SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Segment narożny 96,07 m² | ogród 71 m² | 2 miejsca postojowe | 2025r

Lipiny Kąty, Wołomin, mazowieckie

Powierzchnia: 96,07 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 075 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 075 zł/m²
Mediana okolicy: 7 513 zł/m²; ta oferta: +60,7%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 4-pokojowy, 96,1 m² (Wołomin) kosztuje 12 075 zł za m² — 60,7% więcej niż mediana 7 513 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wołomin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 160 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowy, bezczynszowy segment z 2025 roku w Wołominie. To 96,07 m² powierzchni użytkowej, urządzony ogród i dwa miejsca postojowe. Nieruchomość jest w pełni wykończona i umeblowana — gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO POTRZEBNa parterze znajdują się:salon z kuchnią i wyjściem do ogrodu,łazienka,pomieszczenie techniczne,komunikacja.Piętro obejmuje:dwie sypialnie z możliwością przywrócenia układu trzech niezależnych pokoi,łazienkę,komunikację.Obecny układ powstał przez połączenie dwóch sypialni w jedną większą przestrzeń. Istnieje możliwość odtworzenia pierwotnego podziału, dzięki czemu piętro można dostosować do potrzeb domowników.WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIEWnętrza wykończono w 2025 roku, dbając o spójny wygląd oraz jakość zastosowanych materiałów. W całej nieruchomości działa ogrzewanie podłogowe, a na podłogach ułożono deskę Barlinecką.Na standard wykończenia składają się również:kuchnia i zabudowy stałe wykonane przez stolarza,kuchenne blaty z konglomeratu,zawiasy Blum i systemy cichego domykania,meble wolnostojące wykonane na wymiar z naturalnego drewna.Meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w nieruchomości. Kuchnia, zabudowy i urządzone wnętrza są już gotowe — nowi właściciele mogą wprowadzić się bez organizowania prac wykończeniowych.OGRÓD, PARKING I PODDASZEZ lokalem związane jest prawo do wyłącznego korzystania z urządzonego ogrodu o powierzchni około 71,5 m² oraz dwóch miejsc postojowych.Właścicielowi przysługuje także prawo do wyłącznego korzystania z poddasza nieużytkowego znajdującego się nad lokalem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY96,07 m² powierzchni użytkowej na dwóch poziomach,bezczynszowy segment z 2025 roku,możliwość uzyskania trzech niezależnych sypialni,ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości,kuchnia i zabudowy wykonane na zamówienie,umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie,urządzony ogród około 71,5 m² do wyłącznego korzystania,dwa miejsca postojowe do wyłącznego korzystania,prawo do wyłącznego korzystania z poddasza nieużytkowego,gotowość do zamieszkania.STAN PRAWNYLokal stanowi odrębną własność lokalu mieszkalnego wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Dokumentacja określa również zasady wyłącznego korzystania m.in. z części ogrodowej, dwóch miejsc postojowych oraz poddasza.To propozycja dla osób, które chcą mieć komfort domu z własnym ogrodem, ale bez konieczności przechodzenia przez remont i urządzanie nieruchomości od podstaw.Zapraszam na prezentację.Malwina WołoszynLicencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościaminr licencji 28535PROPERTON