Dom Warszawa, ul. Rożnowska

Opis

Szukasz spokoju, własnego ogrodu i niezależności, ale nie chcesz rezygnować z wygody życia w Warszawie? Ta nieruchomość to idealna alternatywa dla 2-pokojowego mieszkania w bloku – bez comiesięcznych czynszów do spółdzielni, za to z własnym kawałkiem zieleni i ogromnym potencjałem na przyszłość. Na sprzedaż wolnostojący, murowany dom o powierzchni ok. 60 m², położony na kameralnej działce o powierzchni 363 m² na warszawskim Gocławku (Praga-Południe). Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Maksimum prywatności i ciszy: Dom znajduje się w głębi zabudowy i jest całkowicie niewidoczny z ulicy. To prawdziwy, cichy azyl od miejskiego zgiełku, zapewniający poczucie bezpieczeństwa i intymności. Gotowy do zamieszkania od zaraz: Budynek jest murowany i ocieplony (przeszedł gruntowny remont w 2004 roku z wymiana wszystkich instalacji). Nadaje się do natychmiastowego wprowadzenia, co pozwala uniknąć kosztów wynajmu na czas ewentualnych prac. Strych pozostaje nieocieplony, co daje łatwy dostęp do konstrukcji dachu przy planowaniu modernizacji. 2 pokoje, kuchnia oraz łazienka. Za domem domek narzędziowy. Całkowicie zbudowany od nowa w 2010 r. Idealny na trzymanie kosiarki i rzeczy ogrodowych lub opon. Potencjał rozbudowy i przebudowy: Nieruchomość daje możliwość rozbudowy oraz nadbudowy lekkiej. Możesz zamieszkać tu od razu, a w przyszłości – w miarę rosnących potrzeb rodziny – powiększyć dom bez konieczności ponownej przeprowadzki. Pełne uzbrojenie i szybki internet: Dom jest podłączony do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, gaz, prąd 3faz.), a dodatkowo doprowadzony jest szybki światłowód – idealny do pracy zdalnej. Uregulowany stan prawny: Pełna własność gruntu i budynku (brak użytkowania wieczystego), czysta Księga Wieczysta – bez problemu sfinansujesz zakup kredytem hipotecznym. Informacje o działce i dojeździe: Działka o powierzchni 363 m² daje przestrzeń na zaaranżowanie przytulnego ogrodu, strefy relaksu z tarasem czy miejsca na grilla. Część terenu stanowi wspólny pas dojazdowy prowadzący do sąsiedniej posesji, co zapewnia wygodny i utwardzony dostęp do nieruchomości. Lokalizacja – Warszawa Gocławek: Świetnie skomunikowana, zielona część Pragi-Południe. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (szybki dojazd do centrum), stacja PKP/SKM Warszawa Gocławek, sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe. Podsumowanie parametrów: Powierzchnia domu: ok 60 m² (murowany, ocieplony) Powierzchnia działki: 363 m² Stan prawny: Pełna własność Media: Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód Dostępność: Od zaraz Zapraszam do kontaktu i na prezentację, aby na żywo poczuć klimat i potencjał tego miejsca! Sprzedaż bezpośrednia – agencjom nieruchomości dziękuję / zapraszam tylko z konkretnym klientem). p.s. Zamieszczam zdjęcie podjazdu z wyspanym tłuczniem jako wizualizacja. Aktualnie podjazd jest tylko utwardzony ale nie zasypany w calosci. Zamieszczam również wizualizacje domu po przebudowie jako inspirację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

67,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: domy do 80 m² · Warszawa

Ta oferta

21 552 zł/m²

Mediana okolicy

12 890 zł/m²

Połowa ofert

11,6–15,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "AGA"

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Gocławek 04

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  MAMAGU

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolocus

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.