Krzyki | 183 m² | po kapitalnym remoncie | ogród | garaż

Opis

Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 183 m², położony przy spokojnej ulicy na wrocławskich Ołtaszynie/Partynicach, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.Dom został wybudowany w 1992 roku, a w 2017 roku przeszedł kapitalny remont. Jest regularnie konserwowany, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.Jednym z największych atutów nieruchomości jest południowy ogród z tarasem, bezpośrednio dostępny z przestronnego salonu. Dom oferuje wygodną przestrzeń dla rodziny: duży salon, cztery ustawne pokoje na piętrze, kuchnię z jadalnią, dodatkową kuchnię na parterze, łazienki, liczne pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa: 183 m²działka: 300 m²rok budowy: 1992kapitalny remont: 20172 kondygnacjesalon: 33,2 m²4 pokoje na piętrze: 18/ 15/ 13/ 12 m²kuchnia z jadalnią na piętrze: 14 m²dodatkowa kuchnia na parterzegarderobałazienka na każdej kondygnacji, toaletabalkon i tarasogród od strony południowejogrzewany garaż jednostanowiskowy: 18,4 m²dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe i przed posesjąParterSercem domu jest przestronny salon o powierzchni 33,2 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród od strony południowej.Na parterze znajdują się ponadto dodatkowa kuchnia, łazienka i toaleta, wiatrołap, komunikacja, spiżarnia, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze oraz ogrzewany garaż w bryle budynku.Układ parteru zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wygodne zaplecze gospodarcze bez ograniczania części mieszkalnej.PiętroNa piętrze znajdują się cztery ustawne pokoje o powierzchniach 18, 15, 13 i 12 m².Dwa pokoje od strony południowej mają powierzchnię 18 i 13 m². Wzdłuż nich przebiega balkon, na który prowadzi wyjście z większego pokoju. Dwa pozostałe pokoje znajdują się od strony północnej.Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna kuchnia z jadalnią o powierzchni 14 m², z nową zabudową meblową wykonaną na wymiar, łazienka oraz komunikacja.Układ daje dużą elastyczność — oprócz sypialni można wygodnie urządzić gabinet, pokój dziecięcy, gościnny lub przestzeń do hobby.Stan techniczny i wyposażenieKapitalny remont przeprowadzony w 2017 roku objął najważniejsze elementy techniczne domu. Instalacje elektryczna, wodna i centralnego ogrzewania zostały wykonane w miedzi.Dom wyposażony jest m.in. w:kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wodysystem zmiękczania wodytrzyszybowe okna PCVmoskitieryelektrycznie sterowane rolety zewnętrznedrewniane schody i drzwi wewnętrznealarm i domofondrzwi antywłamanioweautomatyczną bramę wjazdową i garażowąszybki internet światłowodowyOgródOgród jest zadbany, z licznymi wieloletnimi nasadzeniami. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła, a bezpośrednie wyjście z salonu na taras sprawia, że w sezonie ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej domu.LokalizacjaOłtaszyn/Partynice to spokojna i ceniona część południowego Wrocławia, szczególnie atrakcyjna dla rodzin.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i do Alei Bielany oraz autostrady A4. W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa.Dom łączy przestrzeń charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji domu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 200 ofertami: domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta

10 213 zł/m²

Mediana okolicy

9806 zł/m²

Połowa ofert

8–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości