Wyjątkowy dom z historią i charakterem na Księży Małym

Opis

Lokalizacja: Krzyki | Księża Małe Powierzchnia użytkowa::185  m² Powierzchnia działki : 456 m2 Liczba pokoi: 4 Dostępność : do uzgodnienia Na sprzedaż przepiękny, klimatyczny dom przy ul. Czechowickiej, który zachwyca swoim niepowtarzalnym charakterem i wyjątkową atmosferą. Dom został zaprojektowany przez architekta Henryka Dąbrowskiego, dzięki czemu wyróżnia się oryginalną architekturą oraz ponadczasowym stylem. Wnętrze domu jest niezwykle przytulne i pełne charakterystycznych elementów. Jednym z jego największych atutów są piękne drewniane schody prowadzące na piętro. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi. Na piętrze znajduje się duża sypialnia z własną łazienką oraz wyjściem na balkon, a także pokój biurowy z ukrytą antresolą, który może również pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub pokoju gościnnego. Na tej kondygnacji znajduje się również przedpokój z przestrzenią, którą można dowolnie zagospodarować według własnych potrzeb. Dodatkowym atutem nieruchomości jest zagospodarowana piwnica, która daje wiele możliwości aranżacyjnych. Istnieje możliwość urządzenia w niej dodatkowego mieszkania, niezależnej przestrzeni dla gości, pracowni lub miejsca do prowadzenia własnej działalności. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają domu z duszą i niepowtarzalnym klimatem. Oryginalna architektura, drewniane elementy, kominek, taras, ogród oraz możliwość własnej aranżacji dodatkowych pomieszczeń sprawiają, że jest to miejsce z ogromnym potencjałem, które może stać się wyjątkowym i komfortowym domem na lata. Układ pomieszczeń: Parter: -przedpokój 4,70 m2 -łazienka 6,55 m2 -salon: 29,19 m2 -kuchnia 6,73 m2 -pokój 13,05 m2 Piętro: - pokój 13,32 m2 - przedpokój 3,45 m2 -łazienka 3,35 m2 -pokój 16,45m2 - balkon 12,27 m2 - lukarnia 6,95 m2 Piwnica: -pokój 2,65 m2 -pokój 9,65 m2 -kotłownia 1,98 m2 -pomieszczenie 13,80 m2 - pokój 8,06 m2 Konstrukcja: - lawy fundametowe : ze żwirobetonu B-150 - mury nośne pinia i ściany fundamentowe : z betonu B- 75 z wykorzystaniem gruzu ceglanego znajdującym się na działce - ściany parteru : pustaki MAX grub. 29 cm na zaprawie cen.wap. Rz-15 z ociepleniem wykonanym z płyt "Supermena" grub.5 cm - stropy nad piwnicą i parterem stropu DZ- 3 nad poddaszem z płyt "Supermena" 2x7c - dach drewniany krokwiowy oparty na ściance kolankowej przykryty dachówką karpiówką podojenie w koronkę Wykonanie: - ścianki działowe w piwnicy i parterze z cegły dziurawki grub. 1/4 c. na zaprawie cen.wap na poddaszu obustronnie płyty "Supermena " grub. 5mm na ruszcie z lat 50x60mm. - izolacja przeciwwilgociowa pionowa z lepiku bitumicznego na tynku rapowanym, pozioma z papy bitumicznej na lepiku - Posadzki i podłogi w piwnicy gładź cementowa na gładko - tynki wewnętrzne wapienne kat. III, zewnętrzne cam.wap - piec gazowy Saunie Duval - kanalizacja Atuty - niepowtarzalny, klimatyczny charakter domu - projekt autorstwa architekta Henryka Dąbrowskiego - oryginalna i ponadczasowa architektura - piękne drewniane schody - przestronny salon z kominkiem - bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogród - duża sypialnia z prywatną łazienką - wyjście z sypialni na balkon - osobny pokój biurowy z możliwością wykorzystania jako sypialnia lub pokój gościnny - dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji - zagospodarowana piwnica - możliwość urządzenia dodatkowego mieszkania w piwnicy - duży potencjał aranżacyjny nieruchomości - ogród zapewniający przestrzeń do wypoczynku - wyjątkowa atmosfera i charakter domu - idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, oryginalną architekturę i dom z duszą Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Czechowickiej 3 we Wrocławiu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z dogodnym dostępem do pozostałych części Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz niezbędna infrastruktura, a spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych sprzyjają wypoczynkowi i rekreacji. To atrakcyjne miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność, spokój i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do miejskich udogodnień. Media: prąd, woda , gaz Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości! Ten wyjątkowy dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego niepowtarzalny klimat, charakter i urok. Filipiak Nieruchomości  Małgorzata Filipiak  tel: (użyj formularza kontaktowego) e-mail:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

9702 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiaduktowa

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 57

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 99

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Książęca

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.