SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Wetlina

Wetlina, podkarpackie

Powierzchnia: 125 m²
Cena za metr: 11 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 120 zł/m²
Mediana okolicy: 5 375 zł/m²; ta oferta: +106,9%
Podobne oferty: 24; domy 120–160 m² · powiat leski
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 125 m² (Wetlina) kosztuje 11 120 zł za m² — 106,9% więcej niż mediana 5 375 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat leski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Z tym miejscem mieliśmy mnóstwo planów i pomysłów na przyszłość. Było z nami przez 10 lat. Dziś - ze względu na zmianę planów życiowych - rozstajemy się z naszym domem w Wetlinie. I szczerze mówiąc… nie jest to łatwa decyzja. Ta lokalizacja, ten dom, ta przestrzeń - wszystko razem tworzy coś, co trudno opisać jednym ogłoszeniem. Ale spróbuję. ;) Po pierwsze lokalizacja, której nie trzeba reklamować. Sama Wetlina to serce tego regionu. A dom znajduje się przy drodze prowadzącej na jeden z najbardziej rozpoznawalnych szlaków - w stronę Przełęczy Orłowicza. W kilka minut masz wszystko, co potrzebne do życia i odpoczynku: sklep, przystanek autobusowy i odjazd Busów, kultowe restauracje, a nawet świetną kawiarnię praktycznie za rogiem. A jednocześnie…tu nie ma hałasu. Dom stoi na bocznej drodze, dzięki czemu masz coś, co dziś jest naprawdę rzadkie - ciszę, przestrzeń i spokój, których nie da się dziś tak łatwo kupić - no, powiedzmy, że akurat Ty możesz ;) Po drugie dwa budynki. Na działce o powierzchni 1925 m² znajdują się: Dom główny - po gruntownym remoncie, gotowy do zamieszkania. Drugi, niezależny domek - świeżo po remoncie w 2024 roku, idealny na wynajem lub gości (jeszcze nie używany ani razu). A po trzecie potencjał. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę dużego, 3-kondygnacyjnego budynku o powierzchni użytkowej ponad 700 m². Projekt przewiduje m.in.: - przestronny salon i część wspólną - wiele sypialni z prywatnymi łazienkami - przestrzenie rekreacyjne i gospodarcze. Możesz stworzyć tu: - butikowy pensjonat - klimatyczne miejsce dla gości premium - prywatną rezydencję w sercu Bieszczad - lub połączyć życie z biznesem. A tak naprawdę to ogromna przestrzeń, którą możesz zagospodarować dokładnie tak, jak chcesz. Mało jest lokalizacji, które mają taką możliwość w Wetlinie. To miejsce nie narzuca Ci scenariusza. To Ty decydujesz, czym się stanie. Możesz je rozbudować biznesowo, albo przygotować coś idealnego dla siebie. Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe? - Wetlina - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bieszczadach. - Bliskość szlaków i natury. - Jednocześnie cisza i prywatność. - Gotowa infrastruktura + ogromny potencjał rozwoju. Takie miejsca nie pojawiają się często - dlatego jeśli czujesz, że to coś dla Ciebie, nie odkładaj decyzji. Ja się zakochałem 10 lat temu, Ty możesz już dziś. ;) Szczegóły techniczne nieruchomości: Dom główny: - powierzchnia użytkowa: 77 m² (ale liczone bez skosów, więc poczucie powierzchni jest większe). - gruntowny remont w 2017 roku: - wymiana podłóg, ścian, izolacji. - nowe pokrycie dachowe. - drenaż opaskowy. - ogrzewanie podłogowe (również w łazience). - układ: salon, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka + WC, poddasze, ganek zewnętrzny ok. 15 m², kominek. - światłowód. - pełne wyposażenie (meble zostają). Domek letniskowy (po remoncie 2024): - powierzchnia użytkowa: około 48 m². - duży pokój z aneksem kuchennym. - łazienka z prysznicem. - częściowe podpiwniczenie. - piec wolnostojący. - w pełni umeblowany. - idealny pod wynajem krótkoterminowy. Instalacje: - indywidualna studnia głębinowa (możliwość podłączenia do sieci). - kanalizacja gminna. - prąd 230V / 360V. Pozwolenie na budowę: - aktualne pozwolenie. - projekt budynku: - 3 kondygnacje. - 726 m² powierzchni użytkowej. - układ: 6+ sypialni z łazienkami, salon, kuchnia, gabinet, biblioteka, część gospodarcza i techniczna. - możliwość dowolnej adaptacji funkcji (np. pensjonat).