Twój nowy dom pod Wrocławiem – 5 pokoi i prywatny ogród

Opis

Nowoczesny, energooszczędny dom z garażem i przygotowaniem pod smart home tylko kilkanaście minut od WrocławiaOpiekun oferty:Justyna AdamiakNr Licencji PFRN 28305602 101 602oferta na wyłącznośćNa sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 118 m, położony w Lutyni jednej z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości pod Wrocławiem.Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy trasie wylotowej w kierunku Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy. Sklep Dino oddalony jest o zaledwie 300 metrów.Otoczenie nieruchomości:Lutynia położona jest na zachodnich obrzeżach Wrocławia, w gminie Miękinia. Dzięki rozbudowywanej infrastrukturze drogowej oraz dogodnym połączeniom komunikacyjnym mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem podmiejskiej lokalizacji bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta.W miejscowości znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia.Układ pomieszczeń:PARTER:- wiatrołap 3,18 m- pomieszczenie techniczne 4,59 m- WC 2,58 m- klatka schodowa 5,50 m- salon z aneksem kuchennym 39,04 m- garaż 18,91 mPIĘTRO:- pokój 1 11,57 m- pokój 2 11,86 m- pokój 3 7,10 m- pokój 4 5,24 m- łazienka 4,67 m- korytarz 3,83 mDodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze użytkowe, które może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania.Standard i rozwiązania techniczne:Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Do jego budowy wykorzystano pustak ceramiczny o grubości 25 cm z 20-centymetrową warstwą ocieplenia, dachówkę ceramiczną oraz trzyszybowe okna PCV. Budynek będzie posiadał certyfikat energetyczny A+.Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie podłogowe oraz wysokiej klasy kondensacyjny piec gazowy. W domu przewidziano również elektryczne rolety zewnętrzne, granitowe parapety oraz zdalnie sterowaną bramę garażową. Nieruchomość posiada przygotowanie pod alarm, monitoring, klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła, rekuperację, światłowód oraz ładowarkę samochodu elektrycznego.Najważniejsze informacjeBudynek:powierzchnia użytkowa: 118 mpowierzchnia całkowita: 128 m5 pokoi + salon z aneksem kuchennymgaraż w bryle budynku: 18,91 mstan deweloperskiplanowany termin realizacji: II kwartał 2027 r.Działka i przestrzeń zewnętrzna:działka: 506 mogród i tarasogrodzenie panelowe z przesuwną bramąTechnologia i energooszczędność:ogrzewanie podłogowekondensacyjny piec gazowyokna PCV trzyszybowe20 cm warstwy ociepleniadachówka ceramicznacertyfikat energetyczny A+Nowoczesne rozwiązaniaDom został przygotowany pod instalację alarmową, monitoring, klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła, światłowód oraz ładowarkę samochodu elektrycznego. W garażu znajduje się również instalacja siłowa.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Wrocławia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoka jakość wykonania oraz przygotowanie pod nowoczesne technologie sprawiają, że nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom współczesnej rodziny.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Justyna AdamiakNr Licencji PFRN 28305602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Miękinia

Ta oferta

8051 zł/m²

Mediana okolicy

8214 zł/m²

Połowa ofert

7,4–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 4 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Justyna Adamiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  950 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  950 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Justyna Adamiak

  950 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lutynia Osiedle

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek niepubliczny Niebieski Słonik

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Lutyńska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.