Wyjątkowy segment W rezydencji królewskiej 320 m2

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy segment o powierzchni 320 m² - jeden z największych w prestiżowym osiedlu Rezydencja Królewska, położonym przy ul. Stanisława Kostki Potockiego w Starym Wilanowie.To wyjątkowa lokalizacja - nieruchomość znajduje się przy tej samej ulicy co Pałac w Wilanowie i otaczający go zabytkowy park, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się niepowtarzalnym połączeniem prestiżu, zieleni, ciszy i komfortu, a jednocześnie dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.DOMNieruchomość została zaprojektowana z myślą o przestrzeni, komforcie i prywatności.Na parterze znajduje się reprezentacyjna, przestronna strefa dzienna z salonem połączonym z kuchnią i jadalnią, z której prowadzi bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom naturalne światło i otwierają je na zieleń.Na pierwszym piętrze znajdują się dwa komfortowe pokoje, przestronna łazienka z oknami, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, oraz osobna pralnia.Ostatnie piętro stanowi wyjątkową, prywatną strefę właścicieli. Znajduje się tu imponująca sypialnia z dużą garderobą i prywatną łazienką, a także przestronny taras oferujący piękny widok w kierunku Parku Wilanowskiego.Dodatkowym atutem nieruchomości są imponujące, panoramiczne przeszklenia, zaprojektowane z nawiązaniem do architektury Pałacu Wilanowskiego. Duże okna wprowadzają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, otwierają przestrzeń na otaczającą zieleń i zapewniają wyjątkowe poczucie przestronności oraz komfortu.REZYDENCJA KRÓLEWSKARezydencja Królewska to elegancki, kameralny kompleks mieszkaniowy z całodobową ochroną, recepcją i monitoringiem.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje rozbudowana strefa rekreacyjna obejmująca basen, siłownię, centrum SPA oraz instytut kosmetyczny.To miejsce stworzone dla osób, które cenią sobie prywatność, bezpieczeństwo oraz możliwość korzystania z udogodnień bez konieczności opuszczania terenu rezydencji.OKOLICAPołożenie przy ul. Stanisława Kostki Potockiego zapewnia wyjątkowy dostęp do terenów zielonych i historycznych atrakcji Wilanowa. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Pałacu w Wilanowie oraz przepięknego ogrodu barokowego. Zimą dodatkową atrakcję stanowi słynny Królewski Ogród Światła.Okolica oferuje również liczne możliwości aktywnego spędzania czasu. W pobliżu znajdują się pola golfowe, korty tenisowe, ścieżki rowerowe oraz plaża Wilanów.W niedalekiej odległości zlokalizowane są renomowane szkoły międzynarodowe. WYJĄTKOWE POŁĄCZENIE PRZESTRZENI, PRYWATNOŚCI I LOKALIZACJITo nieruchomość dla osób poszukujących dużej przestrzeni, komfortu i wyjątkowej lokalizacji, a jednocześnie ceniących bezpieczeństwo i prywatność zamkniętego, strzeżonego osiedla.Połączenie 320 m² powierzchni, prywatnego ogrodu, przestronnego tarasu z widokiem na Park Wilanowski oraz dostępu do basenu, SPA i siłowni sprawia, że jest to wyjątkowa propozycja w Starym Wilanowie.Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa wygodne miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej, zapewniające mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Miejsca dostępne są za dodatkową opłatą 50 000 zł za każde.Serdecznie zapraszam Państwa na indywidualną prezentację nieruchomości i możliwość poznania jej wyjątkowych atutów na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

11 250 zł/m²

Mediana okolicy

10 784 zł/m²

Połowa ofert

9,5–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WESTATE sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Akademia Maluszka „Żółwik”

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Vogla 03

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IV Clinic

  10 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  5 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.