garażem) - instalacja wodno-kanalizacyjna z odlicznikiem zużycia Standard i stan techniczny: - stan techniczny budynku: dobry - standard parteru: podstawowy - standard piętra: podstawowy z elementami nowoczesnymi (kuchnia, łazienka, WC) - budynek podłączony do sieci miejskiej: woda, kanalizacja, gaz, prąd Materiały budowlane: - piwnica i parter: cegła czerwona + cegła biała 24×12×6 - piętro: gazobeton, bloczki 24×24×60 - dach: stropodach - szlichta betonowa + papa izolacyjna - ocieplenie styropianem twardym 15 cm + 2×papa - rynny i rynny spustowe, obróbka dachu z blachy aluminiowej Układ pomieszczeń: Budynek funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale: Parter - lokal 1 - 3 pokoje - kuchnia - łazienka - WC - przedpokój - klatka schodowa Piętro - lokal 2 - 3 pokoje - kuchnia - łazienka - WC - przedpokój - klatka schodowa Piwnica - duży garaż - pomieszczenia gospodarcze (suszarnia, pralnia, kotłownia, pokój) Działka i otoczenie: Nieruchomość położona jest w prawobrzeżnej części m.st. Warszawy, w dzielnicy Targówek, na osiedlu Zacisze, przy ulicy Regatowej 13. Odległość od centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego) wynosi ok. 9,5 km. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w różnym wieku i stanie technicznym, głównie starsza, kilkudziesięcioletnia. Dalsze otoczenie analogiczne, a dodatkowo występują punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne, obiekty użyteczności publicznej m.in. kościół, dom kultury, jednostka straży pożarnej, zabudowa wielorodzinna oraz Las Bródnowski. Urząd Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy zlokalizowany ok. 2 km od nieruchomości. Podstawowe punkty handlowo-usługowe i lokale gastronomiczne mieszczą się w odległości ok. 0,5-1 km, głównie wzdłuż ulicy Radzymińskiej i Łodygowej. Szerszy zakres usług dostępny w promieniu ok. 3 km m.in. M1 Marki i centrum handlowe Atrium Targówek. Publiczne placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa) oddalone są o ok. 700 m. Najbliższy przystanek autobusowy "Codzienna" obsługujący linie dzienne znajduje się w oddaleniu ok. 200-300 m. Nieco dalej (ok. 500 m) zlokalizowane są przystanki autobusowe "Młodzieńcza" obsługujące więcej linii w tym linie nocne. Stacja drugiej linii metra "Zacisze" mieści się w odległości ok. 1 km. Dojazd do centrum Warszawy środkami komunikacji miejskiej zajmuje ok. 35 min. Dojazd do nieruchomości od strony północnej asfaltową drogą publiczną - ulicą Regatową. Od frontu ogrodzenie z metalowych przęseł ogrodzeniowych na słupkach metalowych i podmurówce z dwiema bramami rozwiernymi i furtką. Dojście i dojazd do budynku mieszkalnego i garażowego utwardzony kostką brukową. Z tyłu budynku altana na terenie utwardzonym kostką brukową. Działka zadbana, estetycznie zagospodarowana, porośnięta krzewami ozdobnymi i niską roślinnością trawiastą. Cena sprzedaży: 2 100 000 zł Forma własności: współwłasność Dostępność - do uzgodnienia z kupującym Sprzedaż prowadzona przez osobę prywatną (agencjom dziękujemy)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 594 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

6493 zł/m²

Mediana okolicy

9680 zł/m²

Połowa ofert

7,3–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Codzienna 02

  28 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Mały Człowiek"

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kwalifikacji Zawodowych Zacisze

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park linearny nad Kanałem Zaciszańskim

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  840 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia USG Agatowa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 01

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.