SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom wolnostojący220m2/Grabiszyn/+110m2 piwnicy

Pierwiosnkowa, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 357 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 5936 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 936 zł/m²
Mediana okolicy: 6 633 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 8-pokojowy, 357 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 5 936 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 6 633 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 5936 zł/m²
Mediana okolicy: 6633 zł/m²
Połowa ofert: 4,1–7,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 119 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 695 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Merkury Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Inżynierska
32 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 59
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Na Zdrowie
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Biogenes
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hutmen
21 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanySilikat

OgrodzenieNie

OgródNie

Pow. całkowita357 m²

Pow. działki488 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasTak

Typ domudom wolnostojący

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 220 m² przy ul. Pierwiosnkowej na Grabiszynku we Wrocławiu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest 110 m² piwnicy, co daje łącznie aż 330 m² powierzchni do wykorzystania. Dom położony jest na działce o powierzchni 488 m², w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia ciszę, prywatność i komfort, mimo bardzo dobrej lokalizacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia domu: 220 m²dodatkowa piwnica: 110 m²powierzchnia działki: 488 m²liczba pokoi: 8budynek wolnostojącyrok budowy: 2024dom w trakcie budowydruga linia zabudowymożliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali i założenia dwóch ksiąg wieczystychUKŁAD I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dużej elastyczności aranżacyjnej. Możliwe jest stworzenie: jednego dużego domu o powierzchni 220 m² + 110 m² piwnicy,dwóch niezależnych mieszkań po ok. 110 m²,domu dla dwóch rodzin,połączenia własnego domu z częścią przeznaczoną pod inwestycję lub wynajem.Duża piwnica może zostać wykorzystana m.in. jako zaplecze gospodarcze, pralnia, spiżarnia, pomieszczenia techniczne, magazyn, siłownia czy dodatkowa przestrzeń rekreacyjna. STAN BUDYNKU Dom jest w trakcie budowy. Inwestycja była realizowana prywatnie, z założeniem budowy domu na własne potrzeby. Obecnie wykonana jest Instalacja deszczowa. przyłącza w trakcie realizacji. STANDARD I PRZEWIDZIANE ROZWIĄZANIAkonstrukcja wykonana z silikatu,płaski dach,okna PCV,piwnica o powierzchni 110 m²,przygotowanie pod gruntową pompę ciepła,możliwość montażu instalacji solarnych na dachu,możliwość wykonania magazynu energii,alternatywnie możliwość zastosowania ogrzewania gazowego z sieci,przewidziany kominek gazowy..NAJWIĘKSZE ATUTY220 m² powierzchni domu + 110 m² piwnicydziałka 488 m²8 pokoidom wolnostojącydruga linia zabudowymożliwość stworzenia jednego dużego domu lub dwóch niezależnych mieszkańmożliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokalimożliwość prowadzenia dwóch ksiąg wieczystychnowy budynek z 2024 rokuduża swoboda w aranżacji wnętrzmożliwość zastosowania nowoczesnych źródeł ogrzewania i energiiatrakcyjna i spokojna lokalizacja na Grabiszynkuduża piwnica dająca dodatkowe możliwości wykorzystaniaNieruchomość będzie idealnym rozwiązaniem zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub połączenia funkcji mieszkaniowej z inwestycyjną. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Merkury Nieruchomości Jolanta Panek Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta nr181350219 wysłana z systemu LocumNet Online