SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący na 42 arowej działce-Rożnowa

Wielicki, Wieliczka, małopolskie

Powierzchnia: 480 m²
Pokoje: 11
Łazienki: 5
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 4792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 792 zł/m²
Mediana okolicy: 3 937 zł/m²; ta oferta: +21,7%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wieliczka
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 11-pokojowy, 480 m² (Wielicki, Wieliczka) kosztuje 4 792 zł za m² — 21,7% więcej niż mediana 3 937 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wieliczka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 22% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wieliczka

Ta oferta: 4792 zł/m²
Mediana okolicy: 3937 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–4,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUPEROPCJA

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni6

Liczba łazienek5

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita480 m²

Pow. działki4 200 m²

PowiatWielicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Prezentujemy przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 480 m2 usytuowany na urokliwym 42-arowym zagospodarowanym terenie.Nieruchomość jest położona w miejscowości Rożnowa, 3 km od Wieliczki oraz 16 km od centrum Krakowa. Posiada doskonałą lokalizację pod względem dojazdu do centrum Krakowa, autostrady A4 oraz drogi krajowej 94.W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny rekreacyjne: - Park Pod Baranem, - Staw Lednica, - Animal Island i inne.Infrastruktura jest bardzo dobrze rozwinięta: sklepy (300 m - Carrefour), restauracja (300m), fryzjer (500 m), przedszkole (1,5 km), szkoła (3 km), dom seniora (1,5 km) i inne punkty handlowo-usługowe. - w odległości 600 m znajduje się przystanek autobusowy, a dworzec PKP i PKS w Wieliczce.Teren posesji jest ogrodzony, posiada automatyczną bramę wjazdową z wygodnym podjazdem do nieruchomości. Dom powstał w 2001 roku jako nowoczesna, przestronna rezydencja z 2 -stanowiskowym garażem. Posiada urokliwy ogród z częścią wypoczynkową, zadaszonym miejscem do grillowania (salon zewnętrzny)i oczkiem wodnym.Budynek jest 2- kondygnacyjny: parter oraz poddasze.Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnia ze spiżarnią, wydzielona jadalnia z wyjściem na taras, pokój rekreacyjny (gimnastyczny) połączony z sauną, gabinet, toaleta, sypialnia z łazienką, pralnia, suszarnia oraz garderoba.Jest również wydzielona część parteru (2 sypialnia z łazienką), która może pełnić funkcję osobnego mieszkania np. dla rodziców.Z holu jest zejście do piwniczki pełniącej funkcję winiarni oraz spiżarni. Z wiatrołapu znajduje się przejście do dwustanowiskowego garażu oraz wejście z zewnątrz budynku do pomieszczenia gospodarczego. A przy bramie wjazdowej jest dodatkowo pomieszczenie ogrodnika.Na poddasze prowadzą drewniane schody zarówno z salonu jak i przedpokoju. Nad pokojem dziennym znajduje się antresola ze stołem bilardowym oraz biblioteką. Kolejno są 3 sypialnie z łazienkami. Dodatkowym atutem jest wydzielona część poddasza stanowiąca otwartą przestrzeń, która może pełnić funkcję bawialni lub też kina domowego.Media: ogrzewanie gazowe (kocioł Buderus), woda i kanalizacja miejska, prąd. Okna są drewniane, posiadają żaluzje zewnętrzne.Teren jest ogrodzony, zagospodarowany.Nieruchomość posiada ogromny potencjał i mogłaby służyć nie tylko jako rezydencja ale również jako ośrodek szkoleń, kursów, jako dom opieki, ośrodek pielęgnacyjny lub pensjonat.Działka jest budowlana. Jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (167MN.1). Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza.Zapraszam do prezentacji oferty.