Segment z garażem, rekuperacja, 15km od PKiN

Opis

Na sprzedaż ostatni na osiedlu nowoczesny lokal w segmencie w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 136,59 m², z przynależnym ogródkiem i podjazdem o powierzchni ok. 112 m² oraz zielonym dachem z pięknym widokiem o powierzchni ok. 70m² zrealizowany w ramach kameralnego osiedla Czeremchowa m², w zielonej części warszawskiej Białołęki – Dąbrówce Szlacheckiej. Inwestycja skierowana jest do osób poszukujących kompromisu między spokojem a świetną komunikacją z centrum Warszawy. Inwestycja oddana do użytkowania.Architektura i DesignProjekt budynków to połączenie minimalistycznej, nowoczesnej architektury z funkcjonalnym układem wnętrz. Jasne elewacje wykończone silikonowymi tynkami firmy STO, dachy płaskie z roślinnością ekstensywną oraz duże przesuwne okna tarasowe typu slide nadają inwestycji prestiżowy charakter. Wnętrza zaplanowano z dbałością o ergonomię i przestrzeń – strefa dzienna na parterze i cztery pełnowymiarowe pomieszczenia na piętrze (bez skosów) a także dwie duże łazienki.Lokalizacja i AtrakcjeOsiedle położone jest przy ul. Czeremchowej 32 w dzielnicy Białołęka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni. W zasięgu kilku minut znajdują się restauracje, sklepy (Biedronka, Kaufland, Selgros), klub sportowy, Park Henrykowski oraz Galeria Północna. To miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny styl życia.Edukacja i UsługiW pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne: przedszkola i szkoły podstawowe dostępne w 3–4 minuty jazdy samochodem. Dodatkowo w okolicy działają apteki, przychodnie lekarskie oraz punkty usługowe.Przyroda i RekreacjaOsiedle otoczone jest terenami zielonymi i lasem – idealnymi na spacery, jogging czy jazdę na rowerze. Bliskość Parku Henrykowskiego oraz spokojne otoczenie sprzyjają relaksowi po intensywnym dniu pracy.Komunikacja i DostępnośćDzięki dogodnemu położeniu, dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut. W odległości ok. 10 minut znajduje się stacja metra Młociny. Tuż obok osiedla zlokalizowany jest przystanek autobusowy. Dodatkowo ulica Czeremchowa jest w pełni uzbrojona w media miejskie i posiada nawierzchnię asfaltową.Potencjał InwestycyjnyLokalizacja i DostępnośćDąbrówka Szlachecka to dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, z rosnącym popytem na nowoczesne domy jednorodzinne. Bliskość infrastruktury i dobre połączenia komunikacyjne podnoszą wartość inwestycyjną tej lokalizacji.Nowoczesne Rozwiązania EnergooszczędneDom wyposażony w wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe w całym budynku.Wysoki Standard WykończeniaZastosowano najlepsze materiały – silikatowe ściany z podwyższoną izolacją akustyczną, trzy-szybowe okna, 20 cm ocieplenie elewacji, wysokość pomieszczeń 270 cm, silikonowe tynki STO. Biały montaż elektryczny, rekuperator DRAVTON V300, piec Di Dietrich, instalacja cyrkulacji ciepłej wody. Dom oddawany w stanie deweloperskim podwyższonym.Potencjał WynajmuZ uwagi na lokalizację i układ funkcjonalny, nieruchomość świetnie nadaje się również jako inwestycja pod wynajem – zarówno długoterminowy, jak i korporacyjny.Wartość RynkowaCena jest konkurencyjna względem innych inwestycji tej klasy w Warszawie. Wysoka jakość wykonania i energooszczędność zwiększają długofalową wartość nieruchomości.Dodatkowe AtutyGaraż w bryle budynkuOgrzewanie podłogowe na obu kondygnacjachFunkcjonalny rozkład pomieszczeńBrak prowizjiPrzemyślane rozwiązania techniczne i instalacyjneZielony dach z pięknym widokiemPodsumowującOsiedle Czeremchowa m² to propozycja dla wymagających klientów poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu zlokalizowanego w spokojnej, zielonej okolicy Warszawy, z doskonałym dostępem do infrastruktury i centrum miasta. Funkcjonalny projekt, wysoka jakość wykonania oraz przemyślane rozwiązania techniczne tworzą nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i użytkowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 411 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

10 835 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Misio"

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żiżki 02

  23 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.