SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Grójec |Gotowiec inwestycyjny | ROI 6,08%

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 9344 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 344 zł/m²
Mediana okolicy: 12 386 zł/m²; ta oferta: −24,6%
Podobne oferty: 459; domy 160–220 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 160 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 9 344 zł za m² — 24,6% mniej niż mediana 12 386 zł za m² dla 459 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż połowa kamienicy o powierzchni całkowitej 160 m², podzielona na trzy niezależne mieszkania o powierzchni około 50 m² każde.W 2017 roku nieruchomość przeszła generalny remont, obejmujący również wymianę instalacji.Wszystkie trzy mieszkania są aktualnie wynajęte i generują regularne przychody.Wyniki inwestycyjne:* Miesięczny przychód brutto: 7 570 zł* Roczny przychód brutto: 90 840 zł* Rentowność brutto: 6,08% rocznieTo gotowy produkt inwestycyjny, niewymagający poszukiwania najemców ani przeprowadzania generalnego remontu.Trzy niezależne źródła przychodu, istniejące umowy najmu oraz atrakcyjna rentowność czynią tę nieruchomość interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących stabilnych wpływów z najmu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita160 m²

Pow. działki250 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ domuKamienica

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 459 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta: 9344 zł/m²
Mediana okolicy: 12 386 zł/m²
Połowa ofert: 10–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 196 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Westate Praga

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Indiry Gandhi 01
24 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet RM
9 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
6 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja metra
Imielin
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,8 km