SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

3,63 ha - Dom 264 m² + stodoła, Woźniki

Górale, Woźniki, śląskie

Powierzchnia: 263,6 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 3031 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 031 zł/m²
Mediana okolicy: 2 948 zł/m²; ta oferta: +2,8%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat lubliniecki
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 października 2026

Dom 10-pokojowy, 263,6 m² (Woźniki) kosztuje 3 031 zł za m² — tyle, ile mediana 2 948 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat lubliniecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 799 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3,63 ha - Dom 264 m² + stodoła - WoźnikiNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 36 337 m², położona w spokojnej, zielonej części Woźnik.To znacznie więcej niż klasyczny dom z działką. Ponad 3,6 ha gruntu, duży budynek mieszkalny, stodoła, dodatkowe zabudowania, prywatny fragment lasu oraz szerokie możliwości wykorzystania terenu tworzą miejsce z naprawdę dużym potencjałem.Najważniejsze atuty- powierzchnia całej nieruchomości: 36 337 m²- budynek mieszkalny: 263,6 m²- stodoła o powierzchni ok. 450 m²- ok. 16 500 m² terenów zabudowy zagrodowej- teren płaski, regularny i zadbany- dwa niezależne dojazdy z dróg publicznych- prywatny fragment lasu- szambo, woda i prąd- zaledwie ok. 5 km do autostrady A1- nieruchomość dostępna od zarazBudynek główny 263,6 m²Dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek został pierwotnie wybudowany w latach 60., a w 1998 roku znacznie rozbudowany. Jest regularnie użytkowany, ogrzewany i utrzymywany w dobrym stanie technicznym.- 2 niezależne wejścia- 2 kuchnie- 5 łazienek i 2 toalety- 5 pokoi na parterze- 6 pomieszczeń na piętrze- dodatkowa sala o powierzchni ok. 60 m²- zamykany taras- częściowe podpiwniczenieDuża sala pełniąca obecnie funkcję kaplicy może zostać wykorzystana zupełnie inaczej np. jako przestrzeń konferencyjna, duża jadalnia, sala wspólna lub pomieszczenie dopasowane do indywidualnych potrzeb.Stan techniczny- ściany ocieplone styropianem 12 cm- dach ocieplony wełną mineralną- okna PCV 2-szybowe- betonowe stropy typu Ackermann- suche mury i piwnice- ogrzewanie ekogroszkiem- piec z podajnikiem z 2022 rokuPonad 3,6 ha możliwościNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- ok. 16 500 m² 8H-RM tereny zabudowy zagrodowej- ok. 17 500 m² 9H-RII tereny rolnicze- ok. 1 000 m² 13H-ZL teren lasuZnaczna część gruntu jest obecnie użytkowana rolniczo i pozostaje zadbana. Wokół zabudowań znajdują się trawniki, drzewa, krzewy i nasadzenia ozdobne, natomiast przez środkową część nieruchomości przebiega pas zadrzewienia tworzący prywatny, naturalny fragment lasu.Dodatkowe zabudowaniaNa terenie znajdują się również:- stodoła ok. 450 m² w bardzo dobrym stanie- dodatkowy budynek gospodarczy wymagający kapitalnego remontu- fundamenty przygotowane pod 2 domki typu Brda (jeden istniejący domek wymagający kapitalnego remontu lub rozbiórki)- niewielka sadzawkaDojazd i lokalizacjaOgromnym atutem jest możliwość dojazdu do nieruchomości z dwóch stron od ul. Górale oraz ul. Czarny Las, drogami gminnymi i publicznymi.Okolica ma spokojny, swojski charakter pola, zieleń, las i zabudowa jednorodzinna oraz rolnicza zapewniają dużo przestrzeni i prywatności.Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo dobrze skomunikowana:- ok. 4 km do centrum Woźnik- ok. 5 km do autostrady A1 - 5 minut- sprawne połączenie z pozostałą częścią ŚląskaTo nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, wielu budynków i gruntu dającego szerokie możliwości wykorzystania zarówno prywatnego, jak i związanego z prowadzoną działalnością czy gospodarstwem.Nieruchomość dostępna od zaraz.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.