SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom 181 m² I 6 pokoi I Działka 1152 m² I Garaż I Bezpośrednio

Wincentówek, mazowieckie

Powierzchnia: 181 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 3862 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 862 zł/m²
Mediana okolicy: 6 858 zł/m²; ta oferta: −43,7%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Nieruchomosci-online

Dom 6-pokojowy, 181 m² (Wincentówek) kosztuje 3 862 zł za m² — 43,7% mniej niż mediana 6 858 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 699 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowodworski

Ta oferta: 3862 zł/m²
Mediana okolicy: 6858 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–7,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Biuro Nieruchomości BEZ PROWIZJI
699 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Tomasz Bez
699 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Nieruchomości BEZ PROWIZJI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Alma
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Leoncinie
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Chorten
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

GminaLeoncin

OgrzewanieC.o. węglowe

Pow. całkowita181 m²

Pow. działki1 152 m²

PowiatNowodworski

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Opis

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji!Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 181 m² oraz garażem o powierzchni ok. 32 m², położony na działce o powierzchni 1152 m² w miejscowości Wincentówek (gmina Leoncin, powiat nowodworski). Dom jest podpiwniczony, ma parter i użytkowe poddasze z balkonem, 6 pokoi i 3 łazienki. Wnętrza są do remontu – to dobra okazja, aby urządzić duży dom w zielonej okolicy całkowicie według własnego pomysłu.Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość bez obciążeńNajważniejsze informacje:Powierzchnia użytkowa domu: 181 m²Garaż: ok. 32 m²Powierzchnia działki: 1152 m²Liczba pokoi: 63 łazienkiKondygnacje: piwnica, parter, poddasze użytkoweRok budowy: ok. 1990Dach pokryty blachąOgrzewanie: kocioł na paliwo stałeWoda z wodociągu, prądInstalacja elektryczna miedzianaStan: do remontuW skład domu wchodzą:Parter:Przestronny salonPokójKuchnia z oknem i zabudowąŁazienka z kabiną prysznicową i WCHol ze schodami na poddaszePoddasze:Pokoje, w tym pokoje z wyjściem na balkonŁazienka z wanną narożną, WC i bidetemKorytarzPiwnica:Kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczneAtuty nieruchomości:Duży metraż — 181 m² powierzchni użytkowej, 6 pokoi i 3 łazienki to wygodna przestrzeń dla dużej rodziny lub do pracy zdalnej.Działka 1152 m² — zielony, zadrzewiony ogród z dużą ilością miejsca na wypoczynek, plac zabaw czy warzywnik.Garaż ok. 32 m² — miejsce na samochód, rowery i sprzęt ogrodowy.Podpiwniczenie — dodatkowa przestrzeń na kotłownię, spiżarnię, warsztat czy magazyn.Balkon na poddaszu — z widokiem na ogród i okoliczną zieleń.Potencjał do remontu — solidna bryła domu i miedziana instalacja elektryczna to dobra baza. Do wykonania m.in. wymiana okien (drewniane), modernizacja ogrzewania, posadzki i wykończenie wnętrz – dom można urządzić w pełni według własnego gustu.Lokalizacja:Dom znajduje się w Wincentówku w gminie Leoncin, w spokojnej okolicy otoczonej lasami sosnowymi, w rejonie Puszczy Kampinoskiej. To dobra propozycja dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą.Zapraszam do kontaktu i prezentacji!Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.