Dom Wieliszew, ul. Podgórna

Opis

Nowy energooszczędny i piękny dom | 386 m² | Prywatna działka przy lesie | Wieliszew, ul. Podgórna Niektóre domy zachwycają metrażem. Inne lokalizacją. Ta nieruchomość łączy jedno i drugie. Sprzedam bezpośrednio nowoczesny, energooszczędny dom oddany do użytkowania we wrześniu 2025 roku, położony na kameralnej działce graniczącej z lasem i terenami otwartymi, oferuje rzadko spotykane połączenie przestrzeni, prywatności oraz nowoczesnych technologii. To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu - miejsca gotowego do zamieszkania, zaprojektowanego z myślą o komforcie, niskich kosztach eksploatacji i spokojnym życiu blisko natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia całkowita domu: 386 m² - Powierzchnia projektowa użytkowa: 305 m² - Działka: 1000 m² - Budowa zakończona: wrzesień 2025 r. - Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku - Dodatkowy ocieplony garaż wolnostojący 35 m² z antresolą - Sauna ogrodowa z przyłączem siłowym - Taras 36 m² z pełnym zadaszeniem - Zagospodarowany ogród z instalacją pod automatyczny system nawadniania - Duży podjazd z poszerzaną bramą wjazdową - Około 150 metrów od ściany lasu - Kameralna, nieprzelotowa ulica Rozkład pomieszczeń: Parter: Centralnym punktem domu jest imponująca strefa dzienna składająca się z: - Klimatyzowanego salonu o powierzchni 42 m² - Przestronnej kuchni o powierzchni 27 m² z dużą wyspą - Dużej otwartej jadalni z bezpośrednim wyjściem na taras. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i otwierają dom na ogród. Cała ściana salonu zrobiona jest z dwóch ogromnych przesuwanych okien. Z salonu wychodzi się nimi na 36-metrowy taras z pełnym zadaszeniem, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi niezależnie od pogody. Bezpośrednio z kuchni prowadzi wejście do podziemnej piwniczki 7,5m². Pomieszczenie wyposażono w: - Dodatkową instalację elektryczną, - Własną wentylację, dzięki czemu może pełnić funkcję: - Winiarni, - Spiżarni, - Schronu, - Bezpiecznego magazynu. Na parterze znajdują się ponadto: - Klimatyzowana sypialnia z dwiema garderobami w zabudowie, - Gabinet lub pokój gościnny, - Przestronna łazienka, - Dodatkowa oddzielna toaleta, - Garaż dwustanowiskowy, - Kotłownia połączona z pralnią. Piętro: Piętro stanowi bardzo dużą przestrzeń mieszkalną, z której wydzielono: - Cztery przestronne pokoje, - Dużą łazienkę z możliwością własnej aranżacji. Układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie domu do potrzeb dużej rodziny lub osób pracujących zdalnie. Energooszczędność i jakość wykonania: Dom został zaprojektowany z myślą o wysokiej efektywności energetycznej, trwałości oraz komforcie użytkowania przez wiele lat. Konstrukcję budynku wykonano z ceramicznych pustaków Porotherm 25 cm, cenionych za bardzo dobre właściwości termoizolacyjne, wysoką trwałość, odporność na wilgoć oraz doskonałą akumulację ciepła. Dzięki temu budynek utrzymuje stabilną temperaturę zarówno zimą, jak i latem, zapewniając komfort mieszkańcom i ograniczając koszty eksploatacji. Dodatkowo zastosowano: - 20 cm grafitowego styropianu jako izolację ścian zewnętrznych, - 30 cm markowej piany PUR jako izolację połaci dachowej - Atestowany produkt marki europejskiej, a nie chiński zamiennik, - Wysokiej klasy okna 5-komorowe. - Gruntowy wymiennik ciepła (GWC), - Rekuperację z odzyskiem ciepła i wilgoci, - Pompę ciepła, - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, - Klimatyzację w czterech pomieszczeniach (2 na parterze i 2 na piętrze), - Nowoczesny kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła na piętro. Dom został przygotowany również z myślą o przyszłości. Wolnostojący garaż połączono z budynkiem odpowiednio przygotowaną