Nowy dom 4 pokoje | Garaż | Ogród | Pompa ciepła

Opis

Nowy dom z garażem i ogródkiem | Wojnowice | gmina Czernica111,50 m² | 4 pokoje | Garaż | Ogródek 58,1 m² | Pompa ciepłaCena: 751 400 złSzukasz nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Wrocławia?Poznaj Osiedle Pod Zielonym Adresem w Wojnowicach, w gminie Czernica. To kameralna inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza i bliskość natury.Oferujemy 4-pokojowy segment o powierzchni użytkowej 111,50 m², z prywatnym ogródkiem o powierzchni 58,1 m² oraz garażem w bryle budynku.Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia – na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras, natomiast piętro stanowi prywatną część domu z trzema sypialniami, łazienką i garderobą.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter:Salon z aneksem kuchennym – 34,15 m²Garaż w bryle budynku – 16,13 m²Wiatrołap – 4,13 m²Toaleta – 1,51 m²Taras – 4,28 m²Piętro:Sypialnia 1 – 12,54 m², z wyjściem na balkonSypialnia 2 – 11,51 m²Sypialnia 3 – 11,51 m²Łazienka – 7,51 m²Garderoba – 2,13 m²Komunikacja – 10,15 m²Balkon – 4,01 m²Sercem domu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 34 m², który daje wiele możliwości aranżacji części wypoczynkowej i jadalnianej.Trzy niezależne sypialnie na piętrze zapewniają przestrzeń dla rodziny, a jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej.Prywatny ogródek o powierzchni 58,1 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy spotkania z bliskimi.Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie.Dom powstaje z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zwiększających komfort codziennego użytkowania.W standardzie deweloperskim przewidziano:Pompę ciepła – nowoczesne źródło ogrzewania domu.Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i większą swobodę aranżacji wnętrz.Solidną konstrukcję murowaną – z wykorzystaniem bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych.Ocieplenie ścian styropianem 15 cm oraz dachu wełną mineralną o łącznej grubości 30 cm.Trzyszybowe okna PCV o dobrych parametrach izolacyjnych.Drzwi wejściowe antywłamaniowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej.Rolety zewnętrzne na parterze.Całość uzupełniają nowoczesna architektura, stonowana kolorystyka elewacji i estetycznie zaprojektowane otoczenie inwestycji.Lokalizacja – blisko natury, z dobrym dojazdem do miastaWojnowice w gminie Czernica to propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Wrocławia i Jelcza-Laskowic.W pobliżu znajdują się:Stacja kolejowa Czernica – ok. 2 kmStacja kolejowa Nadolice Wielkie – ok. 3,5 kmŁącznik AOW w Łanach – ok. 10 kmLas – ok. 2 kmObszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry – ok. 4 kmWszystko, czego potrzebuje rodzinaW okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.Zespół Szkolno-Przedszkolny w Czernicy – ok. 2 kmPrzedszkole Publiczne w Czernicy – ok. 3 kmSzkoła w Chrząstawie Wielkiej – ok. 4,5 kmSzkoła Podstawowa w Miłoszycach – ok. 7 kmDodatkowym udogodnieniem jest przystanek autobusu szkolnego przy inwestycji.Sprawdzony deweloperZa realizację inwestycji odpowiada SBM Maślice, deweloper z ponad 40-letnim doświadczeniem, mający w swoim portfolio ponad 600 sprzedanych domów i 740 mieszkań.Planowany rok zakończenia budowy: 2027.To propozycja dla osób poszukujących nowego domu pod Wrocławiem, z własnym ogródkiem, garażem i nowoczesnym systemem ogrzewania, w otoczeniu sprzyjającym codziennemu wypoczynkowi.Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty!Michał SzczotkowskiJOT-BE NieruchomościTel.:609 902 122E-mail: mszczotkowski@Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta

6738 zł/m²

Mediana okolicy

7420 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojnowice – kościół

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Czernicka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Czernicy - szkoła podstawowa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nadolice Wielkie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Ryneczek

  2,1 km

• Przedszkole

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  16,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.