Segment z ogródkiem i wnętrzami zaprojektowanymi przez Deer Design

Opis

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w czwartek 22/10/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W SKRÓCIE ul. Gąsienicowa / Wawer salon z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta i dodatkowa duża sypialnia na poddaszu 3 poziomy mieszkalne oraz 48-metrowy ogródek dojazd do centrum samochodem lub komunikacją poza godzinami szczytu w ok. 20 minut. garaż z bezpośrednim wejściem do mieszkania estetycznie urządzone wnętrza zaprojektowane przez Deer DesignSZCZEGÓŁYOto mieszkanie w środkowym segmencie z 2019 roku, zlokalizowane przy ul. Gąsienicowej na warszawskim Wawrze (Marysin Wawerski).Przestrzeń wewnętrzna została zaprojektowana przez znaną pracownię architektury wnętrz Deer Design.POZIOM 0- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka- 48-metrowy ogródek z tarasem z deski kompozytowej i składzikiem na narzędzia- toaleta- hol z szafą wnękową- garażPOZIOM 1- sypialnia główna z pojemnymi szafami w zabudowie- sypialnia dziecięca 1- sypialnia dziecięca 2- łazienka z wanną i prysznicem- korytarzPOZIOM 2 (PODDASZE)- sypialnia z licznymi szafami w zabudowie (35 mkw. powierzchni po podłodze)KIERUNEK OKIEN: zachód (salon i ogródek, dwie sypialnie i poddasze), wschód (sypialnia główna i poddasze)BUDYNEK I MATERIAŁY: środkowy segment w zabudowie szeregowej składającej się z trzech segmentów mieszkalnych został wybudowany w 2019 roku. Dach dwuspadowy, pokryty blachą, konstrukcja budynku murowana, okna PCV w ciemnografitowym kolorze profili. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, na podłodze naturalna deska barlinecka olejowana, ułożona w jodłę oraz wielkoformatowe płytki gresowe o wzorze marmuru. Stolarka drzwiowa marki Porta. W lokalu jest alarm, obiekt jest chroniony przez firmę ochroniarską.MEDIA: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym marki ACV, kanalizacja, internet światłowodowy. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru (również w garażu) oraz przedpokój i łazienka na pierwszym piętrze.KOSZTY EKSPLOATACYJNE: miesięczny średni koszt utrzymania nieruchomości wynosi ok. 540 zł. Na wskazaną kwotę składa się: prąd ~125 zł, gaz ~260 zł (ogrzewanie i podgrzanie wody), woda i kanalizacja ~70 zł, wywóz śmieci ~85 zł. PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku na osobnej Księdze Wieczystej w cenie 55.000 zł +miejsce postojowe na podjeździeSTAN PRAWNY: pełna własność z osobną Księgą Wieczystą na lokal i na garaż, grunt uregulowany. Możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).OKOLICA: Zieleń, niska zabudowa i bliskość lasu sprawiają, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy tereny idealnie nadające się do spacerów i wycieczek rowerowych.Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższego centrum handlowego dotrzemy w 4-7 minut samochodem (Selgros / Auchan / Promenada).ODLEGŁOŚCI:- las - 180 m- Restauracja - 400 m- przystanek autobusowy - 400 m- Lewiatan i piekarnia - 550 m- PKP Warszawa Gocławek - 550 m- Selgros i Leroy Merlin - 1 km- Pałac Kultury i Nauki - 8,9 kmSerdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram)"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

14 999 zł/m²

Mediana okolicy

12 617 zł/m²

Połowa ofert

12,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · We Do Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  We Do Estates

  1 644 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  We Do Estates

  1 644 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Edisona 01

  20 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Joy Preschool Wawer

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LekarzWarszawa24.pl

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Amica

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 195 im. Króla Maciusia I

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,9 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.