SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Wrocław, ul. Woźnicza

ul. Woźnicza, Kuźniki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 107 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 18 131 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 131 zł/m²
Mediana okolicy: 10 021 zł/m²; ta oferta: +80,9%
Podobne oferty: 195; domy 80–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 107 m² (Kuźniki, Wrocław) kosztuje 18 131 zł za m² — 80,9% więcej niż mediana 10 021 zł za m² dla 195 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 81% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

80,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta: 18 131 zł/m²
Mediana okolicy: 10 021 zł/m²
Połowa ofert: 8,6–11,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 940 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kołobrzeska
28 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
Kuźnia Piratów
34 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 5
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
12 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Sarbinowska
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko
6 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 1936 roku, 6 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Sprzedam dom wolnostojący 107 m2 na wyjątkowo dużej działce 1291 m2 blisko centrum Wrocławia. Inwestycyjnie można podzielić działkę nawet na 3 mniejsze i sprzedać, zabudować, lub mieć wielki ogród. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej na małym kameralnym osiedlu Kuźniki Wrocławia, doskonale skomunikowane z całym miastem - autobusy linii nr: 109,122,126,128,129,142,148,149,246,247, tramwaje z pętli Rogowska. W pobliżu stacje PKP Wrocław Kuźniki i Nowy Dwór. W zaledwie kilka minut masz do dyspozycji wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (S8). W odległości ok. 3 km znajduje się Centrum Handlowe Magnolia, Fashion Outlet i Stadion Miejski. Odległość od wrocławskiego Rynku to ok. 6 km. Na osiedlu są żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, market, przychodnia, apteki i liczne lokale usługowo-handlowe. Dom w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kuźnickiego, Parku Gądowskiego, stadionu Parasola, Parku Tysiąclecia, toru wrotkarskiego i dużego placu zabaw "Kuźnia Piratów". Układ funkcjonalny: POZIOM 0: - kuchnia 8 m2 - łazienka 4 m2 - pokój 12 m2 - pokój 14 m2 - pokój 18 m2 - wiatrołap i przedpokój 9 m2 POZIOM 1: - kuchnia 8,4 m2 z wyjściem na taras - małe WC - pokój 16,5 m2 - pokój 2,5 m2 - pokój 8 m2 - przedpokój 7 m2 DODATKOWO: piwnica, strych, 2 garaże blaszane, 2 murowane budynki gospodarcze. Dom jest ocieplony, ogrzewanie gazowe, kanalizacja, po wymianie instalacji elektrycznej, grzewczej, wodno-kanalizacyjnej. Zakup bez prowizji – oferta bezpośrednia.