Ochota, dom o pow. 450 m, garaż na 3 samochody

Opis

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, 48601264167DOM 450 m² | OCHOTA | BIURO | USŁUGI | DZIAŁALNOŚĆ MEDYCZNA I OŚWIATOWADo wynajęcia przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 450 m², położony na działce 500 m², w atrakcyjnej części warszawskiej Ochoty.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużymi przestrzeniami oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. Doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja dla rodziny, jak i siedziba firmy lub miejsce prowadzenia działalności usługowej.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:• Przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras.• Oddzielna, wyposażona kuchnia.• Dodatkowy pokój.• Toaleta.• Przestronny hol.Piętro:• 3 niezależne pokoje.• Łazienka z wanną i kabiną prysznicową.• Duży taras.Poddasze:• 2 pokoje.• Łazienka z kabiną prysznicową i toaletą.Podpiwniczenie:• 2 pomieszczenia z możliwością dowolnej aranżacji.• Duża łazienka, która może również pełnić funkcję pralni.• Kotłownia.• Garaż w bryle budynku.Dom jest nieumeblowany, wyposażona pozostaje kuchnia.IDEALNY NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄDzięki dużej powierzchni i funkcjonalnemu rozkładowi dom doskonale nadaje się na:Siedzibę firmy, biura, kancelarię prawną, biuro rachunkowe, gabinety psychologiczne i psychoterapeutyczne, działalność medyczną, rehabilitacyjną, placówkę oświatową, szkołę językową, centrum szkoleniowe, działalność doradczą, konsultingową oraz inne usługi.Możliwość dostosowania pomieszczeń do indywidualnych potrzeb najemcy. Prowadzenie określonej działalności uzależnione jest od spełnienia wymaganych przepisów i uzyskania ewentualnych zgód.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Ochoty, zapewniającej dogodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, terenów zielonych i rekreacyjnych.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz miejsca sprzyjające wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu.Dogodne połączenia komunikacyjne - tramwaje, autobusy oraz kolej - umożliwiają sprawny dojazd do centrum Warszawy i pozostałych dzielnic.DODATKOWE ATUTYDuży taras, ogród otoczony zielenią, garaż oraz podjazd stanowią dodatkowe udogodnienia zarówno dla mieszkańców, jak i firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 22 000 zł miesięcznie.Kaucja: 22 000 zł.Dodatkowo płatne: energia elektryczna, gaz, woda oraz wywóz nieczystości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA601 264 167Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem oraz przedsiębiorców zainteresowanych prowadzeniem działalności w atrakcyjnej lokalizacji na Mokotowie.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnychJako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, 48601264167SPACIOUS 450 m² HOUSE FOR RENT | WARSAW - OCHOTA | OFFICE | MEDICAL PRACTICE | EDUCATIONAL AND SERVICE ACTIVITIESFor rent: a spacious semi-detached house with a total area of 450 m², situated on a 500 m² plot in an attractive part of Warsaw’s Ochota district.The property offers a functional layout, generously sized rooms and excellent opportunities for flexible interior arrangements.It is an ideal choice for a large family seeking a comfortable home, as well as for companies looking for a representative office or premises suitable for various business activities.PROPERTY LAYOUTGround Floor• Spacious, bright living room with a fireplace and direct access to the terrace.• Separate, fully fitted kitchen.• Additional room.• Guest toilet.• Spacious entrance hall.First Floor• 3 separate rooms.• Bathroom with a bathtub and shower enclosure.• Large terrace.Attic Floor• 2 rooms.• Bathroom with a shower enclosure and toilet.Basement Level• 2 spacious rooms suitable for various purposes.• Large bathroom that can also serve as a laundry room.• Boiler room.• Garage integrated into the building.The house is offered unfurnished, except for the fitted kitchen, which is equipped with kitchen appliances.IDEAL FOR BUSINESS AND PROFESSIONAL USEThanks to its generous floor area, functional layout and versatile spaces, the property is particularly suitable for:• Company headquarters and corporate offices.• Law firms and accounting offices.• Psychological counselling and psychotherapy practices.• Medical consulting rooms and private healthcare services.• Physiotherapy and rehabilitation practices.• Educational institutions and private learning centres.• Language schools and tutoring centres.• Training and professional development centres.• Consulting and advisory services.• Administrative offices.• Architectural and design studios.• Other professional and service-based activities.The layout allows the premises to be adapted to the individual needs of the tenant.Any intended business activity must comply with applicable regulations and may require relevant permits or approvals.LOCATION AND TRANSPORTThe property is situated in a desirable part of Warsaw’s Ochota district, offering a convenient combination of residential comfort and accessibility.The surrounding area provides access to shops, supermarkets, various services and green recreational spaces.Nearby parks and green areas offer opportunities for walking, relaxation and outdoor activities.Excellent public transport connections, including trams, buses and rail services, ensure convenient access to Warsaw city centre and other districts.The location is particularly attractive for businesses seeking premises that are easily accessible to employees, clients and visitors.ADDITIONAL ADVANTAGESThe property also offers a number of valuable features:• Generous living and working space of 450 m².• Private plot of 500 m².• Functional layout across several levels.• Spacious terrace.• Private garden surrounded by greenery.• Garage within the building.• Additional driveway space.• Numerous rooms suitable for flexible arrangements.• Suitable for both residential and commercial purposes.• Convenient transport connections.The combination of generous interior space, private outdoor areas and a well-connected location makes this property an attractive option for families as well as businesses.RENTAL CONDITIONSMonthly rent: PLN 22,000Security deposit: PLN 22,000Additional charges:• Electricity.• Gas.• Water consumption.• Waste collection.CONTACTThis spacious property offers an excellent opportunity to combine comfort, functionality and a convenient Warsaw location.For further information or to arrange a viewing, please contact:LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKAPhone+48601 264 167This property represents an excellent opportunity for families seeking a spacious house with a private garden, as well as companies and professionals looking for versatile premises in an attractive location in Warsaw's Mokotów district.Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Włodarzewska

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Pro-Beanusik

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przy Parku 01

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Beautymed

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 03

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.