SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Działka 3000m2, z Mpzp, zielona okolica, Wrocław, Marszowice

Wilkszyńska, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 280 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 6786 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 786 zł/m²
Mediana okolicy: 10 136 zł/m²; ta oferta: −33,1%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 6-pokojowy, 280 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 6 786 zł za m² — 33,1% mniej niż mediana 10 136 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 900 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym i budynkiem gospodarczym. Duża działka 3000 m2, zlokalizowana na Marszowicach we Wrocławiu - w najbardziej zielonej dzielnicy miasta. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym oraz dużym budynkiem gospodarczym. Dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 183 m2, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony.Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 168 m2, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony.Budynki w stanie do remontu.Bardzo duża działka o powierzchni 3000 m2, ogrodzona. Nieruchomość położona przy ul. Wilkszyńskiej - posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia dobry dojazd. Ulica Wilkszyńska jest po remoncie i przebudowie (inwestycja zakończona w tym roku) - jest to aktualnie ulica dwupasmowa z nową jezdnią, z chodnikami, ścieżką rowerową i oświetleniem. W ulicy Wilkszyńskiej dostępne jest pełne uzbrojenie terenu: - sieć energetyczna - sieć wodociągowa - sieć kanalizacyjna - sieć gazowa - sieć teletechniczna Przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej są wykonane zarówno do budynku mieszkalnego, jak i do budynku gospodarczego. Aktualnie jest szambo - podpięcie pod miejską sieć kanalizacyjną możliwe jest w każdej chwili. LOKALIZACJA Nieruchomość położona na osiedlu Marszowice we Wrocławiu, przy ul. Wilkszyńskiej, w zielonej i spokojnej części Wrocławia. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, głównie wolnostojąca oraz grunty niezabudowane.Okoliczne tereny przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i w planie ogólnym gminy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz tereny zieleni.Dom położony niedaleko Lasu Mokrzańskiego, w sąsiedztwie też obszary zielone wzdłuż rzeki Bystrzycy. Nieruchomość położona w odległości ok. 350-400 m od przystanków komunikacji miejskiej (2 linie autobusowe kursujące co 15-20 minut) - w kierunku Leśnicy oraz centrum miasta. Na sąsiednich Stabłowicach (ok. 2 km od nieruchomości) zapewniony jest dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - szkoła podstawowa, kilka przedszkoli, placówki pocztowe, przychodnie zdrowia, restauracje, wiele sklepów, w tym dużych marketów. Niedaleko na Praczach Odrzańskich stacja PKP - z dojazdem do Dworca Głównego we Wrocławiu w 13-15 minut. DLA KOGO To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni dla siebie, w zielonej i spokojnej okolicy blisko natury, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i dobrym dojazdem do centrum Wrocławia. To również dobra oferta dla inwestorów, pod realizację inwestycji mieszkaniowej. Największymi atutami nieruchomości są: - lokalizacja blisko terenów zielonych, na obszarze kameralnej zabudowy jednorodzinnej, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej- bardzo duża, 30-arowa działka, pozwalająca na swobodne zagospodarowanie posesji- położenie bezpośrednio przy ulicy gminnej - dobry dojazd, droga oświetlona, z chodnikami i ścieżką rowerową. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. POTRZEBUJESZ KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI?Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości - nie tylko z naszej oferty!Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.Katarzyna PuterkoPośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 15227New Place Nieruchomościul. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.