Willa na Starym Mokotowie

Cena na tle rynku

95,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

25 397 zł/m²

Mediana okolicy

12 987 zł/m²

Połowa ofert

10,5–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  XLII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Madalińskiego-Szpital 01

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Świętej Rodziny

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ernest

  51 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Małe Misie"

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogród Różana

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworkowa 05

  19 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WILLA W KAMERALNEJ CZĘŚCI STAREGO MOKOTOWAOgród 200 m² | Garaż | Do remontuW spokojnej, willowej części Starego Mokotowa znajduje się przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 315 m², położony na działce o powierzchni 400 m². Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim wyjątkowym położeniem, dużą przestrzenią oraz potencjałem, który pozwala stworzyć wnętrze w pełni odpowiadające indywidualnym potrzebom przyszłych właścicieli.Okolica zachwyca kameralnym charakterem - dominują tu eleganckie wille, niska zabudowa oraz dojrzała zieleń. Spokojne, lokalne uliczki zapewniają poczucie prywatności, a jednocześnie w niedużej odległości dostępna jest pełna infrastruktura Starego Mokotowa.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom oferuje łącznie 8 pokoi oraz 4 łazienki, dzięki czemu daje wiele możliwości funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni. Układ nieruchomości pozwala na wygodne rozdzielenie części dziennej i prywatnej, a także wydzielenie gabinetów, pokoi gościnnych czy dodatkowych pomieszczeń zgodnie z potrzebami mieszkańców.Duża powierzchnia oraz liczba pomieszczeń stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość może zostać przekształcona zarówno w komfortowy dom rodzinny, jak i reprezentacyjną miejską rezydencję.Istotnym atutem jest bezpośrednie połączenie domu z prywatnym ogrodem, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i pozwala stworzyć kameralną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.OGRÓD I PARKOWANIE:Dom znajduje się na działce o powierzchni 400 m², z czego około 200 m² stanowi prywatny ogród usytuowany od strony tylnej elewacji. Otoczenie innych willi oraz ogrodów zapewnia poczucie prywatności i sprawia, że przestrzeń zachowuje spokojny, intymny charakter mimo miejskiego położenia.Na terenie posesji znajduje się garaż, a dodatkowe miejsce do parkowania dostępne jest przed budynkiem.Ogród daje możliwość stworzenia zielonej, prywatnej przestrzeni - zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań w gronie rodziny czy przyjaciół.LOKALIZACJA:Stary Mokotów to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy, łącząca charakter przedwojennej dzielnicy willowej z wygodą życia w mieście. Kameralna zabudowa, zieleń i spokojne ulice sąsiadują tu z bogatą ofertą restauracji, kawiarni, sklepów, szkół i punktów usługowych.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, cenią sobie prywatność i prestiżową lokalizację, a jednocześnie chcą mieć możliwość stworzenia domu od podstaw - zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Bartosz BednarskiPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.——————————————CONTACT:Bartosz BednarskiOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.——————————————VILLA IN A QUIET PART OF OLD MOKOTÓW200 m² garden | Garage | Needs renovationIn a quiet, residential neighborhood of Old Mokotów, you’ll find a spacious semi-detached home with an area of approximately 315 m², situated on a 400 m² lot. The property stands out primarily for its exceptional location, ample space, and potential to create an interior that fully meets the individual needs of its future owners.The neighborhood charms with its intimate character—it is dominated by elegant villas, low-rise buildings, and mature greenery. The quiet, local streets provide a sense of privacy, while the full infrastructure of Old Mokotów is available within a short distance.FLOOR PLAN:The house offers a total of 8 rooms and 4 bathrooms, providing numerous possibilities for functional use of the space. The property’s layout allows for a comfortable separation of the living and private areas, as well as the creation of home offices, guest rooms, or additional spaces according to the residents’ needs.The large floor area and number of rooms provide extensive design possibilities. The property can be transformed into either a comfortable family home or a prestigious urban residence.A significant advantage is the house’s direct access to a private garden, which serves as a natural extension of the living area and allows for the creation of an intimate outdoor relaxation zone.GARDEN AND PARKING:The house is situated on a 400 m² lot, approximately 200 m² of which is a private garden located behind the rear facade. The surrounding villas and gardens ensure a sense of privacy and help the space retain a peaceful, intimate character despite its urban location.There is a garage on the property, and additional parking is available in front of the building.The garden offers the opportunity to create a green, private space—both for everyday relaxation and for gatherings with family or friends.LOCATION:Stary Mokotów is one of the most highly regarded parts of Warsaw, combining the character of a pre-war villa district with the convenience of city living. Intimate architecture, greenery, and quiet streets coexist here with a wide selection of restaurants, cafes, shops, schools, and service providers.This is an ideal opportunity for those seeking a property with character, who value privacy and a prestigious location, while also wanting the opportunity to build a home from the ground up—tailored to their own style and needs.Feel free to contact me!