instalacją elektryczną, umożliwiającą montaż niezależnej instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii. Dodatkowo instalacja ta pozwala na montaż w pełni niezależnego zasilania awaryjnego w postaci agregatu, który zasili bezpośrednio cały dom. Dodatkowy garaż: Na posesji znajduje się dodatkowy, wolnostojący garaż o powierzchni 35 m² z praktyczną antresolą. Obiekt został wykonany na konstrukcji stalowej z płyt warstwowych i jest w pełni ocieplony. Może pełnić funkcję: - Garażu, - Warsztatu, - Magazynu, - Pracowni, - Miejsca do prowadzenia działalności. Bezpieczeństwo i komfort: Dom wyposażono w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania: - Instalacja pod monitoring oraz alarm wokół całego budynku, - Rozprowadzenie sieci ethernet po większości pomieszczeń, - Automatyczne podlewanie ogrodu, - Ogrzewanie podłogowe, - Klimatyzację 4 pomieszczeń, - Nowoczesny kominek z rozprowadzeniem ciepła (DGP). Lokalizacja: Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Dom znajduje się przy kameralnej, nieprzelotowej ulicy, z której korzystają praktycznie wyłącznie mieszkańcy. Dzięki temu ruch samochodowy jest minimalny, a okolica pozostaje niezwykle spokojna i bezpieczna. Nieruchomość oferuje poziom prywatności, który dziś jest coraz trudniej osiągalny. - Około 150 metrów do ściany lasu, - Z lewej strony działka graniczy z niezabudowanym zalesionym terenem, - Za tylnym ogrodzeniem znajduje się uprawiane pole, dzięki czemu za domem nie powstanie zwarta zabudowa. To położenie zapewnia ciszę, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą. Jednocześnie w najbliższej okolicy znajdują się: - Dwie szkoły podstawowe, - Przedszkole, - Hala sportowa, - Szpital onkologiczny, - Dwie stacje kolejowe zapewniające wygodny dojazd do Warszawy, - Sklepy: Biedronka, Dino oraz Lewiatan, - Jezioro Wieliszewskie wraz z terenami rekreacyjnymi i ścieżkami spacerowo-rowerowymi. "Park Świętojański w Wieliszewie". Media: - Własne ujęcie wody, - Szambo, - Światłowód, - Możliwość podłączenia do sieci gazowej - na etapie budowy uzyskano warunki przyłączenia oraz wykonano projekt przyłącza. Dodatkowym atutem jest planowana na najbliższe miesiące przebudowa drogi dojazdowej wraz z położeniem nowego asfaltu oraz budowa miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, do której zostaną podłączeni okoliczni mieszkańcy. Dlaczego warto? - Nowy dom oddany do użytkowania we wrześniu 2025 roku - Powierzchnia całkowita 386 m² - Działka 1000 m² - Taras 36 m² z pełnym zadaszeniem - Garaż dwustanowiskowy + dodatkowy garaż 35 m² z antresolą - Ściany z Porotherm 25 cm - Ocieplenie 20 cm grafitowego styropianu - Dach ocieplony 30 cm piany PUR z wszystkimi atestami - Pompa ciepła + GWC + rekuperacja - Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Klimatyzacja w 4 pomieszczeniach - Kominek z rozprowadzeniem ciepła - Podziemna piwniczka/winiarnia z własnym zasilaniem i wentylacją - Światłowód - Sauna ogrodowa z przyłączem siłowym - Automatyczne podlewanie ogrodu - Przygotowanie pod niezależną instalację fotowoltaiczną z magazynem energii - Możliwość podłączenia gazu - Około 150 m od lasu - Brak zabudowy z lewej strony oraz za posesją - Kameralna, nieprzelotowa ulica - Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wieliszew

Ta oferta

7508 zł/m²

Mediana okolicy

5556 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 3

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podgórna 01

  13 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowiecki Szpital Onkologiczny

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II w Wieliszewie

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieliszew

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.