SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom w zabudowie szeregowej we Wrocławiu-(Maślice)

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 237 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Piętro: 4
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 6747 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 747 zł/m²
Mediana okolicy: 10 873 zł/m²; ta oferta: −38%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 7-pokojowy, 237 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 6 747 zł za m² — 38% mniej niż mediana 10 873 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom w zabudowie szeregowej( szereg środkowy) z 1992 roku. pow. całkowita 237m2, pow. użytkowa- 207m2. Działka o pow. 242m2. Budynek o grubości ok. 36 cm(w tym : cegła Max 19cm+ , styropian – 5 cm + cegła- 12 cm). Dach pokryty dachówką betonową . Pod dachówką jest ocieplenie na krokwiach . Połać dachowa pokryta deskami + papa + łaty + dachówka. Pod deską jest wełna 5 cm + 5 cm styropianu plus deska boazeryjna .Budynek od strony ogrodu- północny wschód, od strony ulicy- południowy zachód. Na podłogach w pokojach mozaika dębowa, kafle w kuchni, łazienkach, korytarzu i na parterze. Piękne dębowe schody, Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny produkcji włoskiej Imergas. Kocioł - Aviomayor . Instalacja centralnego ogrzewania w miedzi. Stolarka okienna drewniana i PCV.Grzejniki żeliwne na parterze i piętrze, zaś na poddaszu nowe panelowe. Dom zadbany i bardzo funkcjonalny. W najbliższym otoczeniu dużo zieleni, ścieżki rowerowe, kąpielisko, sklepy , szkoła, szpital, przychodnie, i sieć sklepów w galerii. Tylko 9 km od Rynku Wrocławia, bardzo dobra komunikacja miejska. Dom wyjątkowo funkcjonalny. Idealny na dwa pokolenia. Osoba odpowiedzialna za prezentację: Grażyna Krzyżaniak-licencja 2416,.508-232-257, BON. GL-CONSULT UWAGA! SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZOSTAŁA WZNOWIONA !Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Cena : 1599.000,-(Podatek od nieruchomości 302 zł rocznie ).Parter: 2 pokoje w tym jeden o pow. 21m2 z kominkiem ( kominek z zasuwą ( multiplikatory)- drugi pokój o pow. 18m2 z wyjściem na taras o pow. 8,8m2, ogród- ok.96m2, kuchnia jasna o pow. ok.12m2, łazienka o pow. ok.2,4m2- kabina, (istnieje możliwość powiększenia łazienki o dodatkowe pom. gospodarcze o pow. ok. 1,5m2), hall- ok.10m2, kotłownia- ok.7,8m2, garaż z kanałem o pow. ok.-13,5m2. Wysokość garażu- 2,79m.Powierzchnia ogrodu od strony ulicy- ok. 41m2. Na parterze we wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrzne. Wysokość parteru-ok. 2,65 m.Piętro: 4 pokoje z tarasem ( 10m2)-,ok. 13,5m2, 15m2, 11m2( z balkonem 3,4m3 plus markiza), pokój łazienkowy o pow. ok. 14m2( wanna, kompakt, umywalka, pralka. Hall –pow. ok. 9,5m2. Taras od strony ulicy o pow. ok. 20m2. Poddasze ze skosami: pokój 51m2 z aneksem kuchennym , częścią biurową, częścią wypoczynkową, częścią treningową - wysokość w pokoju- 2,97m, pokój łazienkowy o pow. 8,5m2 z oknem( wanna, umywalka, wc, miejsce na pralkę). Na podłogach mozaika. Poddasze zabudowane deska sosnową. Istnieje możliwość podzielenia na dwa pokoje. Nad poddaszem istnieje pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 15m2 , stanowiące wejście do komina( wysokość -80cm)..

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki27 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni7

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniedrewniane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu3,50 m²

Pow. całkowita237 m²

Pow. działki242 m²

Pow. ogródka137 m²

Pow. tarasu20 m²

Pow. użytkowa207 m²

Pow. łazienki14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki9 m

TarasTak

Typ domuSzeregowiec

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza265 cm

poddaszetrue

widna kuchniatrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Teren zamknięty

Wanna

Cena na tle rynku

38% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 6747 zł/m²
Mediana okolicy: 10 873 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · GL-Consult Biuro Obrotu Nieruchomościami Grażyna Krzyżaniak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maślice Małe (Brodnicka)
25 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Akademia Delfinka
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Millenium
3 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 26
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarczyński Arena (Królewiecka)
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,4 km