SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Wilamowo

Wilamowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 310 m²
Cena za metr: 3871 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 871 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 310 m² (Wilamowo) kosztuje 3 871 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Cała oferta sprzedaży to potężny kompleks dla inwestora (dom 310 m² + hala 190 m² + budynek 200 m²). Wszystko to z dużą ilością ziemi, z której inwestor może bez problemu odłączyć i sprzedać 4600 m² gruntu, aby błyskawicznie odzyskać część gotówki. Dom posiada 3 kondygnacje użytkowe oraz obszerny taras do zagospodarowania, oferując unikalną i niezwykle funkcjonalną przestrzeń z dwoma osobnymi wejściami (co pozwala na całkowite oddzielenie funkcji mieszkalnej od biznesowej). - PARTER (Strefa Biznesowo-Gospodarcza): Dwa osobne wejścia z poziomu zero. Znajdują się tu 2 przestronne pokoje (idealne na biuro, recepcję lub gabinety), łazienka, przedpokój, kotłownia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. - I PIĘTRO (Strefa Dzienna / Noclegowa): 3 pokoje, jadalnia połączona z funkcjonalną kuchnią, łazienka, osobne WC, przedpokój, balkon. Dużym atutem tej kondygnacji jest obszerny zadaszony taras z widokiem na korony drzew i wolną przestrzeń. Jest on czystą powierzchnią do własnej adaptacji i aranżacji (możliwość stworzenia kolejnych pokoi lub części rekreacyjnej - idealne miejsce na strefę relaksu dla gości pensjonatu lub mieszkańców. - II PIĘTRO (Prywatna Baza Noclegowa): Aż 5 niezależnych sypialni, łazienka, osobne WC, korytarz oraz duży balkon. Idealny rozkład pod pokoje gościnne lub prywatne pokoje pensjonariuszy. DODATKOWE BUDYNKI GOSPODARCZE To nie jest zwykła działka - to obiekt z gotowym zapleczem produkcyjno-magazynowym: - Hala (Magazyn): Powierzchnia ok. 190 m², wysokość od 3,2 m do 4,8 m z dużą bramą wjazdową (3,45 m szer. x 2,73 m wys.). To gotowa przestrzeń pod warsztat samochodowy, stolarnię lub magazyn e-commerce. - Budynek gospodarczy: Dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni ok. 200 m², dający kolejne duże możliwości adaptacyjne. STAN TECHNICZNY I EKONOMIA BUDYNKU Budynek przeszedł kapitalny remont w 2018 roku. Został wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej murowanej i jest wyjątkowo energooszczędny dzięki wielowarstwowemu dociepleniu ścian (pustak + cegła + styropian + wełna mineralna). - Okna: Nowoczesne PCV wyposażone w rolety wewnętrzne. - Wykończenie: Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne, kamienne stopnie na schodach, estetyczne balustrady z metaloplastyki, na podłogach trwały gres oraz panele. - Media: Centralne ogrzewanie olejowe (bardzo ekonomiczne zużycie roczne ok. 3200 l), woda z wodociągu gminnego, system alarmowy, szambo.