SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom Premium 390 m2 na Wilanowie

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 370 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 11 017 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 1 listopada 2026

Dom 4-pokojowy, 370 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 10 000 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 11 017 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 990 000 zł do 3 700 000 zł (−7,3%), ostatnio 1 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Nowoczesny Dom Premium w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni 390 m2 posadowiony na działce 600 m2 w doskonałej lokalizacji na ul.Bruzdowej na Zawadach.LOKALIZACJA:Doskonała.ul.Bruzdowa. Wilanów. Zawady.Z jednej strony natura z drugiej łatwość dojazdu.Położenie na cichych i bardzo zielonych przedmieściach Warszawy, pozwala uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia dogodną komunikację do niezbędnej infrastruktury oraz samej Warszawy czy dróg wylotowych.NIERUCHOMOŚĆ:Pół bliźniaka w stanie deweloperskim w standardzie Premium w centrum Zawad na ul. Bruzdowej , zaledwie 600 m od placu Vogla , sklepów i restauracji .Wszystkie media miejskie .Wysoki standard wykończenia .Użyto najwyższej jakości materiałów.Dom o powierzchni 390 m2 posadowiony na działce 800 m2.Składa się z 2 poziomów a do dyspozycji mieszkańców jest 6 pokoi.2 miejsca w garażu w bryle domu + 2 miejsca na podjeździe.Możliwość wystawienia faktury VAT.To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, oryginalnego domu w stanie deweloperskim w zielonej, spokojnej okolicy.Z powodzeniem może zamieszkać tu wymagająca para lub rodzina z 1-3 dzieci.Inwestycję wyróżnia piękna architektura, a także zielone otoczenie. Zapraszamy na prezentację.Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyINNY

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita370 m²

Pow. działki800 m²

Pow. użytkowa340 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 11 017 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,3% od pierwszego wykrycia

3 990 000 zł3 700 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
1 lis 2026	3 700 000 zł	10 000 zł/m²	Gratka
19 wrz 2026	3 990 000 zł	10 784 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1 listopada 2026
Obniżka ceny
3 990 000 → 3 700 000 zł (−7,3%)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Royal City

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Kidscollege Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jara 01
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Cosmedica
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Joy Primary School
700 m
9 min pieszo
Park
Skwer nad Stawem Zawadowskim
740 m
9 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Ambroziak
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,5 km
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
4,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
5,2 km