Piękny dom,Karłowice,3 sypialnie,270m2+lokal(-1)

Cena na tle rynku

26,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

23 zł/m²

Mediana okolicy

31 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Rondo Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Berenta

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 83

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nowa Silesia

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Creo

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Intermedis

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersyteckie Centrum Wychowania Fizycznego i Sportu

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kromera

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Komfortowy, przestronny dom z ogrodem i osobnym lokalem na Karłowicach Szukasz reprezentacyjnej przestrzeni do życia, wygodnego miejsca do pracy zdalnej, a może siedziby dla swojej firmy w cichej, zielonej części Wrocławia? Ten dom łączy willowy klimat Karłowic z funkcjonalnym układem i niezależną przestrzenią w przyziemiu. Najważniejsze parametry: Powierzchnia użytkowa: 273 m² Działka: 454 m² Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny + klimatyczny kominek w salonie Umeblowanie: zakres wyposażenia do uzgodnienia z najemcą Parkowanie: zadaszona wiata + 2 miejsca postojowe na podjeździe Układ pomieszczeń: Parter (strefa dzienna): Wejście przez reprezentacyjną, przeszkloną klatkę schodową. Wiatrołap i hall prowadzą do dużej kuchni z jadalnią (21 m²) z wyjściem na balkon, toalety dla gości oraz jasnego, przestronnego salonu z kominkiem (35 m²). Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu (dodatkowe, niezależne wejście - doskonałe rozwiązanie także przy działalności gospodarczej). Piętro (strefa prywatna): Trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie (21 m², 20 m² oraz 12 m²), w tym dwie z dostępem do balkonów. Obecnie jedna umeblowana jako pokój dzienny. Do dyspozycji mieszkańców jest również elegancki pokój kąpielowy (10,5 m²) wykończony w kontrastowej czerni, wyposażony w wannę i bidet oraz pralkę. Przyziemie (pełna wysokość 2,5 m - niezależny moduł): Świetna przestrzeń na ciche biuro, gabinet, pracownię lub osobne mieszkanie. Mieści 2 częściowo umeblowane pokoje, aneks kuchenny, designerską łazienkę z wolnostojącą wanną, kotłownię z pralnią oraz 3 praktyczne pomieszczenia gospodarcze. Ogród i otoczenie: Z tyłu posesji znajduje się zadbany, zielony ogród otoczony dorosłym drzewostanem, dający pełne poczucie prywatności. W ogrodzie wygospodarowano strefę relaksu z drewnianą altaną oraz murowanym grillem. Całość posesji jest ogrodzona i zamykana. Lokalizacja: Wrocław - Karłowice. Prestiżowa, willowa dzielnica słynąca ze spokojnego klimatu, wszechobecnej zieleni, bliskości terenów spacerowych nad Odrą oraz sprawnego dojazdu do centrum i obwodnicy miasta. Finanse: Czynsz najmu: 6 900 zł / miesiąc Opłaty eksploatacyjne: prąd, woda, gaz, wywóz śmieci (według zużycia / liczników) Kaucja zwrotna: 10 000 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na żywo! Oferta wyłącznie w naszym biurze. 669 925 922 Rondo Nieruchomości Al. Kasztanowa 3a-5 53-125 Wrocław ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Katarzyna Sroka669 925 920k.sroka@Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.