SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dzień Otwarty | Rezydencje Wilanów | 283,5 m²

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 291,34 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 23 684 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 684 zł/m²
Mediana okolicy: 11 478 zł/m²; ta oferta: +106,3%
Podobne oferty: 79; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 291,3 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 23 684 zł za m² — 106,3% więcej niż mediana 11 478 zł za m² dla 79 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY 27.10.2026 r.Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy, łączącego klasyczną architekturę, nowoczesne technologie i prywatność dużej działki. Rezydencje Wilanów przy ul. Waflowej to kameralna inwestycja obejmująca osiem indywidualnych rezydencji – pięć domów wolnostojących oraz trzy lokale w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.LokalizacjaRezydencje Wilanów powstają przy ul. Waflowej 10, w spokojnej i kameralnej części Wilanowa. To lokalizacja, która łączy prestiż dzielnicy z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.W odległości około 500 metrów znajduje się renomowana Szkoła Amerykańska, a w pobliżu dostępne są również przedszkola i szkoły. Ścieżki rowerowe prowadzą w kierunku Parku Kultury w Powsinie, a nadwiślańskie tereny rekreacyjne znajdują się kilka kilometrów od inwestycji.Codzienną wygodę zapewnia dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, natomiast sprawny wyjazd w kierunku innych części Warszawy i poza miasto umożliwia Południowa Obwodnica Warszawy.BudynekRezydencje Wilanów to kameralna inwestycja w zabudowie bliźniaczej, składająca się z pięciu dostępnych lokali o powierzchni użytkowej 283,50 m². Każdy z domów został zaprojektowany jako samodzielna, komfortowa przestrzeń do życia, z własnym ogrodem i garażem w bryle budynku.Architektura inwestycji nawiązuje do przedwojennej tradycji polskiej zabudowy willowej, z inspiracjami architekturą włoską. Naturalny kamień, elementy z trawertynu, drewniane okna z wiedeńskimi szprosami oraz ponadczasowe detale tworzą spójną i elegancką całość. Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na ogród, zapewniając bezpośredni kontakt z zielenią.Teren inwestycji jest zamknięty i ogrodzony, a wjazd zabezpieczają automatyczne bramy – zarówno na teren osiedla, jak i do garażu. Wszystkie lokale w zabudowie bliźniaczej oferują taki sam układ funkcjonalny i standard wykończenia, różniąc się położeniem na osiedlu oraz powierzchnią działki.Opis nieruchomościKażdy z oferowanych domów w zabudowie bliźniaczej ma 283,50 m² powierzchni użytkowej i został rozplanowany na dwóch kondygnacjach, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje nieużytkowe poddasze o powierzchni 7,84 m².Parter tworzy reprezentacyjną strefę dzienną. Znajduje się tutaj przestronny pokój dzienny o powierzchni, kuchnia z jadalnią, gabinet, hol wejściowy, przedsionek oraz toaleta dla gości. Integralną częścią tej kondygnacji jest również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 54 m².Piętro stanowi prywatną strefę domu. Główna sypialnia o powierzchni posiada własną garderobę oraz prywatną łazienkę. Na tej kondygnacji znajdują się również dwa dodatkowe pokoje, druga łazienka oraz pralnia.Domy oferowane są w standardzie deweloperskim plus, obejmującym m.in. pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną z panelami i falownikiem, klimatyzację, rekuperację oraz ogrzewanie podłogowe na parterze, piętrze i poddaszu. Instalacje zostały również przygotowane pod system Smart Home oraz ładowarkę samochodu elektrycznego.Istotnym elementem standardu są również drewniane, trzyszybowe okna ze szprosami wiedeńskimi, drewniane drzwi zewnętrzne, kamienne parapety oraz czarne, proszkowo malowane balustrady.Informacje dodatkoweDo nieruchomości przynależy dwustanowiskowy garaż o powierzchni 54 m², znajdujący się w bryle budynku.Prywatny ogród został wyposażony w trawnik z rolki, automatyczny system nawodnienia, nasadzenia roślin oraz oświetlenie. Podjazd i chodnik wykonano z kostki granitowej, a dodatkowe bezpieczeństwo i komfort zapewniają automatyczna brama garażowa, automatyczna brama wjazdowa na teren osiedla oraz ogrodzenie metalowe.Na taras doprowadzono instalację wodną z możliwością montażu jacuzzi. Dom posiada również przygotowane okablowanie pod system alarmowy i kamery oraz rozbudowaną instalację teletechniczną i elektryczną.Zapraszamy!Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com