Dom z historią w tle, Wawer Falenica ul. Wolna

Opis

Dom z historią w tle ! Wawer Falenica ul. Wolna ! Falenica to przedwojenne letnisko, każdy chciał wynająć tutaj daczę na lato, pozostały XIX wieczne Świdermajery… Teraz okolica zapewnia dobrostan, którego tak szukamy, jest położona w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Dom z lat 60., z historią w tle, a kto lubi stylistykę tamtych lat, z pewnością doceni ducha z tego czasu.Narożna działka o powierzchni 643 m, piękna roślinność, która z pewnością odwdzięczy się a teraz wymaga ręki ogrodnika, dwa wejścia na teren. Dom - mieszkalny, wolnostojący, jednorodzinny, 4- kondygnacyjny, o powierzchni całkowitej 192 m kw. (wymiary po podłodze) powstał latach 60., wybudowany był w technologii tradycyjnej, posiada 2 garaże - w bryle budynku oraz wolnostojący, który może pełnić różne funkcje. Ogród od frontu i z tyłu posesji. Na cztery kondygnacje domu o powierzchni całkowitej 192 mkw. składają się:1. Parter (90 m kw.), wys. pomieszczeń 2,75 cm - salon z częścią jadalną i wyjściem na taras i do magicznego ogrodu, osobna kuchnia, łazienka, i przedpokój. Na podłodze parkiet dębowy.2. Piętro (45 m kw.) wys. pomieszczeń 2,35 cm – 2 sypialnie, (20 i 10 m kw.), łazienka, komunikacja i dodatkowy schowek. Można zaaranżować do każdej sypialni osobną garderobę. Z jednej z sypialni wychodzi się na 20 m taras.3. Poddasze (ok. 20 m kw.) – wys. pomieszczeń 1,75 cm - to osobne studio, urocza, niewysoka mansarda, aktualnie 2 pomieszczenia do zagospodarowania na przestrzeń dla dzieci lub pracownię, gabinet czy bibliotekę.4. Podpiwniczenie (37m kw.) – absolutnie suche, 3 duże pomieszczenia do zagospodarowania i kotłownia. Status prawny: pełnawłasność z Księgą Wieczystą Aspekty techniczne:- media miejskie - woda, gaz, prąd- ścieki – szambo, można przyłączyć się bez problemu do kanalizacji miejskiej znajdującej się w ulicy- ogrzewanie gazowe- szambo z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej- dach spadzisty, w bardzo dobrym stanie z dachówki ceramicznejNieruchomość niewątpliwie wymaga remontu, głównie elektryki, reszta zależna od indywidualnych potrzeb. Lokalizacja i okolica:Falenica to obszar w warszawskiej dzielnicy Wawer, przy trasie kolejki SKM linii otwockiej. Graniczy na północy z Miedzeszynem, na południu z Józefowem. Jej zachodnią granicę stanowi Wisła. Ul. Lokalna, tuż przy Patriotów i obwodnicy południowej S2.Dużo zieleni, naturalne tereny rekreacyjne. Tutaj z pewnością będzie się chciało wracać… codziennie. Okolica sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu ze względu na uroki przyrodnicze Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w tym świetnie przygotowane ścieżki rowerowe, Las Sobieskiego, Las Międzylesie, wydmy Falenicy, Borowa Góra, Jezioro Morskie Oko.-oko-w-wawrze/Na terenie Falenicy działają liczne kluby sportowe: Falenica (dawniej Hutnik Falenica), Ośrodek Sportu i Rekreacji TKKF Falenica z kortami korty tenisowymi, siłownią i boiska,jest również imponująca oferta gastronomiczna kuchni tradycyjnej jak i ze świata. Na stacji PKP działa słynna Stacja Falenica. To popularne miejsce – kino, kawiarnia oraz księgarnia. Centrum Kultury Kulturoteka, z kawiarnią na parterze oraz Europejskie Centrum Komunikacji i Kultury. Zakupymożna je zrobić zarówno w lokalnych sklepach, jak i w popularnych dyskontach – w odległości 5 minut Lidl, Biedronka, Netto. W Falenicy przy ul. Walcowniczej znajduje się popularny bazar, gdzie można bezpośrednio od producentów kupić wszystko. Edukacja- przedszkole integracyjne Przedszkole Przyjaciel - Falenica (1.5 km)- Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia STERNIK (100 m)- Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 216 "Klonowego Liścia (300 m)- liceum im. Wybickiego. Komunikacjaświetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum, oddalonego 12 km.Liczne przystanki w odległości około 850 m autobusowe linii: 115, 142, 162, 213, 521, N22,Kolejka SKM – PKP Falenica (800 m): R1, R3, R7, RE3, RE7, S1, S10Szybki dojazd południową obwodnicą Warszawy do Wilanowa i na Ursynów, dojazd do centrum Warszawy ok. 25 minut.Z ciekawostek – w Falenicy realizowany jest serial Na dobre i na złe. Budynek fikcyjnego szpitala mieści się przy ul. Bysławskiej 88, w budynku dawnej huty szkła.Falenica to spokojne, samowystarczalne miejsce z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy. Jeśli szukacie Państwo wyjątkowej oferty sprzedaży domu na kameralnej, zielonej ulicy, warto zapoznać się właśnie z tą propozycją. Jeśli chodzi o historię w tle – opowiem Państwu na prezentacji, na którą szczerze zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

6146 zł/m²

Mediana okolicy

10 963 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  "Żagle" Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Sternik

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czekanowska 02

  28 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Aptefarm

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  920 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki

  4 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.