SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Rezydencja Wilanów / Ekskluzywna willa na sprzedaż

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 30 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 260 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 30 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Luksusowy i absolutnie unikatowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim na pięknie położonej działce o powierzchni 3000 m2 w atrakcyjnej części Wilanowa. Dom zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie, stylowo a jednocześnie z użyciem najwyższej jakości materiałów. To idealne rozwiązanie dla wszystkich, którzy cenią sobie wysoki komfort życia, bezpieczeństwo, kameralne sąsiedztwo a jednocześnie łatwy dostęp do wszelkiego rodzaju usług.Projekt tego domu nawiązuje do przedwojennej tradycji oraz okolicznych świdermajerów. To połączenie fascynacji Włochami oraz przedwojenną Polską i jej najlepszą zabudową willową.Na dom o łącznej powierzchni 260 m2 składają się:PARTER (niestandardowa wysokość 3,8m)– elegancki salon (44,55 m²) z wyjściem do ogrodu;- przepiękna oranżeria z ogromnymi oknami (7 m), które zapewniają mnóstwo naturalnego światła;– kuchnia połączona z jadalnią (23,92 m²)– reprezentatywny hol (17,53 m²) z krętymi schodami;– toaleta gościnna (7,12m2)– pomieszczenie gospodarcze;– gabinet / pokój (20,54 m²) I PIETRO (wysokość 2,80m):– sypialnia typu master (27,38,10 m²) z prywatną garderobą (13,72 m²) i łazienką (10,20 m²);– sypialnia 2 (20,54,69 m²);–sypialnia 3 (18,41);- łazienka (14,23m2)– hol komunikacyjny (9,65 m²)Termin oddania: III kwartał 2026BUDYNEK:Budynek został wykonany przy wykorzystaniu najnowocześniejszej technologii. Naturalny kamień, okna drewniane ze szprosami wiedeńskimi oraz kamienne elementy z trawertynu. Bardzo duże okna i przeszklenia sufitu wykonane zostaną w taki sposób, aby do środka domów wpadało jak najwięcej światła dziennego. Budynek wykonany na podstawie sprecyzowanej listy standardu wykończenia developerskiego plus - w cenie domu (do wglądu na życzenie klienta).Willa wyposażona będzie m.in w instalację:wodociągowa, kanalizacyjną i elektryczną, ogrzewanie podłogowe (wodne), okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer i czujek wewnętrznych, zewnętrznych, instalację odgromnikowa, pompę ciepła z zasobnikiem 325 l na wodę oraz okablowanie do instalacji fotowoltaicznej, przyłącze światłowodowe, przyłącze pod klimatyzację, i rekuperator powietrza.LOKALIZACJA : Dom położony zielonej okolicy z łatwym dojazdem do centrum. W sąsiedztwie głównie domy jednorodzinne. Wilanów/Powsin to doskonałe miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu, a pobliski Park Kultury i Ogród Botaniczny w Powsinie to idealne miejsca na wycieczki rowerowe oraz spacery z rodziną.W bliskim sąsiedztwie przedszkola oraz szkoły państwowe i prywatne (np. amerykańska, brytyjska, francuska, niemiecka), sklepy oraz punkty usługowePodana cena jest ceną netto. Należy doliczyć 8% VAT.A luxurious and absolutely unique detached house in developer's standard on a beautifully situated 3,000 m² plot in a desirable part of Wilanów . Designed with exceptional functionality and style, it utilizes the highest quality materials. It's the perfect solution for anyone who values high living comfort, security, a cozy neighborhood, and easy access to all amenities. The design of this house draws on pre-war tradition and the surrounding Świdermajer family. It combines a fascination with Italy and pre-war Poland and its finest villas.The house with a total area of 260 m2 consists of:GROUND FLOOR (non-standard height 3.8 m) – elegant living room (44.55 m²) with access to the garden;- a beautiful orangery with huge windows (7 m) that provide plenty of natural light; – kitchen with dining room (23.92 m²) – representative hall (17.53 m²) with a winding staircase; – guest toilet (7.12 m2) – utility room; – office/room (20.54 m²)FIRST FLOOR (height 2.80 m): – master bedroom (27,38,10 m²) with private dressing room (13.72 m²) and bathroom (10.20 m²); – bedroom 2 (20,54,69 m²); – bedroom 3 (18,41); - bathroom (14.23 m2) – communication hall (9.65 m²)Completion date: Q3 2026BUILDING: The building was constructed using state-of-the-art technology. Natural stone, wooden windows with Viennese glazing bars, and travertine stone elements will be used. The very large windows and ceiling glazing will be designed to maximize daylight. The building was constructed based on a specified list of developer finishing standards plus - included in the price of the house (available for inspection upon request). The villa will be equipped with, among others, water, sewage and electrical installations, underfloor heating (water), wiring for an alarm system with connections to internal and external cameras and sensors, a lightning protection system, a heat pump with a 325-liter water tank, and wiring for a photovoltaic installation, a fiber optic connection, an air conditioning connection, and an air recuperator.LOCATION : The house is located in a green area with easy access to the city center. The neighborhood is primarily composed of single-family homes. Wilanów/Powsin is a great place to spend time outdoors, and the nearby Powsin Cultural Park and Botanical Garden are ideal for cycling and family walks.In the immediate vicinity there are kindergartens, public and private schools (e.g. American , British, French, German), shops and service outlets.The price listed is net. 8% VAT must be added.