Dom w zabudowie szeregowej z ogrodem | 91,25 m²

Opis

Na sprzedaż komfortowy i bardzo zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 91,25 m², położony przy ul. Zalipie we Wrocławiu, na kameralnym Osiedlu Lipcowym.To nieruchomość szczególnie dobrze dopasowana do potrzeb rodzin z dziećmi. Spokojne, zielone otoczenie, własny ogród, funkcjonalny układ domu oraz bliskość szkoły, przedszkola i terenów rekreacyjnych tworzą bardzo dobre warunki do codziennego życia rodzinnego.Dom posiada niezależne wejście, prywatny ogród z tarasem oraz prywatne miejsce postojowe.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:salon z wyjściem do ogrodu,kuchnia,przedpokój,WC.Piętro:dwie sypialnie,łazienka.Poddasze użytkowe:dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni dziecka, gabinetu, pokoju zabaw, pokoju gościnnego lub przestrzeni rekreacyjnej.Układ domu pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od części prywatnej.DOM I OGRÓDWnętrze jest urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu i utrzymane w jasnej kolorystyce.Strefę dzienną tworzy salon połączony funkcjonalnie z kuchnią. Z salonu można wyjść bezpośrednio do prywatnego ogrodu z tarasem, który może stać się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.To przestrzeń idealna dla rodzin — na zabawę dzieci, odpoczynek, wspólne posiłki na świeżym powietrzu czy spędzanie czasu z bliskimi. Ogród jest zagospodarowany, zadbany i zapewnia poczucie prywatności.Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD.RODZINNA LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie.Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Wrocławia, która pozwala dzieciom dorastać z dala od intensywnego ruchu i ścisłego centrum, a jednocześnie zapewnia dobry dostęp do miejskiej infrastruktury.W odległości kilkuminutowego spaceru znajdują się:niepubliczne przedszkole,szkoła podstawowa,sklepy,kościół.W pobliżu dostępne są także park, trasy rowerowe oraz rozległe tereny spacerowe prowadzące przez Obszar Natura 2000 Dolina Widawy.Dla rodzin dużym atutem jest również dostęp do rekreacji — w okolicy znajduje się szkółka jeździecka oraz Kopalnia z kąpieliskiem, plażą i atrakcjami, które mogą być ciekawą propozycją na rodzinne popołudnia i weekendy.Sąsiednia Lipa Piotrowska oferuje dodatkowo restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i fitness.KOMUNIKACJALokalizacja pozwala połączyć spokojne życie na obrzeżach miasta z wygodnym dojazdem do centrum.Nieruchomość położona jest około 10 km od wrocławskiego Rynku oraz około 10 minut od węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.Około 500 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linie dzienne i nocne.Dużym atutem jest także stacja kolejowa położona około 300 m od domu. Przejazd na Dworzec Główny we Wrocławiu zajmuje około 20 minut.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdom w zabudowie szeregowej,powierzchnia 91,25 m²,funkcjonalny układ na trzech poziomach,salon z wyjściem do ogrodu,dwie sypialnie,dodatkowy pokój na poddaszu,prywatny, zagospodarowany ogród z tarasem,prywatne miejsce postojowe,niezależne wejście,bliskość przedszkola i szkoły,tereny spacerowe i rowerowe w najbliższym otoczeniu,spokojna lokalizacja sprzyjająca rodzinom z dziećmi,dobra komunikacja z centrum WrocławiaTo propozycja dla rodziny, która szuka własnego domu z ogrodem, przestrzeni dla dzieci i spokojnego otoczenia, ale nie chce rezygnować z wygodnego dostępu do centrum miasta.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERUCHOMOŚCI609902 122, mail: mszczotkowski@Niniejsza oferta nie stanowi ofertę w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

11 507 zł/m²

Mediana okolicy

9314 zł/m²

Połowa ofert

8–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Wrocław Psie Pole

  2 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Psie Pole (Stacja kolejowa)

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurocash

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Akson

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 124

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 6

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bociania

  2,7 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.