Nowoczesne Domy na Wawrze

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 587 zł/m²

Mediana okolicy

11 252 zł/m²

Połowa ofert

9–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Royal City

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radość-Wodociąg 01

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mrówka

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eva Clinic

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Wyjątkowy Dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni 138 m2 położony na nowoczesnym osiedlu domów w zielonej okolicy Wawer Las.To idealna propozycja dla Rodziny szukającej komfortu, nowoczesności, dogodnej i szybkiej komunikacji z pozostałą częścią miasta. To także doskonała propozycja dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego wynajmu.LOKALIZACJA:Osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Wawer – Las. To dzielnica Warszawy a zarazem miejsce w którym odnajdzie się zarówno bliskość z centrum Warszawy jak i bliskości natury oraz czasu na odpoczynek. W niedalekiej odległości od osiedla znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe, łąki i lasy a bliskość Wisły i ścieżek rowerowych sprawia że można łączyć odpoczynek z aktywnością na łonie natury. Łatwo stąd dotrzeć do Mazowieckiego Parku Krajobrazowy graniczącego z Wawrem od wschodu czy do terenów leśnych Józefowa i Otwocka od południa.W czasie wolnym z osiedla bardzo szybko można wybrać się na przejażdżkę rowerową ścieżką wzdłuż Wisły zarówno w stronę centrum Warszawy – bulwarów Wiślanych jak i w przeciwną stronę mostu Południowego.Osiedle położone jest w świetnie skomunikowanej części Wawra. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości zaledwie 200 metrów od bramy osiedla przez co dojście do przystanku rano lub wieczorny powrót zajmują zaledwie 1 minutę. Dojazd samochodem do centrum Warszawy lub innego miejsca w Warszawie z osiedla też jest ułatwiony ponieważ z bramy osiedla jest bezpośredni wjazd na Wał Miedzeszyński przez co nie trzeba stać w korkach czekając na wyjazd z osiedlowych – zatłoczonych uliczek. Wjazd na Most Siekierkowski z osiedla Przy Wale to zaledwie 900 metrów a do szybkiego transferu z miasta przez Obwodnicę Południową i autostradę A2 to tylko 6 km.NIERUCHOMOŚĆ:To projekt osiedla o nowoczesnej architekturze położonego na bliskim Wawrze przy ulicy Wał Miedzeszyński w odległości 900 metrów od Trasy Siekierkowskiej. Osiedle składa się z 8 domów w zabudowie bliźniaczej oraz 1 domu wolno stojącego.Każdy dom składa się z 4 przestronnych i wysokich pokoi do 2,9m, garażu w bryle budynku, ogródka oraz dużego tarasu zlokalizowanego na 2 piętrze z widokiem na panoramę Warszawy.Dodatkowo w cenie każdego domu znajduje się zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane z boku budynku.Teren zamkniętego osiedla będzie zabezpieczony przez kamery monitoringu wizyjnego części wspólnych a kontrolę dostępu wejścia na osiedle zapewni system video domofonowy.Na Dom składa się :Salon z aneksem kuchennym4 pokoje2 łazienkiTaras z ogródkiemTaras na II pietrzeGaraż i miejsce postojoweDla indywidualnego podniesienia bezpieczeństwa każdego z domów każdy budynek będzie wyposażony w okablowanie pod instalację systemu alarmowego oraz funkcję inteligentnego domu z możliwością zdalnego sterowania z aplikacji ze smartphona.Dla podniesienia komfortu użytkowników w każdym dom będzie zainstalowana rekuperacja, która zapewnia wymianę zużytego, brudnego powietrza w domu na świeże i czyste. Proces wymiany powietrza następuje w centrali która zapewnia odzysk ciepła z kanału brudnego powietrza i przekazanie go do odseparowanego kanału nawiewowego czystego powietrza przez co dostarczane powietrze do budynku jest już cieplejsze niż to bezpośrednio z dworu a koszty ogrzewania są niższe.Dla zapewnienia łatwiejszej pielęgnacji ogródka w studzience na ogrodzie będzie zainstalowany ukryty w ziemi zawór do poboru wody.Zapraszam na prezentację.Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.