SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Luksusowy dom z basenem - Wilanów ul.Syta ( Zawady )

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 292 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 23 630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 630 zł/m²
Mediana okolicy: 11 607 zł/m²; ta oferta: +103,6%
Podobne oferty: 75; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 8-pokojowy, 292 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 23 630 zł za m² — 103,6% więcej niż mediana 11 607 zł za m² dla 75 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Luksusowa Rezydencja z Basenem i SPA na Wilanowskich ZawadachZ przyjemnością prezentujemy unikalny, bezkompromisowo wykończony dom o powierzchni 292 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 952 m² w najbardziej prestiżowej, zielonej części Warszawy – na kameralnych Zawadach. Dom mieści się na chronionym, eleganckim i nowoczesnym osiedlu z własną bramą wjazdową. Cały obiekt jest monitorowany, a prezentowana nieruchomość znajduje się w głębi osiedla, co zapewnia jeszcze większy komfort i bezpieczeństwo.Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2025 roku i wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykonania oraz zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych.To wyjątkowy dom stworzony z myślą o osobach, które cenią luksus, spokój i najwyższą jakość wykonania — bez kompromisów.1. STANDARD WYKOŃCZENIA I EKSKLUZYWNE WYPOSAŻENIEWnętrza rezydencji zostały zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających koneserach dobrego stylu. Każdy detal – od stolarki po zaawansowane nagłośnienie – cechuje się kunsztem i trwałością.Podłogi: Elegancki parkiet układany we francuską jodłę – Chevron Dąb California Dream Kl. Prime.Kuchnia i Zabudowy Meblowe: Wszystkie meble oraz zabudowy na wymiar zostały wykonane przez renomowanego stolarza na indywidualne zamówienie. W kuchni zastosowano zaawansowany system filtracji wody (odwrócona osmoza) oraz armaturę od Blanco.Sprzęt AGD: Najwyższa linia AGD marki Miele, dopełniona dwudrzwiową lodówką Samsung Side-by-Side oraz designerskim okapem Ciarko.Łazienki i Ceramika: Ekskluzywna armatura i ceramika sanitarna od wiodących światowych producentów: Franke, Axor, Villeroy & Boch, Mobi, Roca oraz Omnires.Prywatne SPA & Wellness: Domowa sauna najwyższej klasy wykonana przez firmę Home & Space, wyposażona w profesjonalny piec marki Harvia.dodatkowe udogodnienia :Automatycznie sterowane zasłony na całym parterze.Oświetlenie nastrojowe RGB w pokojach dziecięcych.Pokoje gościnne wyposażone w prywatne lodówki na napoje.Reprezentacyjny dwustanowiskowy garaż z efektownym podświetleniem podłogowym i zintegrowanymi czujnikami parkowania.2. SYSTEMY MULTIMEDIALNE I AUDIO-WIDEO (MULTIZONE)Nieruchomość oferuje profesjonalny system audio i wideo rozprowadzony po całym domu i ogrodzie:Strefa Ogrodowa: Zewnętrzne nagłośnienie premium Focal Littora Stone (4 głośniki stylizowane na kamienie) zasilane wzmacniaczami Marantz.Strefa Dzienna : System kina domowego 5.1 oparty na amplitunerze Denon oraz głośnikach Heco i Klipsch, z flagowym telewizorem Sony Bravia 85.Sypialnia Master: Prywatna strefa kinowa z rzutnikiem Epson, amplitunerem i 4 głośnikami sufitowymi.Inne Strefy: Dedykowane nagłośnienie w łazience Master.3. ZAPLECZE TECHNICZNE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆDom charakteryzuje się nowoczesnym i ekonomicznym podejściem do zarządzania energią i mediami:Instalacja Fotowoltaiczna & Bank Energii: Kompletna instalacja o mocy 4,4 kW oparta na czarnych panelach Astroenergy i osprzęcie FoxESS, współpracująca z bankiem energii 10 kW.Klimatyzacja: System chłodzenia marki Toshiba z niezależnymi jednostkami w każdym pomieszczeniu.Ogrzewanie i Woda: Piec gazowy DeDietrich zintegrowany ze zmiękczaczem wody dla całego budynku.Łączność i Bezpieczeństwo: Dedykowana instalacja Wi-Fi pokrywająca zasięgiem cały dom i ogród, zaawansowana instalacja alarmowa oraz system 9 kamer zewnętrznych.4. PRYWATNY OGRÓD, BASEN I STREFA REKREACJIOgród stanowi bezpośrednie przedłużenie strefy dziennej domu i oferuje pełne zaplecze wypoczynkowe:Basen Zewnętrzny: Całoroczna niecka żelbetowa wykończona wysokiej jakości folią o wymiarach 8,4 m x 4,2 m x 1,5 m z wydzieloną półką do opalania. Basen posiada podgrzewanie wody, oświetlenie RGB oraz ekologiczny system uzdatniania wody oparty na elektrolizie soli.Ogród & Nawadnianie: Dojrzała, starannie dobrana roślinność obsługiwana przez inteligentny system automatycznego nawadniania Hydrawise połączony z klimatycznym, automatycznym oświetleniem ogrodowym.5. NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJIDzięki zastosowaniu fotowoltaiki, banku energii oraz nowoczesnych systemów grzewczych i chłodzących, dom jest niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu.koszt prądu: zaledwie ok. 600 zł / miesiąc na cały dom (uwzględniający pracę klimatyzacji, basenu i wszystkich urządzeń domowych).————————Współpracujemy z doświadczonymi specjalistami finansowymi zajmującymi się kredytami hipotecznymi, którzy pomagają w wyborze najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy. Zapraszam do kontaktu PONIEDZIAŁEK - NIEDZIELA 8 - 21 Kamil Szulc - wyłączny agent nieruchomości Kontakt 508 - 651- 424 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego