DOM DO WYKOŃCZENIA | BOREK | 255 m2 | działka 6 a

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji Wrocławia — Krzyki, Borek, ul. Saperów. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni niespełna 600 m² i oferuje około 145 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 255 m² łącznej powierzchni wraz z przyziemiem i garażem. Dom posiada pełne przyziemie na poziomie gruntu z dużymi oknami oraz garaż w bryle budynku. Ta część budynku daje szerokie możliwości wykorzystania — może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, części biurowej, gabinetów, strefy rekreacyjnej lub niezależnego apartamentu. Budynek został przygotowany do kompleksowej przebudowy i obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym wewnątrz. W środku pozostawiono wyłącznie elementy konstrukcyjne — ściany nośne, słupy konstrukcyjne oraz kominy wentylacyjne. Usunięto ściany działowe, instalacje oraz posadzki, dzięki czemu nowy właściciel może całkowicie dowolnie zaprojektować układ funkcjonalny wnętrz i dostosować nieruchomość do własnych potrzeb. Aktualny układ konstrukcyjny pozwala na stworzenie przestronnego domu rodzinnego z otwartą strefą dzienną, dużymi przeszkleniami i komfortową częścią prywatną na piętrze. Nieruchomość posiada również ogromny potencjał pod działalność, połączenie funkcji mieszkalnej z biurową lub realizację inwestycji premium. Dodatkowym atutem jest gotowy projekt przebudowy przygotowany w kilku wariantach aranżacyjnych, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i daje możliwość wyboru najbardziej odpowiadającej koncepcji. Na szczególną uwagę zasługuje piękny ogród ze starodrzewiem oraz kameralne otoczenie zabudowy willowej. Lokalizacja praktycznie nie wymaga przedstawiania — w bezpośrednim sąsiedztwie Park Południowy, tereny zielone, renomowane szkoły, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska. Doskonałe połączenie zarówno z centrum Wrocławia, jak i wyjazdem z miasta. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem, ogromnym potencjałem i możliwością stworzenia wyjątkowego miejsca w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia. Cena: 1 749 000 zł Oferta wyłącznie w naszym biurze. Przemysław Kruk 512 714 010 Fidom Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 160 ofertami: domy 220–300 m² · Wrocław

Ta oferta

6859 zł/m²

Mediana okolicy

9008 zł/m²

Połowa ofert

6,6–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 10 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Przemysław Kruk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FIDOM NIERUCHOMOŚCI

  1 749 000 zł

• Gratka

  FIDOM NIERUCHOMOŚCI

  1 749 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-11-09

  1 749 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-10

  FIDOM NIERUCHOMOŚCI

  1 749 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-09

  Przemysław Kruk

  1 749 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gajowicka (szkoła)

  36 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 81

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 61

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gajowicka

  15 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aavita

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.