Inwestycja w sercu Włocławka Dwie Kamienice

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch kamienic, położona w samym sercu Włocławka, u zbiegu głównego deptaka miejskiego (ul. 3-go Maja) oraz ul. Piekarskiej. Całość funkcjonuje jako obiekt mieszkalno-usługowy, oferujący łącznie 9 lokali handlowo-usługowych na parterze oraz 22 niezależnych mieszkań na wyższych kondygnacjach. Obiekt posiada piwnice z osobnymi wejściami, a większość lokali mieszkalnych wyposażona jest w kuchnie i prywatne łazienki.Lokalizacja Kamienice znajdują się w ścisłym centrum Włocławka, w dzielnicy Śródmieście. Budynki usytuowane są bezpośrednio przy ul. 3-go Maja oraz ul. Piekarskiej. W promieniu zaledwie kilkunastu metrów znajduje się Plac Wolności - serce miasta i jeden z najbardziej ruchliwych punktów handlowych. W bliskim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: Centrum Handlowe Wzorcownia, banki, liczne restauracje, kawiarnie oraz urzędy. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana - Dworzec Kolejowy Włocławek oddalony jest o około 700 metrów, a droga krajowa nr 91 o około 450 metrów. Ogromnym atutem tej oferty jest fakt, że ulica 3-go Maja przechodzi obecnie całkowitą metamorfozę. Zmienia się ona w tzw. woonerf - nowoczesną, przyjazną przestrzeń łączącą funkcje ulicy, deptaku i miejsca spotkań. Zyska zupełnie nowe oblicze: liczne nasadzenia, drzewa oraz ogród deszczowy. Nowa infrastruktura, utrzymana w stonowanych, historycznych kolorach, ma priorytetowo traktować pieszych oraz rowerzystów, tworząc otoczenie sprzyjające lokalnym przedsiębiorcom i uspokajając ruch samochodowy.BudynkiŁączna powierzchnia całkowita kompleksu wynosi 2 147 m², a budynki posadowione są na wspólnej działce o powierzchni 1 401 m². Nieruchomość składa się z dwóch budynków, które wspólnie tworzą całość inwestycyjną. Pierwszym z nich jest narożna kamienica z 1830 roku zlokalizowana przy ul. 3-go Maja, stanowiąca architektoniczną wizytówkę nieruchomości bezpośrednio przy głównym miejskim deptaku. Dopełnieniem kompleksu jest kamienica przy ul. Piekarskiej wraz z oficynami z 1900 roku, która tworzy w pełni spójny i funkcjonalny układ z budynkiem frontowym. W obiektach zamontowana jest stolarka okienna drewniana oraz PCV, a dachy pokryte są papą termozgrzewalną. Lokale usługowe podłączone są do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC). Wewnątrz budynku znajduje się węzeł cieplny, co umożliwia podłączenie części mieszkalnej do miejskiej sieci ciepłowniczej.Obiekt podzielony jest na 8 lokali usługowych oraz 22 lokali mieszkalnych. Na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe o powierzchniach od 17,70 m² do 122,60 m². Pierwsze piętro zajmują mieszkania o metrażach od 33,50 m² do 80,00 m², natomiast na drugim piętrze zlokalizowane są lokale od 30,60 m² do 92,10 m². Niektóre mieszkania posiadają balkony. Wysokość pomieszczeń wynosi nawet do 3,36 metra.Działka Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1401 m². Od strony ul. Piekarskiej znajduje się brama wjazdowa prowadząca na wspólny dziedziniec, z którego dostępne są wejścia do klatek schodowych części mieszkalnej. Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media: wodę, kanalizację, prąd, gaz oraz sieć telefoniczną. Obiekt znajduje się pod ścisłą ochroną konserwatorską.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Włocławek

Ta oferta

1816 zł/m²

Mediana okolicy

3600 zł/m²

Połowa ofert

2,2–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Sowa Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Tęczowa Kraina"

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  SDH Kujawiak 02

  38 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Labmed Usługi Medyczno - Diagnostyczne

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Kujawska Szkoła Wyższa

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.