SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Wawer | Segment z ogrodem i tarasem I 116,59 m2

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 116,59 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 570 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 570 zł/m²
Mediana okolicy: 13 260 zł/m²; ta oferta: −12,7%
Podobne oferty: 58; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 8 października 2026

Dom 4-pokojowy, 116,6 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 11 570 zł za m² — 12,7% mniej niż mediana 13 260 zł za m² dla 58 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Segment z ogródkiem i tarasem | Wawer Nadwiśle I 4 pokoje I 116,59 m2 I 1 349 000 złZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!BEZ PODATKU PCC!Zmień mieszkanie w bloku na komfortowy segment z własnym ogrodem! Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy o powierzchni 116,59 m2 na zamkniętym osiedlu 10 domów w zabudowie szeregowej. Nieruchomość ma dostęp do swojego ogródka oraz duży taras na II piętrzeDo segmentu przynależą 2 miejsca parkingowe w cenie segmentuROZKŁAD LOKALU:- Parter: przestronny salon (28,10m2) z aneksem kuchennym, wc (2,60 m2), komunikacja (6,31m2), pomieszczenie gospodarcze (7,53m2), schowek (1,05m2), ogródek (83m2)- I Piętro: 2 ustawne pokoje (13,15m2; 14,53m2), łazienka (6,17m2; 3,30m2), korytarz (6,50m2)- II Piętro: Łazienka (4,09m2), Pokój (23,28m2), duży, przestronny tarasPlanowane zakończenie inwestycji - marzec 2027 rokuINWESTYCJĘ WYRÓŻNIA:*Podwójne ściany pomiędzy domami zapewniające doskonałą izolację akustyczną*Duże energooszczędne okna HS*Podłączone wszystkie media i kanalizacja*Leśne sąsiedztwo. Ścieżki spacerowe zaledwie 50 m od domu, tereny rekreacyjne nad Wisłą w zasięgu spaceru.W cenie domu:piec gazowyogrzewanie podłogowe na wszystkich piętrachokna przesuwne w salonie,rekuperacja,instalacja pod panele fotowoltaiczneschody na poddaszeMedia: Światłowód (skynet), prąd, woda, gaz, kanalizacjaSerdecznie zapraszam do kontaktuWiktoria Didenko500-875-417

Parametry i stan nieruchomości

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Pow. całkowita116,59 m²

Pow. działki180 m²

Typ domuSegment Środkowy

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 11 570 zł/m²
Mediana okolicy: 13 260 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 079 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

8 października 2026
Drugi pośrednik
Emotion Agnieszka Dzierzgowska wystawia ją równolegle (Gethome)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEXT NEST

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NEXT NEST
1 349 000 zł
Zobacz
Gethome zniknęło 2026-10-08
Emotion Agnieszka Dzierzgowska
1 349 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rychnowska 02
17 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep przy rondzie
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 64
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
2,9 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,2 km
Stacja metra
Wilanów
4,6 km