Skrajny Segment z pięknym ogrodem Wawer

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Wyjątkowy, Komfortowy Segment Skrajny o powierzchni 166 m2 posadowiony na przepięknej działce gwarantującej ciszę i prywatność o powierzchni 446 m na Wawrze na ulicy Ligustrowej.To idealna propozycja dla Rodziny szukającej jakości wykończenia, funkcjonalności oraz komfortu odpoczynku.To także doskonała propozycja dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego wynajmu.LOKALIZACJA:Doskonała.BLISKI WAWER: SPOKOJNIE, A WCIĄŻ W MIEŚCIEKameralna, mieszkaniowa okolica przy ul. Ligustrowej w bliskim Wawrze. Do centrum dojedziesz samochodem w ok. 20 minut, z dogodnym dostępem do głównych tras. W sąsiedztwie znajdują się Biedronka oraz niewielkie centrum handlowe z Rossmannem, Żabką, piekarnią i aptekąNIERUCHOMOŚĆ:Skrajny segment 166 m² na wydzielonej działce 466 m² w bliskim Wawrze, ok. 20 minut samochodem od centrum. Pełna własność, uregulowana księga wieczysta. Dom wykończony, umeblowany i wyposażony, bez potrzeby remontu.Dom, w którym przestrzeń nie jest kompromisem. Jest standardem.Jeśli szukasz domu z ogrodem w Warszawie, do którego można wejść z walizką i od razu zacząć żyć, właśnie go znalazłeś.SEGMENT SKRAJNY – więcej prywatności, a ściana od sąsiada jest dobrze wyizolowanaDZIAŁKA 466 m² WYDZIELONA NA WŁASNOŚĆ – duży, zagospodarowany ogród tylko dla CiebieKOMINEK – ciepły klimat jesiennych i zimowych wieczorówDUŻY DREWNIANY TARAS – miejsce na śniadania, kolacje i spotkania z bliskimiKUCHNIA ZE SPRZĘTEM BOSCH – w pełni wyposażona, gotowa do codziennego gotowania5 POKOI, 2 ŁAZIENKI I GARDEROBA – przestrzeń do wspólnego życia, pracy i naukiGARAŻ W BRYLE BUDYNKU – z funkcjonalnymi meblami systemowymiWŁASNA STUDNIA I AUTOMATYCZNE NAWADNIANIE – zielony ogród bez rachunków za wodę z sieciPRZEMYŚLANY UKŁADDom z 2016 roku zaprojektowano tak, by naturalnie oddzielić wspólne życie rodzinne od strefy prywatnej.Parter to centrum życia domowego: salon z kominkiem i jadalnią, kuchnia, łazienka oraz wyjście na taras i do ogrodu. Cały parter ma ogrzewanie podłogowe.Piętro to strefa prywatna z trzema pokojami, garderobą i łazienką z wanną, prysznicem i ogrzewaniem podłogowym.Poddasze to osobna, cicha przestrzeń: gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, pokój dla nastolatka lub miejsce do odpoczynku.DLA KOGO JEST TEN DOM?Dla rodziny, która potrzebuje osobnych pokoi dla dzieci i wspólnej przestrzeni do bycia razem.Dla osób pracujących z domu, które chcą mieć prawdziwy gabinet zamiast biurka w sypialni.Dla tych, którzy przeprowadzają się z mieszkania i marzą o ogrodzie, ale nie chcą wyprowadzać się z Warszawy.Dla inwestorów: w pełni umeblowany dom o wysokim potencjale wynajmu, gotowy do oddania najemcy.NAJWIĘKSZY ATUT?Tu nie trzeba niczego zaczynać od zera.Nie musisz planować remontu, zamawiać kuchni, wyposażać łazienek ani kompletować mebli. Bez ekip, bez opóźnień, bez dodatkowych kosztów wykończenia.STAN PRAWNYPełna własność, uregulowana księga wieczysta, działka wydzielona na własność. Bezpieczny zakup, również z kredytem hipotecznym.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY– powierzchnia domu wraz z garażem: 166,39 m²– działka: 466 m², wydzielona na własność– 3 kondygnacje: parter, piętro, użytkowe poddasze– 5 pokoi, 2 łazienki, garderoba– rok budowy: 2016– ogrzewanie gazowe + podłogowe na parterze i w łazience na piętrze– garaż w bryle budynku– ok. 20 minut samochodem do centrum WarszawyZapraszam na prezentację.Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

13 853 zł/m²

Mediana okolicy

11 337 zł/m²

Połowa ofert

10–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Royal City

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radość-Wodociąg 01

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mrówka

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eva Clinic

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.