SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ul. Dobrzyńska, dom 179,79 mkw, działka 806 mkw

Na Skarpie, Zawiśle, Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 179,79 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 3777 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 777 zł/m²
Mediana okolicy: 4 012 zł/m²; ta oferta: −5,9%
Podobne oferty: 16; domy 160–220 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 179,8 m² (Zawiśle, Włocławek) kosztuje 3 777 zł za m² — 5,9% mniej niż mediana 4 012 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Włocławek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Włocławek

Ta oferta: 3777 zł/m²
Mediana okolicy: 4012 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–4,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 679 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 543 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobrzyńska II 02 n/ż
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa w Szpetalu Górnym
1,5 km
19 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Mały Miś
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Bliska
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Barska
2,1 km
Stacja kolejowa
Włocławek
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Teren zamknięty

Plac zabaw

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachBlachodachówka

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita179,79 m²

Pow. działki806 m²

Pow. użytkowa124,93 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

Atrakcyjne, jedyne we Włocławku, zamknięte, bezpieczne osiedle mieszkaniowe, zlokalizowane przy ulicy Dobrzyńskiej we Włocławku, na działce o powierzchni 1,0917 ha oddzielonej od Wisły szerokim pasem zieleni Rezerwatu Przyrody Kulin, otoczonej dużymi drzewami, w modnym skandynawskim stylu - oryginalne bryły architektoniczne z białymi elewacjami, grafitowymi detalami i grafitowymi dachami, z których każdy ma na parterze salon, kuchnię i łazienkę a na piętrze 3 pokoje i łazienkę, poddasze do indywidualnej aranżacji, działkę od 299 mkw do 848 mkw, miejsce postojowe, większe domy mają duży balkon na pierwszym piętrze i dodatkowo garaż. Wybudowane z pustaków ceramicznych Porotherm (24 cm), ocieplone styropianem (15 cm), ze stropami żelbetowymi, z dachami dwuspadowymi, ocieplonymi wełną mineralną (25 cm), krytymi blachą, z oknami PCW 3-szybowymi, z rozprowadzonymi instalacjami, łącznie z instalacją pod pompę ciepła lub kocioł elektryczny, ogrzewania podłogowego, tynkami, szambem szczelnym 10 m sześciennych - w stanie deweloperskim. Osiedle ogrodzone, z furtką i bramą wjazdową zdalnie sterowaną, oświetlone, droga wewnętrzna, chodniki, dojścia do budynków i podjazdy do garaży wyłożone kostką betonową, będzie urządzony plac zabaw dla dzieci. Miejsce wyjątkowo relaksujące, ciche, dalekie od wszelkiego rodzaju obiektów przemysłowych, dużego ruchu kołowego, dobrze skomunikowane z Centrum Włocławka, gdzie samochodem można dotrzeć w ciągu 7-8 minut. W pobliżu osiedla dostępne są sklepy Biedronka, Lewiatan, punkty usługowe, paczkomat, przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy, nawet warsztat samochodowy. Cena brutto mniejszego domu od 539.000 zł, większego od 679 000 zł + pompa ciepła. Na większy dom o powierzchni użytkowej 124,93 mkw, składa się, na parterze: pokój dzienny 24,86 mkw otwarty na kuchnię 7,35 mkw, łazienka 4,15 mkw, sień 5,19 mkw, komunikacja 5,23 mkw, garaż 21,88 mkw, pomieszczenie techniczne 4,31 mkw, na piętrze: pokój 14,97 mkw, pokój 10,78 mkw, pokój 10,76 mkw, łazienka 5,45 mkw i komunikacja 10 mkw. Dodatkowo poddasze o powierzchni 54,86 mkw do własnej aranżacji. Cena brutto (z VAT), Kupujący nie ponosi żadnych kosztów na rzecz Biura ani 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych do Urzędu Skarbowego. Nr katalogowy oferty: 4076N