Dom Wrocław, al. Wiązowa

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! WYJĄTKOWY DOM SZEREGOWY NA PRESTIŻOWYM BORKU - AL. WIĄZOWA (DO KAPITALNEGO REMONTU) Szukasz nieruchomości którą stworzysz dokładnie według własnego projektu? Pragniesz zamieszkać w najbardziej pożądanej, zielonej i elitarnej części Wrocławia? Na sprzedaż trafia środkowy dom w zabudowie szeregowej z 1960 roku , zlokalizowany przy urokliwej i cichej alei Wiązowej na wrocławskim Borku (Krzyki) . Nieruchomość o powierzchni użytkowej 81,80 mkw posiada prywatny przedogródek, kameralny ogród na tyłach domu oraz pełne podpiwniczenie. To idealna propozycja dla rodziny szukającej prestiżowego adresu do życia lub inwestora premium, który chce zaaranżować unikalny dom miejski w klimacie dawnego Wrocławia. Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa: 81,80 mkw (+ piwnica) Układ: 3 pokoje (w tym salon i 2 sypialnie), osobna kuchnia, łazienka, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze/garderoba Dodatkowa przestrzeń: Balkon, przedogródek oraz ogródek za domem Ogrzewanie: Gazowe - piec dwufunkcyjny Rok budowy: 1960 Stan techniczny: Do kapitalnego remontu / indywidualnej aranżacji FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Pomyślany dla wygody) Dom cechuje się niezwykle logicznym i plastycznym podziałem wnętrz na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro): PARTER - Strefa dzienna i gościnna: Wiatrołap: Praktyczne wejście chroniące dom przed chłodem. Osobne WC: Komfortowe rozwiązanie dla domowników i gości. Osobna kuchnia z oknem: Jasna, ustawna, z bezpośrednim, dyskretnym zejściem do piwnicy (idealne miejsce na domową spiżarnię). Przestronny salon: Centralny punkt domu z bezpośrednim wyjściem na zielony, zaciszny ogródek - idealne miejsce na poranną kawę czy letni relaks. Klatka schodowa: Prowadząca na górną kondygnację. PIĘTRO - Strefa prywatna i nocna: Dwie sypialnie: W tym jedna, główna, posiadająca wyjście na prywatny balkon z widokiem na zieleń. Łazienka: Do własnej, nowoczesnej aranżacji pokoju kąpielowego. Pomieszczenie gospodarcze: Świetna przestrzeń z potencjałem na prywatną garderobę lub domową pralnię. PIWNICA: Pełnowymiarowa przestrzeń pod budynkiem, zapewniająca doskonałe zaplecze do przechowywania, organizacji domowego warsztatu lub rekreacji. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA: BOREK (KRZYKI) Borek od lat zajmuje pierwsze miejsce na liście najbardziej pożądanych i luksusowych adresów we Wrocławiu . Dzielnica słynie z przedwojennych willi, zabytkowej architektury i potężnych, starych drzew. Cisza i spokój: Aleja Wiązowa to kameralna, zadrzewiona ulica, która odcina mieszkańców od miejskiego zgiełku. Bliskość natury: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się legendarny Park Południowy - jeden z najpiękniejszych parków miejskich we Wrocławiu. Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz renomowane szkoły, przedszkola, klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz Centrum Handlowe Borek . DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z KAŻDYM PUNKTEM MIASTA Lokalizacja gwarantuje bezkompromisowy balans pomiędzy prywatnością a bliskością wielkomiejskiego życia: Komunikacja miejska (MPK): Zaledwie kilka minut dzieli Cię od arterii ul. Powstańców Śląskich oraz al. Hallera. Dostępne są liczne linie tramwajowe (w tym 18, 19, 20) oraz autobusowe, które zapewniają bezpośredni i szybki dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego czy Dworca Głównego. Samochód i rower: Świetne połączenie z Obwodnicą Śródmiejską (al. Wiśniowa/Hallera) pozwala sprawnie wyjechać z miasta lub dotrzeć do autostrady A4. Rowerzyści docenią rozwiniętą sieć bezpiecznych ścieżek rowerowych oraz bliskość Promenady Krzyckiej. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Nieruchomość wymaga remontu kapitalnego, co w realiach Borku jest ogromnym atutem . Nie płacisz za cudze, nietrafione wykończenie. Dostajesz „czyste płótno” i pełną swobodę techniczną. Konstrukcja z 1960 roku i tradycyjne materiały dają olbrzymie możliwości przebudowy (np. wyburzenie ściany między kuchnią a salonem w celu uzyskania nowoczesnego open-space). Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym podnosi komfort planowania nowoczesnych instalacji. Cena: 1 499 000 PLN - do negocjacji ! Zapraszam na prezentację nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak ogromny potencjał drzemie w tym domu i zakochaj się w klimacie wrocławskiego Borku! Kontakt : Mariusz Nowacki tel: [numer] E-mail: [email] Numer oferty: IMD-DS- 3670 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki [www] Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

18 325 zł/m²

Mediana okolicy

9850 zł/m²

Połowa ofert

8,5–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjny Punkt Przedszkolny "Puchatkowa Załoga"

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaworowa

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jaworowa

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  eMKaMED

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Jaworami

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Brytyjska Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Skowroni

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.