Dom na sprzedaż Wrocław - Wygodny dom wolnostojący z ogrodem Wrocław Krzyki-Bieńkowice.

Opis

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony we Wrocławiu, na kameralnym i zielonym osiedlu Bieńkowice. To propozycja dla osób, które poszukują harmonijnego połączenia wygody codziennego życia, prywatności, bliskości natury oraz dogodnego dostępu do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnym otoczeniu, przy szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej, z dala od intensywnego ruchu ulicznego. Bezpośrednie sąsiedztwo parku, niska zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni tworzą przyjazną przestrzeń do życia, odpoczynku i rodzinnego spędzania czasu. To wyjątkowe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, nie rezygnując z miejskich udogodnień. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O WYGODZIE: Dom został oddany do użytkowania w 2017 roku. Jest piętrowy, niepodpiwniczony, o klasycznej, ponadczasowej architekturze i funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Zbudowany z dbałością o jakość materiałów, estetykę i komfort użytkowania. Powierzchnia użytkowa wynosi około 141 m2, całkowita ok. 220 m2 a nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej działce o powierzchni 750 m2. Wnętrza zostały zaplanowane tak, aby zapewnić domownikom zarówno przestrzeń do wspólnego życia, jak i prywatne miejsca do odpoczynku, pracy czy realizowania własnych zainteresowań. PARTER - PRZESTRZEŃ WSPÓLNEGO ŻYCIA (ok. 70 m2) Centralną część domu stanowi przestronny, otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią. Bezpośrednie wyjście na taras pozwala płynnie połączyć wnętrze z ogrodem, tworząc idealne miejsce do rodzinnych spotkań, przyjmowania gości i codziennego relaksu. Dodatkowym atutem jest kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Na parterze znajduje się również: niezależny pokój z prywatną łazienką i wyjściem na taras - idealny jako sypialnia dla seniora, pokój gościnny lub gabinet, toaleta dla gości, przestronny przedpokój, bezpośrednie przejście do garażu, kotłownia połączona z pralnią. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW (ok. 71 m2) Na piętrze zaprojektowano trzy pokoje, które można dowolnie zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń rekreacyjną. Jeden z nich obecnie pełni funkcję domowej siłowni. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również: przestronna łazienka z wanną, duża garderoba, balkon z ekspozycją wschodnią strych podzielony na dwa niezależne pomieszczenia gospodarczo-magazynowe. OGRÓD TO PRYWATNA ZIELONA ENKLAWA: Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 750 m2. Właściciele stworzyli tu wyjątkową przestrzeń inspirowaną ogrodami angielskimi czyli pełną zieleni, starannie pielęgnowanych roślin i naturalnego uroku. Taras z ekspozycją południowo-wschodnią zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, od porannych godzin aż po popołudnie. Na szczególną uwagę zasługują: starannie wykonane ścieżki z masywnej kostki kamiennej, taras i balkon wykończone trwałą mozaiką kamienną, eleganckie, kute ogrodzenie wykonane na zamówienie przez kowala, osadzone na kamiennej podmurówce, liczne nasadzenia i dojrzała roślinność zapewniające poczucie prywatności. Ogród jest idealnym miejscem zarówno do spokojnego wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu z rodziną. Znajdzie się tu miejsce na plac zabaw dla dzieci, trampolinę, huśtawkę, strefę grillową czy własne grządki warzywne. Przemyślane rozwiązania uwzględniają również potrzeby właścicieli zwierząt - przygotowano wydzielone przejście w ogrodzie oraz niezależne wyjście z budynku na zewnątrz. TECHNOLOGIA, JAKOŚĆ I WYPOSAŻENIE: Dom został wykonany z solidnych materiałów, z uwzględnieniem rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania. Najważniejsze elementy: ściany z betonu komórkowego, ocieplone styropianem, dach pokryty dachówką, dwufunkcyjny kocioł gazowy wspomagany wewnętrzną pompą ciepła do podgrzewania wody, strefowe ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, przewaga naturalnych podłóg dębowych, drewniane schody wewnętrzne, elektryczne rolety na parterze, centralny odkurzacz, monitoring budynku. Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż zlokalizowany w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji. BIEŃKOWICE TO SPOKÓJ I ZIELEŃ W GRANICACH WROCŁAWIA: Lokalizacja stanowi jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości. Bieńkowice to rozwijająca się część Wrocławia, która zachowuje kameralny charakter osiedla mieszkaniowego. Dominują tu domy jednorodzinne, niska zabudowa, tereny zielone i spokojne ulice. Bliskość parku zapewnia dodatkową przestrzeń do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku. To szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi, właścicieli psów oraz wszystkich, którzy chcą mieć zieleń na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie Bieńkowice są dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Wrocławia. przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w niedalekiej odległości od domu, dogodny dojazd do centrum Wrocławia to około 20-25 minut, sprawne połączenie z Dworcem Głównym, szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, dogodne połączenia z autostradową obwodnicą Wrocławia oraz autostradą A4. Rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa i komunikacyjna tej części miasta sprawia, że Bieńkowice stanowią interesującą lokalizację zarówno do zamieszkania, jak i długoterminowego lokowania kapitału. To idealny kompromis między spokojem podmiejskiego życia a dostępnością miejskich usług, infrastruktury i miejsc pracy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Lokalizacja: Wrocław, Krzyki - Bieńkowice Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący Rok oddania do użytkowania: 2017 Powierzchnia całkowita: ok. 220 m2 Powierzchnia użytkowa: ok. 141 m2 Powierzchnia działki: 750 m2 Liczba pokoi: 5 Garaż: dwustanowiskowy, w bryle budynku Dodatkowe miejsca parkingowe: na posesji Ogrzewanie: gazowe, podłogowe, strefowe Media: gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja Stan techniczny: bardzo dobry, do zamieszkania Stan prawny: pełna własność, nieruchomość bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu domu z pełnym wyposażeniem - szczegóły do uzgodnienia. Zapraszamy na prezentację! Niektóre nieruchomości najlepiej poznaje się osobiście. Dopiero podczas wizyty można poczuć atmosferę tego domu, zobaczyć piękno ogrodu i przekonać się, jak wiele komfortu oferuje to wyjątkowe miejsce. Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław

Ta oferta

11 721 zł/m²

Mediana okolicy

9091 zł/m²

Połowa ofert

6,6–12 tys. zł/m²

2 750 000 zł→2 670 000 zł→2 580 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 3 listopada 2026

   Obniżka ceny

   2 670 000 → 2 580 000 zł (−3,4%)

2. 30 września 2026

   Obniżka ceny

   2 750 000 → 2 670 000 zł (−2,9%)

3. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Wrocław

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Bieńkowicki

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Arabska

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowo-sportowe

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Radwanicka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.