SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy Dom 119,20 M² Z Ogrodem I Garażem | Zielona Działka | Wilkszyn

Wilkszyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 119,2 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 800 zł/m²
Mediana okolicy: 8 210 zł/m²; ta oferta: +7,2%
Podobne oferty: 29; domy 80–120 m² · Miękinia
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 119,2 m² (Wilkszyn) kosztuje 8 800 zł za m² — 7,2% więcej niż mediana 8 210 zł za m² dla 29 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Miękinia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 119,20 m² z możliwością zaaranżowania dodatkowych ok. 30 m² na III kondygnacji.Duży, zielony ogród z istniejącymi drzewami, garaż, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba oraz nowoczesne ogrzewanie z pompą ciepła.Termin oddania – Listopad 2026 r.Inwestorem jest Adbud Development.DOM W OTOCZENIU ZIELENIJednym z największych atutów tej nieruchomości jest zielona działka z istniejącymi drzewami, które nadają ogrodowi naturalny, kameralny charakter.W przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji, gdzie ogród trzeba tworzyć od podstaw, tutaj zieleń i drzewa są już częścią otoczenia domu. Dają poczucie prywatności, tworzą przyjemny klimat i sprawiają, że ogród od początku ma swój charakter.Bliskość Lasu Mokrzańskiego dodatkowo podkreśla wyjątkowo zielone położenie inwestycji – to miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do ciszy, natury i własnego ogrodu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 119,20 m² powierzchni domu• możliwość zaaranżowania dodatkowych ok. 30 m² na III kondygnacji• duży, zielony ogród z istniejącymi drzewami• spokojne otoczenie i bliskość Lasu Mokrzańskiego• 3 przestronne sypialnie• 2 łazienki• osobna garderoba• salon z kuchnią i wyjściem na taras• garaż w bryle budynku• dodatkowe miejsce parkingowe• pompa ciepła• ogrzewanie podłogowe w całym domu• elektryczne rolety na parterze• duże, trzyszybowe okna• przesuwne drzwi tarasowe• podwyższony standard deweloperski• dom bezczynszowyDODATKOWE 30 m² – DUŻY POTENCJAŁ DOMUDużym atutem tego wariantu jest możliwość wykorzystania przestrzeni na III kondygnacji o powierzchni ok. 30 m².Można stworzyć tam dodatkową przestrzeń dopasowaną do potrzeb rodziny – np. gabinet do pracy, pokój rekreacyjny, domową siłownię, pokój dla nastolatka lub dodatkową sypialnię.Dzięki temu dom może oferować znacznie więcej przestrzeni niż wynika z podstawowej powierzchni 119,20 m².UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER• salon z kuchnią – 29,52 m²• wiatrołap – 2,75 m²• łazienka/kotłownia – 4,81 m²• komunikacja/schody – 6,74 m²• garaż – 15,00 m²Otwarta przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras zapewnia bezpośrednie połączenie salonu z zielonym ogrodem.PIĘTRO• sypialnia – 15,25 m²• sypialnia – 15,25 m²• sypialnia – 10,76 m²• łazienka – 10,76 m²• garderoba – 3,99 m²• korytarz/komunikacja – 4,37 m²Łączna powierzchnia domu: 119,20 m²Dodatkowo istnieje możliwość aranżacji ok. 30 m² na III kondygnacji.STANDARD W CENIE DOMUDom zostanie wyposażony m.in. w:• pompę ciepła• ogrzewanie podłogowe w całym domu• elektryczne rolety na parterze• ściany pomiędzy lokalami o podwyższonych parametrach akustycznych• duże okna PCV z pakietem trzyszybowym• przesuwne drzwi tarasowe• antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze antracytowym• granitowe parapety zewnętrzne• taras wykończony kostką brukową• stalowe rynnySOLIDNA TECHNOLOGIA BUDOWY• ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny Wienerberger 24 cm• strop TERIVA• drewniana konstrukcja dachu• dachówka betonowa• okna PCV trzyszybowe• rolety elektryczne na parterze• granitowe parapety zewnętrzneDom zostanie oddany w standardzie deweloperskim.LEŚNY ZAKĄTEK – WILKSZYNLeśny Zakątek to inwestycja obejmująca łącznie 32 lokale w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w Wilkszynie, tuż za granicą Wrocławia i w pobliżu Lasu Mokrzańskiego.Duża ilość zieleni, istniejące drzewa oraz sąsiedztwo lasu tworzą naturalne otoczenie, które trudno znaleźć na typowych nowych osiedlach.To propozycja dla osób, które szukają własnego domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie chcą pozostać blisko Wrocławia.LOKALIZACJA• autobus 923 – połączenie m.in. ze Stabłowicami i Leśnicą• ok. 17 km do centrum Wrocławia• stacja PKP Brzezinka Średzka – ok. 4 km• połączenie kolejowe z Dworcem Głównym we Wrocławiu• w pobliżu sklepy, restauracja i stacja benzynowa• bliskość terenów zielonych i Lasu MokrzańskiegoGOTOWE, ZAGOSPODAROWANE OSIEDLEInwestycja zostanie oddana wraz z kompleksowym zagospodarowaniem części wspólnych, obejmującym m.in.:• ogrodzenie• dojścia i dojazdy• miejsca postojowe• plac zabawTermin oddania: III kwartał 2026 r.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji.Leśny Zakątek – własny dom, zielony ogród i natura tuż za granicą Wrocławia.