SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Nowoczesny dom/bez prowizji i pcc/cichy wawer

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 117 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Cena za metr: 11 538 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 538 zł/m²
Mediana okolicy: 13 466 zł/m²; ta oferta: −14,3%
Podobne oferty: 54; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 4-pokojowy, 117 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 11 538 zł za m² — 14,3% mniej niż mediana 13 466 zł za m² dla 54 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Avenue Estate przedstawia nowoczesny dom na sprzedaż o powierzchni użytkowej 117,17 m², zlokalizowany w zielonej i kameralnej części Wawra - Międzylesia. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji ani nie płaci podatku PCC Oferta dotyczy drugiego budynku od ulicy ATUTY • willowa, spokojna okolica zdominowana przez zabudowę jednorodzinną • bardzo dobre naturalne nasłonecznienie pomieszczeń przez cały dzień • funkcjonalny taras z ekspozycją na otaczającą zieleń • wysoka jakość wykonania oraz brak jakichkolwiek skosów na piętrach • energooszczędne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na wszystkich piętrach • powierzchnia działki:200 m² NIERUCHOMOŚĆ Trzypoziomowa bryła budynku charakteryzuje się pełną wysokością pomieszczeń na piętrach bez uciążliwych skosów dachowych. Całość posesji zabezpieczono ogrodzeniem z automatyczną bramą wjazdową oraz elegancko wybrukowanym podjazdem. Budynek wzniesiono z dbałością o parametry termiczne przy użyciu okien sześciokomorowych systemu Schüco Living. Za optymalne ogrzewanie odpowiada nowoczesny kocioł gazowy marki Immergas połączony z instalacją podłogową. Ściany zewnętrzne zabezpieczono solidną warstwą izolacji termicznej i estetycznym tynkiem mineralnym w stonowanych kolorach. ROZKŁAD • przedsionek - parter (3,11 m²) • salon z aneksem kuchennym i jadalnią - parter (33,63 m²) • toaleta - parter (1,13 m²) • komunikacja - parter (5,14 m²) • sypialnia główna - I piętro (20,70 m²) • łazienka nr 1 - I piętro (5,97 m²) • pralnia i pomieszczenie gospodarcze - I piętro (2,17 m²) • komunikacja - I piętro (6,97 m²) • sypialnia nr 2 - II piętro (13,47 m²) • sypialnia nr 3 - II piętro (11,54 m²) • łazienka nr 2 - II piętro (5,37 m²) • komunikacja - II piętro (7,97 m²) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w cichej enklawie Międzylesia otoczonej kameralną zabudową jednorodzinną i leśnym starodrzewem. Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia mieszkańcom doskonałe warunki do codziennego biegania oraz rekreacji. W okolicy funkcjonują liczne obiekty sportowe, w tym klub tenisowy, boiska piłkarskie oraz stadion. W odległości krótkiego spaceru dostępne jest renomowane przedszkole przy ulicy Gruszy oraz szkoły podstawowe. Sprawny wyjazd w kierunku Trasy Siekierkowskiej i Południowej Obwodnicy Warszawy gwarantuje płynne połączenie z centrum. • 200 m - przedszkole przy ulicy Gruszy • 1 km - stacja kolejowa PKP Międzylesie • 1,5 km - Mazowiecki Park Krajobrazowy • 2 km - klub tenisowy i miejskie boiska sportowe DODATKOWE INFORMACJE • transakcja zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych (0% PCC) • kupujący nie ponosi kosztów prowizji agencji • budynek posiada prawomocne pozwolenie na użytkowanie • media: prąd, gaz, woda • dwa miejsca postojowe na ogrodzonym terenie posesji

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_size200

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 11 538 zł/m²
Mediana okolicy: 13 466 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–14,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Avenue Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Juhasów 03
24 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Rehabilitacyjna Międzylesie
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
880 m
11 min pieszo
Apteka
Dr. Max
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne Nr 76
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
3,5 km