SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniaki w wysokim standardzie z garażem

Junacka, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 137 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 438 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 438 zł/m²
Mediana okolicy: 9 978 zł/m²; ta oferta: +4,6%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 137 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 438 zł za m² — 4,6% więcej niż mediana 9 978 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesne osiedle przy Lesie Mokrzańskim — eleganckie domy bliźniacze z ogrodami i garażemZapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji powstającej w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Wrocławia — tuż przy malowniczym Lesie Mokrzańskim, zaledwie minutę spacerem od jego wejścia. To idealne miejsce dla osób, które pragną połączyć komfort życia w nowoczesnym domu z bliskością natury oraz świetną komunikacją z centrum miasta.Opis prezentowanego domu nr F1Prezentujemy funkcjonalny i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, oznaczony jako Lokal F1, o łącznej powierzchni użytkowej 136,75 m² (bez garażu). To jeden z najbardziej przestronnych domów w inwestycji, zaprojektowany z myślą o rodzinach ceniących wygodę, przestrzeń i naturalne światło.Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wysoki komfort na co dzień, swobodę aranżacji oraz prywatną, niezależną przestrzeń dla wszystkich domowników.Do dyspozycji właścicieli znajduje się również duży prywatny ogród o powierzchni 97,81 m² oraz garaż o powierzchni 16,13 m².ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - strefa dzienna i wygoda na co dzień (45,55 m² + garaż)Parter to serce domu - jasna, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem do dużego ogrodu, idealna do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu.Pomieszczenia:- Wiatrołap - 5,41 m²- WC - 1,60 m²- Salon z aneksem kuchennym - 29,44 m²- Komunikacja - 9,10 m²Dodatkowo:- Garaż - 16,13 m² z bezpośrednim wejściem do domu - wyjątkowa wygoda.PIĘTRO - prywatna strefa rodzinna (58,68 m²)Piętro to idealna przestrzeń dla rodziny - trzy sypialnie, przestronna łazienka oraz dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecięcy lub garderoba.Pomieszczenia:- Komunikacja - 11,08 m²- Łazienka - 4,53 m²- Sypialnia 1 - 12,60 m²- Sypialnia 2 - 10,63 m²- Sypialnia 3 - 10,36 m²- Pokój dodatkowy - 9,48 m²PODDASZE - przestrzeń, którą możesz zaaranżować po swojemu (32,52 m² + taras)Wyjątkowy atut domu F1 - poddasze zapewnia dodatkową, jasną przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne.Pomieszczenia:- Komunikacja - 1,68 m²-Otwarta przestrzeń poddasza - 16,62 m² Idealna jako druga strefa dzienna, pracownia, sala fitness lub duża sypialnia master.Taras - 14,22 m²Możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu z widokiem na zieleń i nowoczesną architekturę osiedla.PODSUMOWANIE POWIERZCHNI:- Powierzchnia domu (bez garażu): 136,75 m²- Powierzchnia garażu: 16,13 m²- Powierzchnia ogrodu: 97,81 m²- Taras na poddaszu: 14,22 m²InwestycjaNa kameralnym, starannie zaprojektowanym osiedlu powstaje 12 eleganckich domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchniach od 116 m² do 141 m². Każdy z nich oferuje:- przestronny taras i prywatny ogród,- garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce postojowe,- duże, panoramiczne okna, które zapewniają naturalne światło i widok na zieleń,- wysoki standard rozwiązań technologicznych, w tym rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowaną instalację pod klimatyzację.To wszystko w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.Atuty lokalizacji:- 1 minuta spacerem - przystanek autobusowy- 1 minuta spacerem - Las Mokrzański- 2 minuty autem - szkoła podstawowa- 4 minuty spacerem - najbliższy sklepLokalizacja zapewnia idealny balans między spokojem natury a wygodą codziennego życia.Standard wykonania i technologie:- Solidne fundamenty: płyta fundamentowa lub ławy żelbetowe- Ściany konstrukcyjne z bloczków silikatowych lub żelbetu- Docieplenie metodą lekką mokrą — styropian lub wełna mineralna- Nowoczesne wykończenia elewacji: tynk strukturalny, imitacja cegły lub okładzina z blachy na rąbek- Płaski dach z zielonym pokryciem- Balustrady stalowe/aluminiowe malowane proszkowoMedia i instalacje:- Indywidualny kondensacyjny kocioł gazowy z ogrzewaniem podłogowym w całym domu- Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i niższe koszty eksploatacji- Dostęp do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej- Instalacja elektryczna z kompletem gniazd i włączników- Instalacja RTV/SAT, domofonowa z możliwością dopłaty za wideodomofon- Preinstalacja klimatyzacjiWykończenie wnętrz:- Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo-wapienne- Posadzki cementowe, gotowe do położenia wybranych przez nabywcę materiałów- Stolarka okienna PCV (z zewnątrz okleinowana), aluminiowa na najwyższej kondygnacji- Rolety zewnętrzne na parterze- Tarasy wykończone płytkami lub deską kompozytowąGaraż:- Brama segmentowa sterowana pilotem- Instalacja elektryczna z oświetleniem- Betonowa posadzkaTeren osiedla:- Wewnętrzne drogi i dojścia z kostki brukowej i płyt betonowych- Miejsca postojowe z płyt ażurowych- Oświetlenie terenu-Zieleń według indywidualnego projektuIdealne miejsce dla rodzin i osób ceniących komfortTa inwestycja to połączenie funkcjonalności, nowoczesnej architektury i harmonii z otoczeniem. Dzięki panoramicznym oknom, prywatnym ogrodom i położeniu tuż przy lesie — każdy dzień staje się tu bliższy naturze.Jeśli szukasz domu, który łączy wysoką jakość wykonania, energooszczędne technologie i doskonałą lokalizację — to osiedle jest stworzone dla Ciebie.Oferujemy także:Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkaniaPomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościachWspółpracę z doświadczonym doradcą finansowymDarmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanymSprawdzone kancelarie notarialneBezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OCPropozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomościJeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość.Piotr Majewski690510079E-mail:p.majewski@Safe Place Estates Sp. z o.o.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie..