SprzedażDomRynek wtórnySprzedajemy.pl

5pok, 250met, okolice Okólnej OGRÓD/TARAS/PIWNICA (Wrocław)

Rakowiec, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 6436 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 436 zł/m²
Mediana okolicy: 9 091 zł/m²; ta oferta: −29,2%
Podobne oferty: 121; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Dom 5-pokojowy, 250 m² (Rakowiec, Wrocław) kosztuje 6 436 zł za m² — 29,2% mniej niż mediana 9 091 zł za m² dla 121 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA CENA! Przedmiotem sprzedaży jest dom z przynależną wiatą garażową w bryle, w cichym i spokojnym miejscu, w atrakcyjnej dzielnicy Rakowiec / Niskie Łąki. Dom znajduje się w pięknej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Wrocławia - Wrocław Rakowiec. Opisywana nieruchomość jest w stanie surowym do wykończenia z doprowadzonymi mediami oraz utwardzonym podjazdem. Dom ma powierzchnię ok. 250 m2, usytuowany na działce o powierzchni 610 m2 . Posiada ogromny potencjał aranżacyjny, jest podpiwniczony z betonowymi schodami. Budowa została rozpoczęta w latach 1998-2006 i doprowadzona do stanu surowego zadaszonego. Budynek został wykonany z najlepszych materiałów : cegła, Porotherm, dachówka ceramiczna; bardzo drogo posadowiony na działce ( wylana płyta na głębokości 6-7m). Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Woda, kanalizacja, prąd, gaz doprowadzony do budynku. Dom posiada 4 poziomy : PIWNICA : - kotłownia - pom. Gospodarcze - w planie sauna - magazyn PARTER : Część dzienna domu ze strefą wejściową komunikacyjną: -POKÓJ DZIENNY Z WYJŚCIEM PROWADZĄCYM POD ZADASZONY TARAS -KUCHNIA Z JADALNIĄ -ŁAZIENKA -PRZEDSIONEK I PIĘTRO: Znajdują się tutaj trzy pokoje, 2 od strony południowej , w planie, połączone wspólnym tarasem, jak również łazienka z oknem oraz dodatkową sypialnią. PODDASZE NIEUŻYTKOWE: Do wykorzystania jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Dom wymaga nakładów na wykończenie, ale daje okazję zastosowania materiałów i technologii zgodnych z estetyką i możliwościami finansowymi Nabywcy. Dom jest usytuowany na wyjątkowej działce, dającej niesamowite walory komunikacyjne do centrum miasta, jak i do terenów rekreacyjnych wzdłuż Odry, pobliskiego Zoo (pieszo przez okoliczną Kładkę Zwierzyniecką) oraz Lasu Rakowieckiego. Dom usytuowany na działce ok 610 mkw , w cichym i bezpiecznym zakątku, wzdłuż ulicy Rakowieckiej wśród domów jednorodzinnych. W okolicy pełna infrastruktura: kościół, sklepy spożywcze, przychodnia, apteka oraz inne drobne zakłady usługowe. Odległość od centrum miasta to ok. 2,8 km. Cena: 1 609 000 zł - do negocjacji Interesuje Cię zakup tego domu? Agent prowadzący : Piotr Ogłaza Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław Numer oferty: 523/3584/ODS