Luksusowy dom z basenem - Wilanów ul.Syta ( Zawady )

Opis

Luksusowa Rezydencja z Basenem i SPA na Wilanowskich ZawadachZ przyjemnością prezentujemy unikalny, bezkompromisowo wykończony dom o powierzchni 292 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 952 m² w najbardziej prestiżowej, zielonej części Warszawy – na kameralnych Zawadach. Dom mieści się na chronionym, eleganckim i nowoczesnym osiedlu z własną bramą wjazdową. Cały obiekt jest monitorowany, a prezentowana nieruchomość znajduje się w głębi osiedla, co zapewnia jeszcze większy komfort i bezpieczeństwo.Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2025 roku i wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykonania oraz zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych.To wyjątkowy dom stworzony z myślą o osobach, które cenią luksus, spokój i najwyższą jakość wykonania — bez kompromisów.W odpowiedzi na liczne pytania dotyczące komunikacji miejskiej z przyjemnością informuję, że w pobliżu inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, do którego można dojść w kilka minut spacerem. Autobus linii 164 zapewnia bezpośredni dojazd do stacji metra Wilanowska, a także umożliwia wygodne dotarcie do najważniejszych placówek edukacyjnych i szkół językowych w Wilanowie.1. STANDARD WYKOŃCZENIA I EKSKLUZYWNE WYPOSAŻENIEWnętrza rezydencji zostały zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających koneserach dobrego stylu. Każdy detal – od stolarki po zaawansowane nagłośnienie – cechuje się kunsztem i trwałością.Podłogi: Elegancki parkiet układany we francuską jodłę – Chevron Dąb California Dream Kl. Prime.Kuchnia i Zabudowy Meblowe: Wszystkie meble oraz zabudowy na wymiar zostały wykonane przez renomowanego stolarza na indywidualne zamówienie. W kuchni zastosowano zaawansowany system filtracji wody (odwrócona osmoza) oraz armaturę od Blanco.Sprzęt AGD: Najwyższa linia AGD marki Miele, dopełniona dwudrzwiową lodówką Samsung Side-by-Side oraz designerskim okapem Ciarko.Łazienki i Ceramika: Ekskluzywna armatura i ceramika sanitarna od wiodących światowych producentów: Franke, Axor, Villeroy & Boch, Mobi, Roca oraz Omnires.Prywatne SPA & Wellness: Domowa sauna najwyższej klasy wykonana przez firmę Home & Space, wyposażona w profesjonalny piec marki Harvia.dodatkowe udogodnienia :Automatycznie sterowane zasłony na całym parterze.Oświetlenie nastrojowe RGB w pokojach dziecięcych.Pokoje gościnne wyposażone w prywatne lodówki na napoje.Reprezentacyjny dwustanowiskowy garaż o powierzchni 41 m2 z efektownym podświetleniem i ogrzewaniem podłogowym, kratką z odpływem wody, miejscem na 6 rowerów z możliwością powieszenia na ścianie, bankiem energii, szafkami w zabudowie. Informuje, że do garażu spokojnie mieszczą się samochody typu S- klasa lub duże wysokie auta typu SUV.2. SYSTEMY MULTIMEDIALNE I AUDIO-WIDEO (MULTIZONE)Nieruchomość oferuje profesjonalny system audio i wideo rozprowadzony po całym domu i ogrodzie:Strefa Ogrodowa: Zewnętrzne nagłośnienie premium Focal Littora Stone (4 głośniki stylizowane na kamienie) zasilane wzmacniaczami Marantz.Strefa Dzienna : System kina domowego 5.1 oparty na amplitunerze Denon oraz głośnikach Heco i Klipsch, z flagowym telewizorem Sony Bravia 85.Sypialnia Master: Prywatna strefa kinowa z rzutnikiem Epson, amplitunerem i 4 głośnikami sufitowymi.Inne Strefy: Dedykowane nagłośnienie w łazience Master.3. ZAPLECZE TECHNICZNE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆDom charakteryzuje się nowoczesnym i ekonomicznym podejściem do zarządzania energią i mediami:Instalacja Fotowoltaiczna & Bank Energii: Kompletna instalacja o mocy 4,4 kW oparta na czarnych panelach Astroenergy i osprzęcie FoxESS, współpracująca z bankiem energii 10 kW.Klimatyzacja: System chłodzenia marki Toshiba z niezależnymi jednostkami w każdym pomieszczeniu.Ogrzewanie i Woda: Piec gazowy DeDietrich zintegrowany ze zmiękczaczem wody dla całego budynku.Łączność i Bezpieczeństwo: Dedykowana instalacja Wi-Fi pokrywająca zasięgiem cały dom i ogród, zaawansowana instalacja alarmowa oraz system 9 kamer zewnętrznych.4. PRYWATNY OGRÓD, BASEN I STREFA REKREACJIOgród stanowi bezpośrednie przedłużenie strefy dziennej domu i oferuje pełne zaplecze wypoczynkowe:Basen Zewnętrzny: Całoroczna niecka żelbetowa wykończona wysokiej jakości folią o wymiarach 8,4 m x 4,2 m x 1,5 m z wydzieloną półką do opalania. Basen posiada podgrzewanie wody, oświetlenie RGB oraz ekologiczny system uzdatniania wody oparty na elektrolizie soli.Ogród & Nawadnianie: Dojrzała, starannie dobrana roślinność obsługiwana przez inteligentny system automatycznego nawadniania Hydrawise połączony z klimatycznym, automatycznym oświetleniem ogrodowym.5. NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJIDzięki zastosowaniu fotowoltaiki, banku energii oraz nowoczesnych systemów grzewczych i chłodzących, dom jest niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu.koszt prądu: zaledwie ok. 600 zł / miesiąc na cały dom (uwzględniający pracę klimatyzacji, basenu i wszystkich urządzeń domowych).————————Współpracujemy z doświadczonymi specjalistami finansowymi zajmującymi się kredytami hipotecznymi, którzy pomagają w wyborze najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy. Zapraszam do kontaktu PONIEDZIAŁEK - NIEDZIELA 8 - 21 Kamil Szulc - wyłączny agent nieruchomości Kontakt 508 - 651- 424 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Kamil Szulc Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kidscollege Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jara 01

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer nad Stawem Zawadowskim

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,5 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.