Dom z historią. Ogród z charakterem. Warszawski adres

Opis

W zielonej Falenicy, przy ul. Włókienniczej, na sprzedaż połówka przedwojennego bliźniaka z 1926 roku. Dom po przebudowie w 2002 roku, umeblowany i gotowy do zamieszkania.Największe wrażenie robi jednak otoczenie domu.To aż 1300 m² zielonej przestrzeni:800 m² działki własnościowej + 500 m² dodatkowego terenu w dzierżawie za zaledwie 80 zł miesięcznie.Sosny, klony, ogród, cisza i dużo prywatności.To jedna z tych nieruchomości, w których ogród jest równie ważny jak sam dom.Dom z 1926 roku – z duszą, ale bez rezygnacji z wygodyPowierzchnia około 85 m², trzy poziomy: parter i dwa piętra.Dom został przebudowany w 2002 roku i jest gotowy do zamieszkania.Na uwagę zasługuje zadaszony balkon na drugim piętrze – niewielka, prywatna przestrzeń na poranną kawę i wieczorny odpoczynek.Parter można pozostawić jako przestrzeń mieszkalną albo nadać mu zupełnie nową funkcję – gabinet, kancelaria, pracownia, biuro czy salon dla gości.Ogród, który trudno znaleźć w Warszawie800 m² własności + 500 m² dzierżawy daje przestrzeń, której w miejskich nieruchomościach po prostu często brakuje.Częściowo zalesiona działka, stare drzewa, naturalna zieleń i spokojne sąsiedztwo tworzą miejsce, w którym można naprawdę odpocząć.A jednocześnie nie trzeba wyprowadzać się za miasto.Wszystko, czego potrzeba na co dzień85 m² domubliźniak z 1926 r.przebudowa w 2002 r.800 m² działki własnościowejdodatkowe 500 m² dzierżawydzierżawa: 80 zł/mies.2 miejsca parkingowejedno pod zadaszeniemautomatyczna bramagaz i prądszambo 12 m³alarm SOLID Securitydom umeblowany i gotowy do zamieszkaniaFalenica – Warszawa w swoim spokojniejszym wydaniuPKP Falenica – ok. 10 minut pieszoautobus 146 / pętla – ok. 10 minut pieszocentrum Warszawy – poniżej 30 minutRano pociąg lub samochód do miasta.Po południu – ogród, drzewa i cisza.To nie jest oferta dla każdego.To propozycja dla osoby, która zamiast kolejnego nowoczesnego domu szuka miejsca z charakterem.Dla kogoś, kto doceni przedwojenną historię domu, zieloną Falenicę i dużą prywatną przestrzeń.Jeśli marzy Ci się własny kawałek zielonej Warszawy – warto zobaczyć to miejsce na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

18 706 zł/m²

Mediana okolicy

15 800 zł/m²

Połowa ofert

15,2–18,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

  1 590 000 zł

• Gratka

  DOM NIERUCHOMOŚCI PL marka Dom Inwestycji PL sp z o o

  1 590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wąska 02

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie. Mgr M. Pruszkowska

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 235

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.