SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom wśród lasów i gór | Kobielnik

Wiśniowa, małopolskie

Powierzchnia: 107 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 140 zł/m²
Mediana okolicy: 7 580 zł/m²; ta oferta: −32,2%
Podobne oferty: 71; domy 80–120 m² · powiat myślenicki
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 107 m² (Wiśniowa) kosztuje 5 140 zł za m² — 32,2% mniej niż mediana 7 580 zł za m² dla 71 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat myślenicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Są miejsca, do których przyjeżdża się tylko na chwilę… a wyjeżdża z myślą, że właśnie tutaj chciałoby się zostać na dłużej.Położony w malowniczym Kobielniku, w otoczeniu lasów i beskidzkich wzgórz, ten dom to propozycja dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i codzienności bliżej natury. Poranki rozpoczynają się tutaj śpiewem ptaków, dzień płynie spokojniejszym rytmem, a wieczory można spędzać przy kominku lub na balkonie, podziwiając otaczającą zieleń.Przez lata nieruchomość była rodzinnym miejscem wypoczynku. Dziś czeka na nowych właścicieli, którzy dostrzegą jej potencjał i stworzą tutaj przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.To miejsce, które może stać się zarówno komfortowym domem całorocznym, weekendowym azylem w górach, jak i nieruchomością przeznaczoną pod wynajem.⸻Najważniejsze informacje* powierzchnia użytkowa: ok. 107 m² * powierzchnia działki: 800 m² * rok budowy: 1991 * trzy kondygnacje: przyziemie, parter i poddasze użytkowe * dwa balkony z widokiem na otaczającą zieleń * przestronny salon z kominkiem * dojazd drogą asfaltową * możliwość parkowania na terenie posesji⸻Technologia wykonaniaDom został wybudowany w technologii tradycyjnej.* żelbetowe ławy fundamentowe, * ściany przyziemia wykonane z pustaków żużlobetonowych, * ściany parteru i poddasza wykonane z bloczków styropianowych zalanych betonem, * ściany działowe z cegły kratówki, * strop nad przyziemiem żelbetowy, strop nad parterem drewniany, * drewniane schody prowadzące z parteru na poddasze, * elewacja wykończona tynkiem mineralnym, * drewniane okna z szybami zespolonymi, * drewniana stolarka drzwiowa.Wnętrza wykończono tynkiem i farbą, natomiast w łazience zastosowano płytki. Na parterze podłogi wykończono płytkami, a na poddaszu drewnem, które podkreśla naturalny charakter wnętrza.⸻MediaNieruchomość wyposażona jest w:* prąd, wodę z lokalnego wodociągu, dwukomorowe szambo, ogrzewanie kominkowe, ciepła woda z bojlera elektrycznego.⸻Układ pomieszczeńPrzyziemieOtwarta przestrzeń dająca szerokie możliwości wykorzystania – może pełnić funkcję garażu, warsztatu, pracowni lub zaplecza gospodarczego. Na tym poziomie znajduje się również WC z umywalką.ParterTo główna przestrzeń dzienna domu. Jasny salon połączony z kuchnią tworzy przyjemne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Drewniane elementy wnętrza oraz kominek nadają mu ciepły, górski charakter.Z salonu prowadzi wyjście na balkon, z którego można cieszyć się widokiem na otaczającą zieleń i beskidzkie wzgórza.Na parterze znajduje się również łazienka.PoddaszeOtwarta przestrzeń z wyeksponowanymi drewnianymi elementami konstrukcji daje dużą swobodę aranżacji. Można wydzielić tutaj dodatkowe sypialnie, gabinet, pracownię lub stworzyć komfortową strefę wypoczynkową.Dodatkowym atutem jest drugi balkon, który pozwala jeszcze pełniej korzystać z malowniczego otoczenia nieruchomości.⸻Działka i otoczenieDom znajduje się na działce o powierzchni 800 m², otoczonej zielenią zapewniającą poczucie prywatności i kameralną atmosferę.Charakterystycznym elementem posesji jest okazałe drzewo tworzące naturalną strefę cienia – idealną na poranną kawę, letni odpoczynek czy spotkania z bliskimi.Przestrzeń wokół domu daje również wiele możliwości własnej aranżacji. Można stworzyć tutaj ogród, taras, altanę, miejsce na ognisko lub komfortową strefę wypoczynkową i urządzić posesję zgodnie z własną wizją.⸻LokalizacjaKobielnik to kameralna miejscowość położona w gminie Wiśniowa, w otoczeniu lasów i malowniczych wzniesień Beskidu Wyspowego. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek.W okolicy znajdują się szlaki turystyczne prowadzące m.in. na Lubomir, gdzie mieści się Obserwatorium Astronomiczne im. Tadeusza Banachiewicza. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość Kasina Ski & Bike Park – zimą oferującego możliwość korzystania z tras narciarskich, a w cieplejszych miesiącach z tras rowerowych.Okolica sprzyja pieszym wędrówkom, wycieczkom rowerowym oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu dostępne są również stadniny koni.Mimo spokojnego położenia, podstawowa infrastruktura – sklep, szkoła, kościół czy przystanek autobusowy – znajduje się w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.⸻To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian. Miejsca, w którym można zwolnić, złapać oddech i każdego dnia korzystać z bliskości beskidzkiej natury. Jeśli szukasz domu z klimatem, przestrzenią i możliwościami, warto zobaczyć go na żywo.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.