Gotowiec inwestycyjny, 20 pokoi, 60 łóżek

Opis

Wynajęty i pracujący gotowiec inwestycyjny 20 pokoi, 60 łóżek– wysokie ROI – doskonała okazja biznesowa we Wrocławiu!Dodatkowo przyznana dotacja na żłobek w wysokości 1 300 000 PLNOferta sprzedaży nieruchomości przy ul. Petrażyckiego we Wrocławiu to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu generującego dochody. Proponujemy Państwu duży, 3-poziomowy dom, który w pełni przekształcony jest na wynajem.Nieruchomość o łącznej powierzchni 554 m² (3 kondygnacje) przynosi już teraz wysokie ROI dzięki wynajmowi pokoi oraz mieszkań. Istnieje możliwość dalszej adaptacji i podziału przestrzeni pod dodatkowe kawalerki, co umożliwi dalszy wzrost rentowności inwestycji.Kluczowe informacje:- Powierzchnia całkowita: 554 m² (3 poziomy)- 20 pokoi, 3 kuchnie, 4 aneksy kuchenne, 7 łazienek – pełna gotowość do wynajmu- Nowoczesne rozwiązania: centralne ogrzewanie, nowy piec gazowy kondensacyjny (2023), gruntowny remont dachu (2023)- Wysokie ROI: Aktualnie wynajmowane na pokoje, z możliwością dalszej optymalizacji przestrzeni- Działka o powierzchni: 702 m²Lokalizacja:Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej, ale spokojnej dzielnicy Oporów we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych węzłów komunikacyjnych i z łatwym dostępem do centrum miasta (15-20 minut). Bliskość wjazdu na AOW oraz połączenia tramwajowe i autobusowe to gwarancja wygody dla najemców.Doskonała lokalizacja:- Spokojna okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnym- Rozwinięta infrastruktura: sklepy, usługi, punkty gastronomiczne, szkoły, szpitale- W pobliżu centra handlowe, restauracje i kinoDlaczego warto inwestować?Ten gotowiec inwestycyjny to oferta skierowana do osób szukających stabilnego i dochodowego biznesu na rynku nieruchomości. Przekształcony dom jednorodzinny generuje wysokie przychody z wynajmu, a dzięki możliwości dalszej adaptacji, inwestorzy mogą jeszcze zwiększyć jego potencjał. Potencjał rozwoju tej nieruchomości oraz lokalizacji czyni ją doskonałą okazją na rynku.Cena: 4 499 000 PLN**W celu uzyskania pełnej dokumentacji (w tym planów kondygnacji, danych o ROI, materiałów zdjęciowych) oraz szczegółowych informacji finansowych, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48791 571 940 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Leased and operational, this investment-ready property offers 20 rooms and 60 beds, with a high ROI and is an excellent business opportunity in Wrocław! The property for sale at Petrażyckiego Street in Wrocław is an ideal opportunity for investors seeking a ready-to-go income-generating asset. We offer a large, 3-level house that has been fully converted for rental purposes.The property has a total area of 554 m² (3 levels) and currently provides high ROI through room and apartment rentals. There is also the possibility to further adapt and divide the space into additional studio apartments, which will increase the profitability of the investment.Key Information:- Total area: 554 m² (3 levels)- 20 rooms, 3 kitchens, 4 kitchenettes, 7 bathrooms – fully ready for rental- Modern features: central heating, new gas condensing boiler (2023), major roof renovation (2023)- High ROI: Currently rented out by rooms, with potential for further space optimization- Land area: 702 m²Location:The property is located in the prestigious yet peaceful Oporów district in Wrocław, right next to important transport hubs and with easy access to the city center (15-20 minutes). Its proximity to the AOW entrance and tram and bus connections ensures convenience for tenants.Excellent Location:- Quiet neighborhood with growing investment potential- Well-developed infrastructure: shops, services, dining spots, schools, hospitals- Close to shopping malls, restaurants, and a cinemaWhy Invest?This investment property is perfect for those seeking a stable and profitable business in the real estate market. The converted single-family home generates high rental income, and with further adaptation potential, investors can increase its profitability even more. The development potential of the property and the location makes it an excellent opportunity on the market.Price: 4,499,000 PLNFor full documentation (including floor plans, ROI data, and photos), as well as detailed financial information, please contact us by phone or email.Interested?Contact us at+48791 571 940 or send us an email through the contact form available in the listing.Did you know that with homfi, you can handle everything in one company?In addition to our real estate agents helping you find and purchase property, we offer access to experienced mortgage advisors, skilled interior designers, and capable property management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interiors, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for management.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

8110 zł/m²

Mediana okolicy

7833 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  4 499 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  4 499 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  4 499 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  HOMFI

  4 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 131

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiejska

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Alpejska

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Oporów

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oporów

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.