Wyjątkowa nieruchomość we wrocławiu

Opis

Wyjątkowa nieruchomość we Wrocławiu dom z ogrodem, niezależne mieszkanie i gabinety Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, której nietypowa zabudowa i starannie przemyślany układ pozwalają połączyć komfort życia rodzinnego z prowadzeniem działalności i możliwością wynajmu. Ogromny salon, zadbany ogród z oczkiem wodnym oraz trzy niezależne części tworzą miejsce o niezwykłym charakterze. Osobne wejścia do domu, mieszkania i gabinetów z poczekalnią zapewniają wygodę użytkowania oraz prywatność domowników. UKŁAD I POWIERCHNIE Budynek oferuje 410 m powierzchni całkowitej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach nadziemnych. Nieruchomość obejmuje: Przestronny dom z ogromnym salonem reprezentacyjną przestrzenią do wypoczynku, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Jego wielkość pozwala swobodnie urządzić strefę wypoczynkową i jadalnianą. Niezależne mieszkanie o powierzchni 45 m z własnym wejściem, odpowiednie dla bliskich, gości lub pod wynajem. Część gabinetową o powierzchni 87 m z osobnym wejściem, obejmującą pięć gabinetów oraz poczekalnię. W gabinetach zapewniono dostęp do wody. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni około 200 m. To przemyślany podział, dzięki któremu każda część ma własną funkcję i niezależny dostęp. Pozwala pracować pod własnym adresem, przyjmować klientów i korzystać z dodatkowego mieszkania, zachowując odrębność głównej części domu. OGRÓD I OTOCZENIE Zadbany ogród z oczkiem wodnym stanowi wyjątkową oprawę nieruchomości. To przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy i spotkania na świeżym powietrzu. Zieleń oraz oczko wodne nadają posesji indywidualny charakter i tworzą przyjemne otoczenie domu. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Przy budynku dostępna jest duża przestrzeń do parkowania wielu samochodów wygodna dla mieszkańców, gości oraz klientów gabinetów. STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE Budynek murowany, wybudowany w 1995 roku, z cegły ceramicznej i pustaka ceramicznego. Ocieplenie styropianowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dobry stan techniczny budynku i elewacji. Okna antywłamaniowe. System alarmowy oraz domofon. Oddzielne liczniki prądu dla części mieszkalnej i gabinetowej. Świadectwo energetyczne. Modernizacje i nowoczesne wyposażenie Przeprowadzone modernizacje obejmowały ocieplenie i izolację budynku oraz odnowienie wnętrz w 2018 roku. Nieruchomość wyposażona jest w: instalację fotowoltaiczną o mocy 27,5 kW, magazyn energii, ładowarkę do samochodów elektrycznych, pompę ciepła, piec olejowy, kominek z płaszczem wodnym. Własna produkcja i magazynowanie energii oraz możliwość ładowania samochodu na posesji zwiększają komfort codziennego użytkowania. Kilka źródeł ogrzewania pozwala elastycznie zarządzać ogrzewaniem budynku. LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość położona jest w rejonie Poświętnego, w północnej części Wrocławia, z dojazdem drogą publiczną. Zaplecze handlowe i usługowe w tej części miasta znajduje się Centrum Marino przy ul. Paprotnej, oferujące sklepy i punkty usługowe. Komunikacja miejska rejon Kamieńskiego i Żmigrodzkiej obsługują połączenia autobusowe i tramwajowe. Tereny rekreacyjne park przy ul. Pakosławskiej, stanowiący część Zielonego Klina Żmigrodzkiego, oferuje alejki spacerowe i plac zabaw. MEDIA Dostępny jest Internet operatora Orange. Ścieki odprowadzane są do zbiornika o pojemności 28 m. Zgodnie z informacjami właściciela istnieje możliwość wykonania przyłącza kanalizacyjnego i uzyskano stosowne pozwolenia. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, niezależnego mieszkania dla bliskich oraz wydzielonego miejsca do pracy. Część gabinetowa z poczekalnią i osobnym wejściem umożliwia przyjmowanie klientów bez przechodzenia przez przestrzeń mieszkalną, a dodatkowe mieszkanie może zostać przeznaczone pod wynajem. Obecnie nieruchomość nie jest wynajęta. Nietypowa zabudowa, przemyślany podział przestrzeni i połączenie tak wielu funkcji nadają tej nieruchomości wyjątkowy charakter. To dom, który warto poznać osobiście, aby docenić jego skalę, ogród i możliwości. Rzuty nieruchomości dostępne na życzenie. Ze względu na limit 20 zdjęć w ogłoszeniu nie zostały zamieszczone na portalu. Osobom zainteresowanym chętnie prześlę je do zapoznania się. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Daria Dovhopola +48 883 483 636 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

99,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

10 976 zł/m²

Mediana okolicy

5493 zł/m²

Połowa ofert

4,7–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Kompas Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kątowa

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Echo-Med

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Planeta Skarbów"

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poświętne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.