Dom z budynkiem usługowym na strachocinie.

Opis

| Budynek usługowo - mieszkalny na Strachocinie. Doskonale widoczny z ulicy. W sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i przystanku komunikacji miejskiej w kierunku pętli Wojnów oraz Pl. Grunwaldzkiego. Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności gospodarczej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - 3MN-U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi ( produkcja drobna, gastronomia, usługi weterynaryjne itp.) Od strony ulicy - część usługowa budynku, od strony ogrodu - dom jednorodzinny. Powierzchnia całkowita / użytkowa budynku- 341, 80 mkw Pow. działki - 915 mkw Część mieszkalna budynku o powierzchni całkowitej -197 mkw Na parterze - 98,9 mkw -salon z kominkiem - 31,1 mkw i wyjściem na dwa tarasy - jeden od strony pięknie zagospodarowanego ogrodu, a drugi na wewnętrzne patio. - kuchnia z meblami na wymiar - 10,9 mkw częściowo połączona z salonem i wydzieloną spiżarnią - 1,7 mkw - łazienka z prysznicem i oknem 6,5 mkw - garaż w bryle budynku 15,9 mkw - pomieszczenie gospodarcze 6,5 mkw Na podjeździe dodatkowy garaż wolnostojący na jeden samochód. Ogród z nawodnieniem i licznymi nasadzeniami. Na piętrze o powierzchni 98 mkw - sypialnia 27,6 z garderobą -8 mkw - sypialnia 16 mkw - sypialnia 15,4 mkw - sypialnia 12,1 mkw - pokój kąpielowy - 8,9 mkw Cześć usługowa nieruchomości o powierzchni całkowitej 144,5 mkw Na parterze o powierzchni 85,9 mkw - sala sprzedaży 75,3 mkw - toaleta 2,9 mkw - pomieszczenie gospodarcze 7,7 mkw Na piętrze - samodzielne mieszkanie o powierzchni 58,6 mkw z oddzielnym wejściem zewnętrznymi schodami. System ogrzewania nieruchomości - gazowy, piec dwufunkcyjny. Zimą rachunki za ogrzewanie i podgrzanie wody, prąd, wodę oraz inne opłaty - około 1500 zł. Część usługowa budynku obecnie wynajęta. Przed budynkiem miejsca postojowe dla samochodów. Oferta na wyłączność ! Polecam i zapraszam na prezentację. Marlena Joks, licencja zawodowa 7915 @witajwiglica / Iglica Nieruchomości biuro nieruchomości z doświadczeniem od 1998 roku. ::DODATKOWE INFORMACJE | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: gazowe | Komunikacja publ.: PKP, autobus | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Powierzchnia użytkowa [m2]: 341,8000 | Garaż: garaż | Rok budowy: 2010 | Liczba pokoi: 10 | ::LINK DO STRONY | http://www.iglica.pl/lokal,7218916 ::KONTAKT DO AGENTA | Marlena Joks | 71-7966600 | 690210963 | m.joks@iglica.pl | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

8748 zł/m²

Mediana okolicy

5430 zł/m²

Połowa ofert

4,8–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · IGLICA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niedziałkowskiego

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Profilaktyki i Lecznictwa Wojnów

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Strachocińska

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Strachocin

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Happy Bees

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 53

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biskupin

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.