Dom do wynajęcia: Wrocław, Kozanów

Opis

Przestrzeń, komfort i wyjątkowy ogród na wrocławskim Kozanowie – dom na wynajem Na wynajem przestronny, skrajny dom w zabudowie szeregowej przy ul. Ignuta we Wrocławiu. To idealna propozycja dla dużej rodziny, pracowników firmy (kadry menedżerskiej) lub osób szukających komfortowej przestrzeni do życia i pracy (home office) w świetnie skomunikowanej części miasta. • Czynsz najmu: 9 500 zł / miesiąc (+media) • Powierzchnia domu: 274 m² • Powierzchnia działki: 380 m² • Liczba pokoi: 7 • Liczba łazienek: 3 + osobna toaleta Rozkład pomieszczeń i możliwości aranżacyjne: • Poziom 0: Garaż w bryle budynku oraz zaplecze gospodarcze. Przestrzeń idealna na domową pracownię, strefę rekreacyjną, magazyn lub niezależne biuro. • Poziom 1 (Strefa dzienna): Duży, jasny salon z jadalnią (ok. 39,3 m²) i wyjściem na taras (ok. 11,5 m²) prowadzący do ogrodu. Oddzielna, w pełni funkcjonalna kuchnia (ok. 10,4 m²), łazienka oraz osobna toaleta. • Poziom 2 (Strefa prywatna): Trzy przestronne pokoje (ok. 17,2 m², 18,2 m², 10 m²) z wyjściami na balkony – idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Łazienka. • Poziom 3 (Poddasze): Ogromny pokój o powierzchni ok. 36,3 m² (doskonały na salon kinowy, strefę hobby lub główną sypialnię), dodatkowy pokój (ok. 9,6 m²) oraz łazienka. Stan techniczny i standard budowy Dom został wybudowany w 2001 roku. Dodatkowym atutem jest odnowiona około dwa lata temu elewacja. Budynek wykonano w technologii ściany trójwarstwowej, obejmującej: •warstwę z pustaka ceramicznego, •warstwę termoizolacyjną ze styropianu, • warstwę ceglaną. Takie rozwiązanie stanowi alternatywę dla popularnego systemu ociepleń. Media i wyposażenie •ogrzewanie gazowe, •garaż w bryle budynku, •pomieszczenia gospodarcze, •trzy poziomy użytkowe, •balkony i tarasy o łącznej powierzchni ok. 20,6 m² według zestawienia na rzucie, •możliwość podłączenia światłowodu – infrastruktura światłowodowa znajduje się w drodze. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Prywatna enklawa zieleni: Skrajny segment z zadbanym, pięknym ogrodem, w którym rosną platany oraz drzewo tlenowe (paulownia) – idealne miejsce na relaks po pracy. • Energooszczędność i komfort: Dom wybudowany w technologii ściany trójwarstwowej (pustak + styropian + cegła), co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ogrzewanie gazowe. W drodze znajduje się infrastruktura światłowodowa. • Perfekcyjna lokalizacja (Kozanów): Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych (linie 19, 31) i autobusowych – dojazd do centrum zajmuje zaledwie 15–20 minut. Szybki wyjazd z miasta przez Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) w 5–7 minut. • Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Lidl, Biedronka, Dino), CH Magnolia Park, Hala Orbita (basen, lodowisko), szkoły, przedszkola oraz zielone tereny rekreacyjne – Park Zachodni i wały nad Odrą. Szukasz wyjątkowego, przestrzennego domu na wynajem we Wrocławiu? Zapraszam na prezentację! Kontakt: Elżbieta Lazarowicz T:609 222 534 E-mail: elazarowicz@ JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 150

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 21

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia „Kozanów”

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dokerska

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kozanów (Dokerska)

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kozanów (Dokerska)

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Kuźniki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.