Saska Kępa | Dom na biuro | 220 m2

Opis

DOM 220 M² Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI POD BIURO | SASKA KĘPA, UL. LIBIJSKADo wynajęcia przestronny dom o powierzchni 220 m², położony na działce o powierzchni 600 m² przy ul. Libijskiej na warszawskiej Saskiej Kępie.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących niezależnej siedziby w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy, z możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość adaptacji wnętrz przez właściciela zgodnie z oczekiwaniami przyszłego najemcy. Dzięki temu dom może zostać przekształcony w funkcjonalną przestrzeń biurową, odpowiadającą specyfice i potrzebom konkretnej firmy.OPIS NIERUCHOMOŚCIDom o powierzchni 220 m² oferuje:6 pomieszczeń z możliwością dostosowania ich funkcji,elastyczny układ przestrzeni umożliwiający aranżację gabinetów, sal konferencyjnych oraz stanowisk pracy,działkę o powierzchni 600 m²,miejsca parkingowe dla 6 samochodów na terenie posesji,rozbudowaną infrastrukturę teleinformatyczną,możliwość adaptacji i wykończenia wnętrz według indywidualnych potrzeb najemcy.Nieruchomość była wcześniej siedzibą firmy z branży teleinformatycznej, dlatego została wyposażona w rozbudowane okablowanie sieciowe, przystosowane do obsługi intensywnej transmisji danych.To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla firm technologicznych, informatycznych, konsultingowych oraz przedsiębiorstw wymagających zaawansowanej infrastruktury teleinformatycznej.MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJIIstotnym atutem nieruchomości jest elastyczne podejście właściciela do przyszłego najemcy.Właściciel deklaruje możliwość przeprowadzenia prac adaptacyjnych zgodnie z indywidualnymi wymaganiami firmy, co pozwala na stworzenie przestrzeni w pełni odpowiadającej charakterowi prowadzonej działalności.Dom może zostać zaaranżowany zarówno na klasyczne biuro z niezależnymi gabinetami, jak i nowoczesną siedzibę firmy z przestrzenią do pracy zespołowej, spotkań biznesowych oraz obsługi klientów.Zakres i szczegóły prac adaptacyjnych pozostają do indywidualnego uzgodnienia.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Libijskiej na warszawskiej Saskiej Kępie, w dzielnicy Praga-Południe.Saska Kępa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części Warszawy, słynąca z eleganckiej zabudowy willowej, charakterystycznej architektury, zielonych ulic oraz wyjątkowej atmosfery.Lokalizacja łączy kameralny charakter dzielnicy z dogodnym dostępem do centrum Warszawy i pozostałych części miasta.W niedalekiej odległości znajduje się ulica Francuska, będąca sercem Saskiej Kępy, z licznymi restauracjami, kawiarniami, butikami oraz punktami usługowymi. Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Skaryszewskiego i terenów rekreacyjnych nad Wisłą.Położenie nieruchomości zapewnia komfortowe warunki do codziennej pracy, a jednocześnie pozwala na prowadzenie działalności w reprezentacyjnym, niezależnym budynku.Dodatkowym udogodnieniem jest parking na terenie posesji, zapewniający miejsca postojowe dla 6 samochodów, co stanowi istotną zaletę zarówno dla pracowników, jak i odwiedzających firmę klientów.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia domu: 220 m²Powierzchnia działki: 600 m²Liczba pomieszczeń: 6Parking: 6 miejsc postojowych na terenie posesjiCzynsz najmu: 9 500 PLN/mies.Media: płatne dodatkowo według zużyciaMożliwość adaptacji: tak, zgodnie z potrzebami najemcyPrzeznaczenie: biuroweTo doskonała propozycja dla firm poszukujących niezależnej siedziby z dużym potencjałem aranżacyjnym, rozbudowanym zapleczem teleinformatycznym oraz wygodnym parkingiem w prestiżowej części Warszawy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.220 M² HOUSE WITH CUSTOM OFFICE ADAPTATION | SASKA KĘPA, LIBIJSKA STREETA spacious 220 m² house situated on a 600 m² plot on Libijska Street in Warsaw's prestigious Saska Kępa neighborhood is available for rent.The property is an excellent opportunity for companies looking for an independent headquarters in one of Warsaw's most desirable and charming neighborhoods, with the flexibility to customize the space according to their specific business needs.One of the property's greatest advantages is the possibility of having the interiors adapted by the owner to meet the future tenant's individual requirements. This allows the house to be transformed into a functional office space tailored to the company's operations and organizational needs.PROPERTY DESCRIPTIONThe 220 m² house offers:6 rooms with flexible usage possibilities,a versatile layout suitable for private offices, conference rooms, and workstations,a 600 m² plot,on-site parking for 6 cars,extensive IT and telecommunications infrastructure,the possibility of interior adaptation and customization according to the tenant's requirements.The property previously served as the headquarters of a telecommunications and IT company. As a result, it features extensive network cabling designed to support high data transmission demands.This makes the property particularly attractive to technology companies, IT businesses, consulting firms, and organizations requiring advanced telecommunications infrastructure.CUSTOMIZATION AND ADAPTATIONA significant advantage of this property is the owner's flexible approach to the future tenant's needs.The owner is willing to carry out adaptation works in accordance with the company's individual requirements, allowing the creation of a workspace fully suited to the nature of its business operations.The house can be arranged as a traditional office with separate private rooms or transformed into a modern corporate headquarters featuring collaborative workspaces, meeting rooms, and client reception areas.The scope and details of the adaptation works are subject to individual agreement.LOCATIONThe property is located on Libijska Street in Saska Kępa, one of Warsaw's most prestigious and distinctive neighborhoods, situated in the Praga-Południe district.Known for its elegant villas, distinctive architecture, leafy streets, and unique atmosphere, Saska Kępa offers an exceptional setting for businesses seeking a representative yet peaceful location.The neighborhood combines a quiet residential character with convenient access to Warsaw's city center and other key business districts.Nearby Francuska Street, the heart of Saska Kępa, offers a wide selection of restaurants, cafés, boutiques, and local services. The area also benefits from proximity to Skaryszewski Park and the Vistula riverfront.The location provides an attractive working environment while allowing companies to operate from an independent building in a prestigious part of the city.An additional advantage is the on-site parking area accommodating 6 cars, offering convenience for both employees and visiting clients.ADDITIONAL INFORMATIONHouse area: 220 m²Plot area: 600 m²Number of rooms: 6Parking: 6 on-site parking spacesMonthly rent: PLN 9,500Utilities: additionally payable according to consumptionAdaptation possibilities: available according to the tenant's requirementsIntended use: officeThis is an excellent opportunity for companies seeking an independent headquarters with significant customization potential, extensive IT infrastructure, and convenient parking in one of Warsaw's most prestigious neighborhoods.Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

64 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wał Gocławski 01

  34 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 45

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 135 im. Marii Kownackiej

  13 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Ogród na Meissnera

  5 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.